Решение по делу № 2-523/2019 от 31.07.2019

Дело № 2-523/2019                                                                                                                                                                  копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года                                                                                                                                         р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П.,

с участием прокурора Фильченкова А.А.

истца Удаловой В.И.,

ответчика Удалова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточненного искового заявления Удаловой ФИО1 к Удалову ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Удалова ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточненного искового заявления к Удалову ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал следующее: в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, я являюсь собственником <адрес>

В настоящее время в указанной квартире проживает она ее бывший супруг Удалов В.Н.

Брак между истцом и Удаловым В.Н. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ С этого времени они общего хозяйства не ведут, брачные отношения между ними не возобновились. Поскольку совместная жизнь в одной квартире невозможна, она предлагала Удалову В.Н. выехать из квартиры и даже предлагала варианты жилых помещений, однако он не согласился и продолжает проживать в ее квартире. При этом, ответчик не работает, систематически злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения выражается нецензурной бранью, стучит в двери, дебоширит, чем нарушают права и законные интересы соседей. Соседи неоднократно жаловались в местную администрацию и в отдел полиции на поведение Удалова В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ администрация р.п. Ветлужский Краснобаковского района вынесла письменное предупреждение Удалову В.Н. о возможном применении мер административного воздействия в случае нарушения прав соседей.

Однако, ответчик продолжает и в настоящее время демонстрировать свое недостойное поведение, нарушать тишину и покой соседей.

Каких-либо договорных обязательств, касающихся пользования вышеуказанным жилым помещением, между истцом, как собственником квартиры и ответчиком не существует.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Считает, что проживание ответчика в ее квартире существенным образом ограничивает ее права, данные ей как собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ она направила письменное требование ответчику о выселении из квартиры в добровольном порядке в месячный срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до сих пор из квартиры не выехал, продолжает совершать противоправные действия, хулиганить, нарушать покой граждан.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Просит суд прекратить право пользования Удалова ФИО2 жилым помещением - квартирой № <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточнение искового заявления в порядке ст.39 ГПК РФ в котором указано, В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, я являюсь собственником <адрес>

В настоящее время в указанной квартире проживает она и ее бывший супруг Удалов В.Н.

Брак между истцом и Удаловым В.Н. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени они общего хозяйства не ведут, брачные отношения между ними не возобновились. Поскольку совместная жизнь в одной квартире невозможна, истец предлагала Удалову В.Н. выехать из квартиры и даже предлагала варианты жилых помещений, однако он не согласился и продолжает проживать в ее квартире. При этом, ответчик не работает, систематически злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения выражается нецензурной бранью, стучит в двери, дебоширит, чем нарушают права и законные интересы соседей. Соседи неоднократно жаловались в местную администрацию и в отдел полиции на поведение Удалова В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ администрация р.<адрес> Краснобаковского района вынесла письменное предупреждение Удалову В.Н. о возможном применении мер административного воздействия в случае нарушения прав соседей.

Однако, ответчик продолжает и в настоящее время демонстрировать свое недостойное поведение, нарушать тишину и покой соседей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила письменное требование ответчику о выселении из квартиры в добровольном порядке в месячный срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до сих пор из квартиры не выехал, продолжает совершать противоправные действия, хулиганить, нарушать покой граждан, бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, оставляя его в отсутствие истца без присмотра.

Вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора приватизации. На момент приватизации они с ответчиком находились в браке. От участия в приватизации он отказался.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено "соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем, в силу ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из смысла закона, ответчик Удалов В.Н., отказавшийся в период брака от приватизации спорной квартиры, сохранил право пользования ею.

