Решение по делу № 2-72/2013 (2-4515/2012;) от 20.04.2012

Дело № 2-149/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Потаповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Дриневской Л.А. к Никулиной Л.Л., Омелиной М.В., Рассыхаеву В.И., Ларионову А.М., Рассыхаевой Е.А., ОАО «Газпром газораспределение Сыктывкар» об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л :

Дриневская Л.А. обратилась в суд с иском к Никулиной Л.Л об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: г.Сыктывкар, м. ..., площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...) путем сноса забора, освобождения дороги общего пользования, уборки строительного мусора.

Дриневская Л.А. обратилась в суд с иском к Рассыхаеву В.И., Ларионову А.М., Рассыхаевой Е.А., Филиалу ОАО «Комигаз» (трест «Сыктывкармежрайгаз») в г. Сыктывкаре (в настоящее время переименовано в ОАО «Газпром газораспределение Сыктывкар») об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: г.Сыктывкар, м. ..., площадью ... кв.м (кадастровый номер ...) по назначению (строительство магазина) путем демонтажа газопровода, демонтажа шкафного газорегуляторного пункта для понижения давления газа, с последующей прокладкой газопровода и последующей установкой шкафного газорегуляторного пункта для понижения давления газа с учетом следующих условий: расстояние от действующего шкафного газорегуляторного пункта (ГРПШ) до фундамента проектируемого здания на земельного участка в м. ..., площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...) должно быть не менее 10 метров; расстояние от фундамента зданий до газопровода высокого давления должно быть не менее 7 метров, низкого давления – не менее 2 метров; подземный стальной газопровод низкого давления должен находиться от проектируемого свайного фундамента на расстоянии менее 5 метров до подземного стального газопровода низкого давления.

Исковые требования Дриневской Л.А. объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ... Ю.А., ... В.С., ... Т.П., ... С..П., Омелина М.В., в качестве третьих лиц – Управление архитектуры, градостроительства и землепользования, Администрация МО ГО «Сыктывкар», ООО «Газремонт».

Определением от ** ** **. производство по делу в части исковых требований Дриневской Л.А. к ... Ю.А., ... В.С., ... Т.П., ... С.П. прекращено.

В судебном заседании Дриневская Л.А. участия не приняла, ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с болезнью, указала на оформление ею листка нетрудоспособности . Согласно информации, предоставленной суду , Дриневская Л.А. получает лечение с оформлением листка нетрудоспособности с ** ** **., при этом по состоянию здоровью может принимать участие в судебном заседании. С учетом изложенного, суд счел причину неявки Дриневской Л.А. в судебное заседание неуважительной и рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представители Рассыхаева В.И., Ларионова А.М., Рассыхаевой Е.А., Никулиной Л.Л. ОАО «Газпром газораспределение Сыктывкар» (прежнее наименование – ОАО «Комигаз») с иском не согласились.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом с надворными постройками по адресу: г.Сыктывкар, м. ..., земельный участок площадью ... кв.м, предоставленный для обслуживания жилого дома принадлежат на праве общей долевой собственности Никулиной Л.Л. и Омелиной М.В. (по доли каждому).

Омелина М.В. является собственником жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, м. ....

Земельный участок по адресу: г. Сыктывкар, м. ..., расположенный на нем жилой дом принадлежат на праве собственности Рассыхаеву В.И.

Земельный участок по адресу: г. Сыктывкар, м. ..., расположенный на нем жилой дом принадлежат на праве собственности Ларионову А.М.

Земельный участок по адресу: г. Сыктывкар, м. ......, расположенный на нем жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности Рассыхаеву Е.В. и Рассыхаевой Е.А. (по доли каждому).

Постановлением Аадминистрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. согласовано проектирование и строительство газопровода к индивидуальным жилым домам в мкр. ....

** ** **. между Ларионовым А.М. и ООО «Газремонт» заключен договор № ... на выполнение подрядных работ по строительству наружного газопровода «Газоснабжение жилых домов №№ ... в м. ... г.Сыктывкара».

Строительство осуществлено в период с ** ** **. по ** ** **., что подтверждается актом о приемке законченного строительство объекта газораспределительной системы от ** ** **.

Постановлением главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. № ... по результатам рассмотрения заявления Дриневской Л.А. утвержден акт выбора земельного участка от ** ** **. № ... для строительства магазина продовольственных и непродовольственных товаров, утвержден проект границ земельного участка площадью ... кв.м по ул. ..., а также постановлено предоставить указанный участок Дриневской Л.А. в аренду сроком на 11 месяцев.

Согласно Постановлению Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. № ... Дриневской Л.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м в м. ... сроком до ** ** **. для строительства магазина продовольственных и непродовольственных товаров, ранее предоставленного на основании постановления от ** ** **. № ....

В соответствии с договором аренды № ... от ** ** **. Администрация МО ГО «Сыктывкар» сдала Дриневской Л.А. в аренду указанный земельный участок на срок до ** ** **.

