Решение по делу № 2-1651/2019 от 26.06.2019

68RS0002-01-2019-001870-06 Дело № 2-1651/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Н.В.,

с участием адвоката Гончаровой Т.Н.,

при секретаре Клемешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Нины Федоровны к Козодаеву Владимиру Николаевичу об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Власовой Н.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой ***.

43/100 доли указанного дома на праве общей долевой собственности принадлежат Козодаеву В.Н. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 1158 кв.м. с кадастровым номером ***

26.06.2019 Власова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Козодаеву В.Н. об устранении препятствий в оформлении принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***. В обоснование заявленных требований указала, что обратилась в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова с планом ООО «***» от 22.10.2018 и заявлением о предоставлении земельного участка в обще-долевую собственность. В оформлении права собственности на земельный участок ей было отказано на том основании, что необходимо обращение всех сособственников. Козодаев В.Н. отказывается обращаться с совместным заявлением о предоставлении земельного участка, чем чинит и ей препятствия в оформлении ее доли в праве общей долевой собственности на землю.

В судебное заседание истица не явилась, о дне рассмотрения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители истицы по доверенности Звездина Н.В. и по ордеру Гончарова Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в объеме и по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснили, что в настоящее время порядок пользования земельным участком сложился, он соответствует плану ООО «***» от 22.10.2018, никем не оспаривается. Единственным препятствием в оформлении права собственности является бездействие Козодаева В.Н., который отказывается согласовывать план границ земельного участка и обращаться в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова с совместным заявлением о предоставлении земельного участка.

Ответчик надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания, от получения почтовых уведомлений уклонился, что в силу ст. 165.1 ГК РФ расценивается как надлежащее извещение по делу, в связи с чем дело рассматривается в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п.2 ст.39.20 ЗК РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п.5 ст.39.20 ЗК РФ).

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснения представителей истицы и материалов дела, Власовой Н.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой ***.

43/100 доли указанного дома на праве общей долевой собственности принадлежат Козодаеву В.Н.

Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 1158 кв.м. с кадастровым номером ***

Желая оформить право собственности на земельный участок, Власова Н.Ф. обратилась в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова с планом ООО «***» от 22.10.2018 и заявлением о предоставлении земельного участка в обще-долевую собственность. В оформлении права собственности на земельный участок ей было отказано на том основании, что необходимо обращение всех сособственников.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Из материалов дела усматривается, что ответчик создает препятствия истице в оформлении ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о том, что удовлетворение иска Власовой Н.Ф. может ущемляет права ответчика суду не представлено. В соответствии же со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, отсутствие у ответчика волеизъявления на оформление права на землю нашло свое подтверждение в судебном заседании, бездействие ответчика, связанное с обращением в уполномоченный орган с соответствующим заявлением не может служить препятствием истице в реализации ее прав.

Анализ всех исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности, приводит суд к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой Нины Федоровны удовлетворить.

Устранить со стороны Козодаева Владимира Николаевича препятствия в оформлении Власовой Ниной Федоровной права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г.Тамбова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Емельянова

Решение в окончательной форме принято 22.07.2019

Судья: Н.В.Емельянова