Решение по делу № 2[1]-76/2018 от 05.12.2017

    Гр. дело № 2(1)-76/2018

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года                                                                                     г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего Р.Ю. Афонькина,

при секретаре Селивановой Е.П.,

с участием представителя истцов Баева Алексея Александровича, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Андреевой Елены Алексеевны, Мельниковой Марины Владимировны, Шатилова Владимира Георгиевича, Зуденковой Галины Васильевны, Гордеевой Елены Вячеславовны, Куличковой Евдокии Сергеевны, Раваевой Валентины Алексеевны, Зуденковой Ольги Александровны, Андреева Сергея Владимировича, Панишева Михаила Степановича, Ромашкина Игоря Степановича, Панишевой Ирины Ивановны, Косыревой Раисы Арсентьевны, Борисова Анатолия Николаевича, Кобзева Вадима Михайловича, Кобзевой Татьяны Ивановны, Иризбаевой Валентины Александровны, Зуденкова Федора Александровича, Макаровой Светланы Вениаминовны, Гиматдинова Абдулахата Бадртдиновича, Никифоровой Лидии Семеновны, Никифорова Геннадия Сергеевича, Никитиной Зинаиды Федоровны, Серебряковой Валентины Георгиевны, Мельниковой Веры Михайловны, Черных Владимира Борисовича, Елизаровой Александры Борисовны к Раваевой Надежде Павловне о согласовании размера и местоположения границ земельного участка,

                                                           установил:

Андреева Е.А., Мельникова М.В., Шатилов В.Г., Зуденкова Г.В., Гордеева Е.В., Куличкова Е.С., Раваева В.А., Зуденкова О.А., Андреев С.В., Панишев М.С., Ромашкин И.С., Панишева И.И., Косырева Р.А., Борисов А.Н., Кобзев В.М., Кобзева Т.И., Иризбаева В.А., Зуденков Ф.А., Макарова С.В., Гиматдинов А.Б., Никифорова Л.С., Никифоров Г.С., Никитина З.Ф., Серебрякова В.Г., Мельникова В.М., Черных В.Б., Елизарова А.Б. обратились в суд, с иском, указывая на то, что они являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании федерального закона от 24.07.2002 № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ими принято решение о выделе в счет долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка, с общей площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением: <адрес>

Кадастровым инженером ФИО32 были проведены кадастровые работы и составлен проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

05.10.2017 года в газете «Бугурусланская правда» опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, где предметом согласования являются размер и местоположение границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Однако ответчиком Раваевой Н.П. в адрес кадастрового инженера были направлены возражения относительно местоположения границ земельного участка. Указанные возражения сводятся к несогласию ответчика в согласовании местоположения границ выделяемого земельного участка по причине существования намерений в проведении выдела в счет долей в праве на вышеуказанный земельный участок в пределах тех же границ.

Во внесудебном порядке не представилось возможным урегулировать возникший спор.

В связи с чем, просят суд считать согласованным размер и местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением: <адрес>, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером №, согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО32.

Определением суда от 17 января 2018 года по делу в качестве третьих лиц были привлечены администрация Дмитриевского сельсовета, Управление Росреестра по Оренбургской области.

В судебное заседание истцы Андреева Е.А., Мельникова М.В., Шатилов В.Г., Зуденкова Г.В., Гордеева Е.В., Куличкова Е.С., Раваева В.А., Зуденкова О.А., Андреев С.В., Панишев М.С., Ромашкин И.С., Панишева И.И., Косырева Р.А., Борисов А.Н., Кобзев В.М., Кобзева Т.И., Иризбаева В.А., Зуденков Ф.А., Макарова С.В., Гиматдинов А.Б., Никифорова Л.С., Никифоров Г.С., Никитина З.Ф., Серебрякова В.Г., Мельникова В.М., Черных В.Б., Елизарова А.Б. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истца Баев А.А., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования.

Ответчик Раваева Н.П. в судебное заседание не явилась. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представители третьих лиц администрации Дмитриевского сельсовета, Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Раваевой Н.П., представителей третьих лиц администрации Дмитриевского сельсовета, Управления Росреестра по Оренбургской области в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании соответствующих свидетельств о государственной регистрации права истцы являются собственниками земельных долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер участка №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 ст.11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – ФЗ№N 101-ФЗ).

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13 названного Федерального закона.

Согласно п.2 ст.13 ФЗ N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п.4 - 6 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ.

В силу п.3 ст.13 ФЗ №101-ФЗ образование земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности осуществляется в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

В соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Из дела следует, что общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решение об утверждении проекта межевания земельных участков в соответствии с п.3 ст.13 ФЗ №101 ФЗ не принималось.

Поэтому истцы правомерно использовали второй способ выдела земельного участка (без собрания участников общей долевой собственности), обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого истцам земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13.1 ФЗ№N 101-ФЗ проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 ФЗ№N 101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ФЗ N 101-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельных долей истцов площадью 3672357 кв.м. из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером № по заявке Зуденкова В.Н., кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка. Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ. Извещение о согласовании проекта межевания выделяемого в счет земельных долей истцов земельного участка опубликовано в газете Бугурусланская правда» 05 октября 2017 года. Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ.

Согласно п. 12 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п.14 ФЗ№ 101-ФЗ).

На опубликованное 05 октября 2017 года извещение о согласовании проекта межевания от Раваевой Н.П., как участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № кадастровому инженеру были направлены возражения относительно местоположения границ выделяемого участка, которые мотивированы тем, что выделяемый истцами земельный участок накладывается на используемый ею земельный участок и она хочет выделить в натуре данный земельный участок путем проведения общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка.

В силу п.15 ст.13.1 ФЗ №101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Раваевой Н.П. не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав по процедуре образования истцами выделяемого земельного участка. Также Рываевой Н.П. не представлены доказательства, подтверждающие, что она пользуется и проводит процедуру по выделу в натуре спорного земельного участка.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

         Исковые требования Андреевой Елены Алексеевны, Мельниковой Марины Владимировны, Шатилова Владимира Георгиевича, Зуденковой Галины Васильевны, Гордеевой Елены Вячеславовны, Куличковой Евдокии Сергеевны, Раваевой Валентины Алексеевны, Зуденковой Ольги Александровны, Андреева Сергея Владимировича, Панишева Михаила Степановича, Ромашкина Игоря Степановича, Панишевой Ирины Ивановны, Косыревой Раисы Арсентьевны, Борисова Анатолия Николаевича, Кобзева Вадима Михайловича, Кобзевой Татьяны Ивановны, Иризбаевой Валентины Александровны, Зуденкова Федора Александровича, Макаровой Светланы Вениаминовны, Гиматдинова Абдулахата Бадртдиновича, Никифоровой Лидии Семеновны, Никифорова Геннадия Сергеевича, Никитиной Зинаиды Федоровны, Серебряковой Валентины Георгиевны, Мельниковой Веры Михайловны, Черных Владимира Борисовича, Елизаровой Александры Борисовны к Раваевой Надежде Павловне о согласовании размера и местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Считать согласованным размер и местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером №, согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО32.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                          Р.Ю. Афонькин

           Решение изготовлено в окончательной форме 02 февраля 2018 года