Вместе с тем, в соответствии с п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (в т.ч. и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Статья 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Ответчик В.Н. злоупотребляет спиртными напитками, демонстрирует истцу и соседям асоциальное поведение, в ее отсутствие оставляет квартиру без присмотра на продолжительное время, проявляя тем самым бесхозяйственность, неоднократно привлекался к административной ответственности за хулиганство и подвергался административному аресту. Истец и соседи вынуждены регулярно вызывать сотрудников полиции в связи с систематическими нарушениями со стороны ответчика. Просит суд

выселить Удалова ФИО2 из <адрес> области и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Удалова В.И. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что в квартире проживает ДД.ММ.ГГГГ, с Удаловым В.Н. находятся в разводе с ДД.ММ.ГГГГ. Удалов нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет, мешает спать, скандалит. С соседями конфликтует. Создал невыносимые условия жизни. Квартиру привел в ненадлежащее антисанитарные условия. Истец добровольно предлагала покинуть квартиру, но ответчик не согласился. Истец неоднократно вызывала полицию. Квартира была выдана Удаловой в ДД.ММ.ГГГГ году и была приватизирована, на тот момент Удалов и Удалова находились в браке. Удалов отказался от приватизации в пользу Удаловой.

Ответчик Удалов В.Н. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что вместе прожили №. Спиртными напитками не злоупотребляет, тишину не нарушает. Считает, что истец его оговаривает.

В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО3 и ФИО4

Свидетель ФИО3, предупрежденная в судебном заседании, за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что подтверждается ее подписью, пояснила, что данную семью знает 40 лет, так как проживает в данном доме. Последние № Удалов злоупотребляет спиртными напитками, не дает спать. В квартире грязь. Пытались лечить от алкоголизма, но лечение результата не дало. Ответчик ведет аморальный образ жизни, неоднократно вызывали полицию. Общедомовое имущество портит.

Свидетель ФИО4, предупрежденная в судебном заседании, за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что подтверждается ее подписью, пояснила, что Удалов пьет очень часто, конфликтует, нарушает тишину в ночное время, стучит, ругается, курит в квартире. Свидетель боится за возгорание. Неоднократно вызывали полицию, участковый проводил беседу, результатов не дало. С другими соседями ругается, скандалит.

Изучив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ - Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ - Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно Федерального Закона от 25.06.1993г № 5242-1 (в редакции от 03.04.2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Фе6дерации» - регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Согласно подпункту «е» пункта 31ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено следующее. Истец, Удалова В.И. является собственником <адрес>л.д.4) Также, в данной квартире проживает ответчик Удалов В.Н.

В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем было выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I№, Отделением ЗАГСа Краснобаковского района (л.д.5).

Следовательно, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ перестал быть членом семьи истца.

       Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

        Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ согласно которой: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

           Согласно части 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно материалам дела в спорном жилом помещении по адресу: р.п.<адрес> зарегистрированы Удалова В.И., Удалов В.Н. и сын ФИО5,

На основании договора передачи жилой квартиры в собственность на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: р.п<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается материалами дела (Свидетельства о государственной регистрации права л.д. 4).

Подтверждается материалами дела и не оспаривается показаниями лиц, участвующих в деле, тот факт, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения ответчик Удалов В.Н. был зарегистрирован в данной квартире, имел право пользования данным жилым помещением наравне с другими членами семьи. Отказ ответчика от участия в приватизации не может являться основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Таким образом, несмотря на то, что передача истцу в собственность спорной квартиры производилась с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (Удаловой В.И., Удалова В.Н., и ФИО5.), за ответчиком Удаловым В.Н. в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, следовательно, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о признании Удалова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Разрешая настоящий спор по существу, анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности и руководствуясь положениями ст. 91 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения Удалов В.Н. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, учитывая также, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

При этом, под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений ч. ч. 1 - 3 ст. 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь положениями ст. 91 ЖК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о выселении Удалова В.Н., поскольку судом не установлены обстоятельства использования жилого помещения не по назначению.

А именно, судом при вынесении решения учтено, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, умышленно бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение: постоянное захламление квартиры, антисанитария.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд считает требования истца о выселении ответчика Удалова ФИО2, квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В исковом заявлении Удаловой В.И. о выселении Удалова В.Н. из <адрес> и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     подпись В.Е. Любушкин

Копия верна

Судья                                                                                                  В.Е. Любушкин