Решение по делу № 2-2522/2017 от 02.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                                                                      2 октября 2017 года

                                                                                       дело №2-2522/2017

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турсунбоевой Веры Владимировны к Камчатному Виктору Алексеевичу, Камчатной Наталье Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                    у с т а н о в и л:

Турсунбоева ФИО9 обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивированы тем, что истец является собственником части жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком Камчатным ФИО10.. Указанные часть жилого дома и земельный участок были образованы путем раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Камчатному ФИО11 на два самостоятельных домовладения. После раздела домовладения ответчики проживают во второй части жилого дома с адресным описанием: <адрес> и пользуются смежным земельным участком с кадастровым номером №. Однако после продажи истцу части дома и вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, ответчики не дают пользоваться указанным земельным участком, считают его своим. Своими действиями чинят препятствия в обработке земельного участка, посадке овощей, чем нарушают права истца как собственника земельного участка. На основании этого, просит суд обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

14.09.2017 года в судебном заседании судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Терехов ФИО13

Истец Турсунбоева ФИО14 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что забор между ее земельным участком и участком ответчиков, не установлен, однако имеется межа, которая проходит по прямой линии от стены дома, разделяющей дом на две половины. На ее земельном участке имеется забор, разделяющий участок на две части, одну из которых она использует под огород, а вторую часть (большую) под выращивание картофеля. Весной ДД.ММ.ГГГГ года она попросила Лазарева ФИО15 вспахать ее огород. Однако, когда Лазарев ФИО16 приехал на тракторе, Камчатные его не пустили на ее часть огорода, грозясь проколоть шины. В результате, Лазарев ФИО17 смог вспахать только меньшую часть ее участка, примыкающую к дому. Ответчики до настоящего времени проживают по адресу: <адрес>

Ответчики Камчатный ФИО18 Камчатная ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии со ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, документы вернулись с отметкой 2за истечением срока хранения».

Третье лицо Терехов ФИО20. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав истца, допросив свидетеля Лазарева ФИО21 изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> (Займодавец) и Турсунбоевой ФИО22 (Заемщик) был заключен договор займа № на приобретение недвижимого имущества, согласно которому займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Заем предоставляется для целевого использования – приобретение объекта недвижимости. Продавец: Камчатный ФИО23 (Продавец). Приобретаемый объект недвижимости: часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ Камчатный ФИО24 получил от Турсунбоевой ФИО25 денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской (л.д.52).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Турсунбоева ФИО26 является собственником части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером: № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> (л.д.7-8). Основанием для регистрации права собственности указан договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Терехов ФИО28 (л.д.28-33).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Свидетель ФИО5 показал суду, что проживает в <адрес> и знаком как с истицей, так и ответчиками. Весной ДД.ММ.ГГГГ года истец попросила его вспахать огород. Когда он приехал на тракторе и стал заезжать на земельный участок истца с противоположной от дома стороны, вышли Камчатные и стали угрожать ему тем, что проколют колеса. После этого, он смог вспахать только небольшую часть огорода, примыкающую к дому истцы, остальная часть осталась не вспаханной.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, он не заинтересован в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком.

В связи с этим, суд считает необходимым для защиты прав истца на пользование земельным участком возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст.165.1, 209-210, 304 ГК РФ, ст.40 ЗК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Обязать Камчатного Виктора Алексеевича и Камчатную Наталью Александровну не чинить Турсунбоевой Вере Владимировне препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                       (подпись)                                         Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 09.10.2017 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2522/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 года

Копия верна.

Судья                                           Хромова С.А.