Решение по делу № 2-3325/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-3325/15    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года                             г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Уфы РБ ФИО19,

представителя истца ФИО21,

ответчиков Мухаметзянова Р.З., Мухаметзяновой Р.Х., Валеева Т.Р., Мухаметзянова Р.З.,

представителя отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания населения Администрации Ленинского района г.Уфа РБ ФИО22,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мухаметзянову А.З., Мухаметзянову Р.З,, Мухаметзянову Р.З., Мухаметзяновой Р.Х., Валеевой Ф.З., Валееву Т.Р., Валеевой Ю.Р., Овчинниковой Л.А., Овчинникову Д.М., Петрасюк А.Р., Файзуллиной Э.А., Файзуллиной А.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к Мухаметзянову А.З., Мухаметзянову Р.З., Мухаметзянову Р.З., Мухаметзяновой Р.Х., Валеевой Ф.З., Валееву Т.Р., Валеевой Ю.Р., Овчинниковой Л.А., Овчинникову Д.М., Петрасюк А.Р., Файзуллиной Э.А., Файзуллиной А.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что согласно акта межведомственной комиссии №б/н от 27.06.2001г., утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ № от 31.07.2001г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014г., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Квартира №, расположенная в указанном доме состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 64,90 кв.м., в том числе жилая площадь 45,40 кв.м. В комнатах жилой площадью 16,90 кв.м и 13,20 кв.м. на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ответчики. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено другое жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 46,80 кв.м, в том числе жилой площадью 27,90 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного другого жилого помещения, ответчики не выразили.

Впоследствии представитель истца уточнил свои требования и просил выселить ответчиков в комнаты жилой площадью 16,90 кв.м и 17,00 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 75,20 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Однако ответчики не выразили согласие на предоставление указанного жилья.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО21 уточнила исковые требования, просила выселить ответчиков в комнаты жилой площадью 16,90 кв.м. и 16,90 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 75,40 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Ответчики Мухаметзянов Р.З., Мухаметзянов Р.З., Мухаметзянова Р.Х., Валеев Т.Р. в судебном заседании исковые требования не признали, просили предоставить жилье по норме предоставления не менее 18 кв.м на каждого.

Представитель отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания населения Администрации Ленинского района г.Уфа РБ ФИО22 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку проживание в аварийном жилом помещении противоречит интересам детей.

Прокурор ФИО19, участвующий в деле, в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Мухаметзянов А.З., Валеева Ф.З., Валеева Ю.Р., Овчинникова Л.А., Оавчинников Д.М., Файзуллина Э.А., Файзуллина А.И. надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно акта межведомственной комиссии №б/н от 27.06.2001г., утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ № от 31.07.2001г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014г., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира №, расположенная в указанном доме состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 64,90 кв.м., в том числе жилая – 45,40 кв.м. В комнатах жилой площадью 16,90 кв.м. и 13,20 кв.м на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ответчики.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – комнат жилой площадью 16,90 кв.м и 16,90 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 75,40 кв.м, в том числе жилой площадью 46,10 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Комнаты жилой площадь. 16,90 кв.м. и 16,90 кв.м в <адрес>, предназначенные для выселения ответчиков, подобраны в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположены в черте г.Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, при переселении, ответчиком соблюдены нормы жилищного законодательства (ст. 85, 86, 87, 89 ЖК РФ).

Также в <адрес> зарегистрированных лиц не имеется, задолженность по коммунальным услугам составляет 4 706,42 руб., которые по мнению представителя Администрации ГО г. Уфа РБ взысканию с ответчиков не подлежит, поскольку образовалась до вселения данных лиц в указанные комнаты. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ и копией лицевого счета №.

<адрес> программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденная постановлением Правительства РБ № от 28.03.2014г. и подлежит расселению в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В акте о признании дома непригодным для постоянного проживания указаны технические характеристики помещений, физический износ жилого дома составляет 72%. Более того, Акт комиссии утвержден постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы в соответствии с законодательством и не противоречит Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от 08.12.2003г.) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии с п.п.2 и 5 п.2 ст.6 в ведении муниципальных образований находятся вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, содержание и использование жилищного фонда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что измененные исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

измененные исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мухаметзянову А.З., Мухаметзянову Р.З,, Мухаметзянову Р.З., Мухаметзяновой Р.Х., Валеевой Ф.З., Валееву Т.Р., Валеевой Ю.Р., Овчинниковой Л.А., Овчинникову Д.М., Петрасюк А.Р., Файзуллиной Э.А., Файзуллиной А.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Выселить Мухаметзянова А.З., Мухаметзянова Р.З,, Мухаметзянова Р.З., Мухаметзянову Р.Х., Валееву Ф.З., Валеева Т.Р., Валееву Ю.Р., Овчинникову Л.А., Овчинникова Д.М., Петрасюк А.Р., Файзуллину Э.А., Файзуллину А.И. из жилого помещения – двух комнат жилой площади 13,2 кв.м. и 16,9 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 64,9 кв.м, в том числе жилой 45,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> предоставлением указанным гражданам по договору социального найма - комнат жилой площадью 16,90 кв.м и 16,90 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 75,40 кв.м, в том числе жилой площадью 46,10 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья : Н.Р. Идиятова