Решение по делу № 2-696/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-696/2020         УИД: 66RS0044-01-2020-000361-45                Мотивированное решение составлено 04 марта 2020 года

Решение

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарьковой Мадины Насрединовны к Хариной Эльвире Рауфатовне, Фатыковой Рузиле Рауфатовне, Лемеш Евгении Андреевне, акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Пономарькова М.Н. обратилась в суд с иском к Хариной Э.Р., Фатыковой Р.Р., Лемеш Е.А., АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПМУП «Единый расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчики Харина Э.Р. – № доли, Фатыкова Р.Р. – № доли, Лемеш Е.А. – № доля. Между собственниками квартиры сложился порядок пользования жилым помещением, а именно: комнатами площадью № кв.м., 11,9 кв.м. пользуются Харина Э.Р. и Фатыкова Р.Р., а комнатой площадью 12,4 кв.м пользуется Пономарькова М.Н. Исполнителем услуг по отоплению, ГВС, электроэнергии, холодной воде, водоотведению, обращению с ТКО является Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», счет на комнату № оформлен на имя Пономарькова Н.Я., плата за жилое помещение и коммунальные услуги без учета долей собственников. В квартире отсутствует подача газа и центральное отопление (отопление печное). В комнате № установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, отсутствуют приборы учета на холодное, горячее водоснабжение и газ. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате ГВС (в Гкал), ГВС на ХВ (куб.м), отопления, электроэнергии, холодной воде, водоотведению на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 59,6 кв.м., между истцом и ответчиками пропорционально долям в праве собственности. Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПМУП «ЕРЦ» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ГВС (в Гкал) ОДН, ГВС (в Гкал), ГВС на ХВ (куб.м.), ГВС на ХВ (куб.м), ОДН, электроснабжение ОДН кВт, холодной воде, водоотведению, обращение с ТКО, внесению платы за капитальный ремонт и оформить отдельные платежные документы. Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за электроснабжение и оформить отдельный платежный документ в отношении жилого помещения в соответствии с показаниями приборов учета, установленными в комнате № в квартире по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что квартира является коммунальной, во владении ФИО1 и ФИО2 находятся две комнаты № и №, во владении ее (истца) и ФИО3 – одна комната №. В комнате № установлен прибор учета электроэнергии, отопление печное. За «капитальный ремонт» открыто два лицевых счета. Достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не удается.

Ответчик ФИО1 суду пояснила, что две комнаты №№ и 3 находятся в пользовании ее (ответчика) и ее сестры ФИО2, между ними споров по оплате нет. В комнатах проведено отопление, установлены приборы учета на воду и электроэнергию. Она согласна оплачивать 1 счет за себя и сестру, пропорционально долям.

Ответчик ФИО3 суду пояснила, что она согласна на раздел лицевых счетов, между ней и ФИО4 На сегодняшний день она находится в декрете, по уходу за ребенком, оплачивать жилищно-коммунальные услуги намерена по мере возможности, когда будут денежные средства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПМУП «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, явившихся ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

Как установлено судом, в настоящее время собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: ФИО4 – 1/7 (2/14) доля, ФИО1 - 5/14 доли, ФИО2 – 5/14 доли, ФИО3 – 1/7 (2/14) доля (выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Из поквартирной карточки ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значится.

Из ответа на судебный запрос АО «ГАЗЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение не газифицировано, поставка природного газа не осуществляется.

Согласно ответу АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> установлен индивидуальный прибор учета СОИ-6106 модель 10059 серийный №.

Фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением: комната № находится в пользовании ФИО4, ФИО3, комнаты №№ и 3 – в пользовании ФИО1 и ФИО2

В комнате № отсутствует центральное отопление (отопление печное), установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии.

В комнатах №№ и 3 проведено отопление, установлены индивидуальные приборы учета на водоснабжение, электроснабжение.

Из пояснений ответчика ФИО1 в судебном заседании следует, что между ней и ФИО2 спора по оплате жилищно – коммунальных услуг нет, она согласна оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности, то есть 10/14 (5/14 + 5/14).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Согласно положениям пункта 148 (36) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы: ГВС (в Гкал) ОДН, ГВС (в Гкал), ГВС на ХВ (куб.м), ГВС на ХВ (куб.м) ОДН, электроснабжение ОДН, водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, капитальный ремонт, ТКО - в размере 2/14 доли от общей суммы платежа,

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы ГВС (в Гкал) ОДН, ГВС (в Гкал), ГВС на ХВ (куб.м), ГВС на ХВ (куб.м) ОДН, электроснабжение ОДН, водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, капитальный ремонт, ТКО - в размере 2/14 доли от общей суммы платежа,

расходы по оплате за электроснабжение, водоснабжение комнаты № распределить: ФИО4 – ? доля, ФИО3 – ? доля,

на ФИО5 возложить обязанность по внесению платы ГВС (в Гкал) ОДН, ГВС (в Гкал), ГВС на ХВ (куб.м), ГВС на ХВ (куб.м) ОДН, электроснабжение ОДН, водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, капитальный ремонт, ТКО - в размере 10/14, за электроснабжение, водоснабжение, отопление комнат №№ и 3 – в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО4, ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ПМУП «ЕРЦ», поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПМУП «ЕРЦ» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПМУП «ЕРЦ» не может выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Пономарьковой Мадины Насрединовны к Хариной Эльвире Рауфатовне, Фатыковой Рузиле Рауфатовне, Лемеш Евгении Андреевне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить в части.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>2:

на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы: ГВС (в Гкал) ОДН, ГВС (в Гкал), ГВС на ХВ (куб.м), ГВС на ХВ (куб.м) ОДН, электроснабжение ОДН, водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, капитальный ремонт, ТКО - в размере 2/14 доли от общей суммы платежа,

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы ГВС (в Гкал) ОДН, ГВС (в Гкал), ГВС на ХВ (куб.м), ГВС на ХВ (куб.м) ОДН, электроснабжение ОДН, водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, капитальный ремонт, ТКО - в размере 2/14 доли от общей суммы платежа,

расходы по оплате за электроснабжение, водоснабжение комнаты № (площадь 12,4 кв.м.) распределить: ФИО4 – ? доля, ФИО3 – ? доля,

на ФИО5 возложить обязанность по внесению платы ГВС (в Гкал) ОДН, ГВС (в Гкал), ГВС на ХВ (куб.м), ГВС на ХВ (куб.м) ОДН, электроснабжение ОДН, водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, капитальный ремонт, ТКО - в размере 10/14, за электроснабжение, водоснабжение, отопление комнат №№ и 3 (площадь 18,4 кв.м., 11,9 кв.м.) – в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО4, ФИО3, ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск ФИО4 к Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>