Решение по делу № 2-640/2016 от 15.02.2016

Дело № 2- 640/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                        24 марта 2016 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием истца Кобченко Л.А., ее представителя Андреевой С.В.,

третьих лиц Кобченко П.В., Кобченко Е.В., представителя третьего лица Кобченко В.П. – Кобченко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобченко Людмилы Александровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права на приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Кобченко Л.А. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что в Дата ей, как работнику СПТУ Номер, и членам семьи было предоставлено для проживания помещение Номер по адресу: Адрес на состав семьи 4 человека.

По указанному адресу они зарегистрированы и проживают до настоящего времени.

Других жилых помещений в собственности не имеют, в приватизации ранее участия не принимали.

Собственником жилого дома по адресу: Адрес, является администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области, передавшая его в хозяйственное ведение МУП «Жилищное хозяйство».

Ранее указанное здание находилось в собственности Волгоградской области.

Истец обратилась в администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области с просьбой заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение с целью дальнейшей приватизации, в чем было отказано.

Истец считает, что с момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность, она приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и имеет право на приватизацию указанного жилья, однако администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области нарушает ее права и законные интересы, создает препятствия в осуществлении жилищных прав, предусмотренных ЖК РФ.

Кобченко П.В., Кобченко Е.В., Кобченко В.П. от участия в приватизации отказались.

Кобченко Л.А. просит суд признать право на приватизацию и право собственности на жилое помещение Номер общей площадью ..., расположенное в Адрес, обязать ответчика заключить договор передачи жилого помещения бесплатно.

В судебном заседании истец Кобченко Л.А., ее представитель ФИО6 уточнили заявленные требования, и просили признать за Кобченко Л.А. право на приватизацию жилого помещения – квартиры Номер, расположенной в Адрес, указав, что отказ в приватизации ответчиком отозван, внесены изменения в техническую документацию дома и квартире присвоен адрес.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что отказ в приватизации отозван, истцу предложено заключить договор приватизации, спорный жилой дом получил статус многоквартирного и жилым помещениям в нем присвоены адреса.

В судебном заседании третьи лица Кобченко П.В., Кобченко Е.В., представитель Кобченко В.П. – Кобченко Л.А. просили удовлетворить заявленные требования, указав, что от приватизации они отказались в пользу Кобченко Л.А.

В судебное заседание представитель третьего лица МУП «Жилищное хозяйство», третье лицо Кобченко В.П. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище (часть 1) и социальные гарантии в жилищной сфере для малоимущих и иных указанных в законе граждан, нуждающихся в жилье (часть 3).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда часть 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит в том числе служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях. Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации для использования в качестве общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов; жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правомерность вселения и занятия жилого помещений истцом и членами ее семьи в общежитии по Адрес, стороной ответчика не оспаривается.

Согласно сообщению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата, направленному в адрес Кобченко Л.А., ранее данный отказ в приватизации отзывается, предложено обратиться в АУ «МФЦ» с заявлением о приватизации жилого помещения.

Как следует из содержания постановления администрации городского округа город Михайловка от Дата Номер, жилым помещениям в многоквартирном доме по Адрес присвоены адреса. Жилому помещению, занимаемому Кобченко Л.А., присвоен адрес - квартира Номер, общая площадь ....

Наличие таких же жилых помещений отражено и в общем техническом паспорте на жилой дом по Адрес.

Согласно копии свидетельства о регистрации права собственности от Дата, акта приема-передачи от Дата, выписки из реестра муниципальной собственности городского округа город Михайловка, здание общежития по Адрес с Дата находится в собственности городского округа город Михайловка на основании Распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области Номер от Дата.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В связи с переходом общежития в муниципальную собственность, истец и челны ее семьи, занимающие комнату Номер по Адрес, с этого момента стали проживать в нем на условиях договора социального найма.

Вселение истцов в здание общежития происходило на основании решения бывшего собственника – ПУ-51, когда общежитие не находилось в государственной либо муниципальной собственности.

Исходя из того, что вопрос о вселении Кобченко Л.А. и членов ее семьи в спорное жилое помещение был разрешен собственником здания общежития, указанное обстоятельство исключает возможность заключения с ней иных договоров, помимо договора социального найма, на что обоснованно ссылается истец.

В силу ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 18, данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Представителем ответчика не оспаривается факт обращения истца с заявлением о заключении договора социального найма и приватизации занимаемого им жилого помещения по Адрес, а так же подтверждается факт, что истец ранее своего права на приватизацию не использовал.

При изложенных обстоятельствах, требования Кобченко Л.А. о признании права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения – квартиры Номер по адресу Адрес, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░░