Решение по делу № 2-5458/2019 от 03.10.2019

Дело № 2-5458/2019

УИД: 21RS0023-01-2019-006652-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Н.В., с участием представителя истца – Адушкиной А.Г., представителя ответчика – адвоката Пушкиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Зельфиры Намиговны к Савельеву Александру Николаевичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Савельева З.Н. обратилась в суд с иском о признании права пользования квартирой ----- дома № ----- по адрес у Савельева А.Н. прекращенным и о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указав в нем, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от дата и заочного решения Ленинского районного суда г.Чебоксары от дата о разделе совместно нажитого имущества. Брак с ответчиком был зарегистрирован дата, а прекращен дата. По утверждениям истца, ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает и его место жительства ей неизвестно.

В судебном заседании истица не присутствовала, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истицы в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, и вновь привел их суду.

Ответчику, фактическое место жительства которого неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, его интересы в судебном заседании представляла Пушкина Г.В., которая просила в удовлетворении данного иска отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности.

Суд установил, что стороны состояли в зарегистрированном браке с дата по дата, квартира № ----- дома № ----- по адрес приобретена по договору купли - продажи от дата, т.е. в период брака. На основании заочного решения Ленинского районного суда г.Чебоксары от дата по гражданскому делу ----- по иску Савельевой З.Н. к Савельеву А.Н. о разделе совместно нажитого имущества, спорная квартира перешла в собственность истца, произведена государственная регистрация права собственности.

В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Из чего следует, что государственную регистрацию законодатель рассматривает как условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, как подтверждение со стороны государства юридической силы соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом, а установленная норма об оспаривании зарегистрированного права предполагает как оспаривание тех оснований, по которым приобретено право собственности на объект недвижимости, так и представление доводов и доказательств наличия у заинтересованного лица вещных прав на это имущество (право собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления), с использованием способов защиты гражданских прав, установленных нормами ГК РФ и другими федеральными законами.

При разрешении данного спора суд не располагает доказательствами об оспаривании ответчиком как правовых оснований возникновения у истицы права собственности на объект недвижимости, так и самого зарегистрированного права.

Судом также установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Таким образом, совокупность установленных по делу обстоятельств дает суду основания признать доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованными.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

    решил:

Признать право пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес у Савельева Александра Николаевича прекращенным.

Снять Савельева Александра Николаевича с регистрационного учета в квартире № ----- дома № ----- по адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья                     Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2019 года.