** ** **. соглашением между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Дриневской Л.А. был расторгнут договор аренды земельного участка № ... от ** ** **.

** ** **. между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Дриневской Л.А. был заключен договор № ... об аренде указанного земельного участка сроком до ** ** **

В соответствии с Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. № ... Дриневской Л.А. предоставлен в аренду земельный участок (кадастровый номер ...), площадью ... кв.м. в м. ... сроком на 11 месяцев для продолжения строительства магазина продовольственных и непродовольственных товаров, начатого согласно постановления от ** ** **. № ...

В соответствии с договором аренды № ... от ** ** **. Администрация МО ГО «Сыктывкар» сдала Дриневской Л.А. в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м по адресу: г. Сыктывкар, м. ... для продолжения строительства магазина продовольственных и непродовольственных товаров на срок до ** ** **.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. №... Дриневской Л.А. предоставлен в аренду земельный участок, площадью ... кв.м для строительства магазина продовольственных и непродовольственных товаров, на основании Постановления Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. № ... на срок до ** ** **.

Согласно договору № ... от ** ** ** Администрация МО ГО «Сыктывкар» передала Дриневской Л.А указанный земельный участок в аренду сроком до ** ** **

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. №... Дриневской Л.А. продлено право аренды указанного земельного участка (с кадастровым номером ...) площадью ... кв.м. сроком до ** ** **

В соответствии с договором № ... от ** ** **. Администрация МО ГО «Сыктывкар» вновь передала в аренду Дриневской Л.А. указанный земельный участок для продолжения строительства магазина продовольственных и непродовольственных товаров на срок до ** ** **

** ** **. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» Дриневской Л.А. выдано разрешение № ... на строительство объекта на земельном участке площадью ... кв.м., по адресу: г. Сыктывкар, мкр. .... Срок действия разрешения – до ** ** **.

Согласно плану территории застройки, строительство объекта и гостевой стоянки на 3 автомашины было предусмотрено на западной части земельного участка, прилегающей к проезжей части м. ..., являющейся противоположной восточной части земельного участка, через который пролегает газопровод и на котором установлен шкафной газорегуляторный пункт (ГРПШ).

Апелляционным определением от ** ** **. признано право общей долевой собственности Ларионова А.М., Рассыхаева В.И, Рассыхаевой Е.А. на объекты газового хозяйства, расположенные на участке газопровода от точки разграничения эксплуатационной ответственности (по красным линиям разграничения на месте: врезки в существующий подземный газопровод высокого давления, проложенный вдоль улицы ... к котельной в м. ... г. Сыктывкара, на наружном и подземном газопроводе высокого и низкого давления к индивидуальным жилым домам №№ ... в м. ... г. Сыктывкара), в том числе на шкафной газорегуляторный пункт , определив доли следующим образом: за Ларионовым А.М. – ... доли в праве, за Рассыхаевым В.И. – ... доли в праве, за Рассыхаевой Е.А. – ... доли в праве.

В силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При вынесении апелляционного определения от ** ** **. судом апелляционной инстанции установлено, что срок действия договора аренды земельного участка, заключенного с Дриневской Л.А. истек ** ** **. Доказательств, свидетельствующих о наличии у Дриневской Л.А. прав в отношении данного земельного участка, не представлено.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом согласно положениям ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

С учетом положения ст. 610 Гражданского кодекса РФ право аренды Дриневской Л.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м по адресу: г. Сыктывкар, м. ... прекращено ** ** **.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что размещение на указанном участке забора, дороги общего пользования, нахождение на участке строительного мусора, а также газопровода, шкафного газорегуляторного пункта для понижения давления газа не нарушает права Дриневской Л.А.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» как лицом, осуществляющим полномочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., требований об устранении нарушений прав в отношении указанного земельного участка, не заявлено.

Кроме того, Дриневской Л.А. не представлено доказательств совершения ответчиками действий по установке забора на спорном земельном участке, устройству дороги общего пользования, по размещению на участке строительного мусора.

С учетом изложенного, исковые требования Дриневской Л.А.. суд находит не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Дриневской Л.А. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: г.Сыктывкар, м. ..., площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...) путем сноса забора, освобождения дороги общего пользования, уборки строительного мусора, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: г.Сыктывкар, м. ..., площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...) по назначению (строительство магазина) путем демонтажа газопровода, демонтажа шкафного газорегуляторного пункта для понижения давления газа, с последующей прокладкой газопровода и последующей установкой шкафного газорегуляторного пункта для понижения давления газа с учетом следующих условий: расстояние от действующего шкафного газорегуляторного пункта (ГРПШ) до фундамента проектируемого здания на земельного участка в м. ..., площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...) должно быть не менее 10 метров; расстояние от фундамента зданий до газопровода высокого давления должно быть не менее 7 метров, низкого давления – не менее 2 метров; подземный стальной газопровод низкого давления должен находиться от проектируемого свайного фундамента на расстоянии менее 5 метров до подземного стального газопровода низкого давления, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Патрушева А.Г.