Решение по делу № 2-10280/2019 от 07.10.2019

23RS0041-01-2019-017075-09                    К делу № 2-10280/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года                                                       г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                               Бубновой Ю.А.,

секретаря                                    Тихонова Д.Е.,

помощника судьи                                                       Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блиновой Н,П. к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Блинова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО г. Краснодар об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует следующим: Блинова Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях уточнения площади и границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым был составлен межевой план, определены границы земельного участка на местности и его уточненная площадь, составившая <данные изъяты> кв.м. При этом конфигурация земельного участка, установленная на местности, отличается от конфигурации по первичным правоустанавливающим документам, что является препятствием для внесения сведений, полученных при изготовлении межевого плана, в ЕГРН.

Истец Блинова Н.П. и ее представитель Греков А.М. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО г. Краснодар по доверенности Дударева А.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Сергиевская И.С. полагалась на усмотрение суда.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец Блинова Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях уточнения площади и границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым был составлен межевой план, определены границы земельного участка на местности и его уточненная площадь, составившая <данные изъяты> кв.м.

При этом конфигурация земельного участка, установленная на местности, отличается от конфигурации по первичным правоустанавливающим документам, что является препятствием для внесения сведений, полученных при изготовлении межевого плана, в ЕГРН.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей

Споров и разногласий по устанавливаемой границе земельного участка не имеется. Границы и уточненная площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом согласования.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта кадастровый инженер ФИО5 подтвердил верность своих выводов и исследований, изложенных в изготовленном им межевом плане.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блиновой Н,П. к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 номер квалификационного аттестата №, реестровый номер кадастрового инженера в реестре лиц, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда при его вступлении в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 номер квалификационного аттестата №, реестровый номер кадастрового инженера в реестре лиц, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: