Решение по делу № 2-3148/2010 ~ М-3494/2010 от 05.10.2010

К делу №2-3148/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2010г. г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Садова Б.Н.
при секретаре - Бондарь А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В.В. к администрации МО г.Геленджика о признании права собственности на гараж,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО города-курорта Геленджик о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по ул. Горная, № в с. <адрес>, г. Геленджика Краснодарского края.

В обоснование исковых требований сослался на то, что он является членом ГСК «Черномор» с 1985 г., пользуется данным гаражом. Паевой взнос им был полностью выплачен. Как член ГСК, внесший паевой взнос пытался зарегистрировать право собственности, в чем было отказано, поскольку ГСК не желает сдавать в эксплуатацию и регистрировать за собой право на гаражи, а администрация в передачи гаража в собственность отказывает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мерзляков А.В.- председатель ГСК «Черномор» исковые требования поддержал по доводам, в нем изложенным.

Представитель администрации МО г.Геленджика по доверенности Искандерова И.Ф. по заявлению полагалась на усмотрение суда.

Представители третьего лица Краснодарского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» по доверенности Синюк Д.Н. и Иванов А.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения искового заявления.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению - в части признания права собственности на гараж площадью 19,6 кв.м..

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Геленджикского горсовета народных депутатов трудящихся Краснодарского края от 09.02.1977 г. № Геленджикскому горсовету ВДОАМ было дано разрешение на организацию членов ВДОАМ Дивноморского сельского совета по строительству и эксплуатации коллективного гаража, которому в свою очередь, разрешено строительство коллективного гаража по согласованному с архитектором города проекту.

Решением исполнительного комитета Геленджикского городского совета депутатов Краснодарского края от 25.12.1987 г. № из землепользования совхоза «Дивноморский» изъят земельный участок площадью 2.0 Га из лесов 1-ой группы Горячеключевского межсовхозного лесхоза Геленджикского лесничества в - квартале <данные изъяты> и передан Геленджикскому городскому совету ВДОАМ под строительство гаражей кооператива «Черномор», с предписанием новому землепользователю оформить отвод участка в соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР.

ГСК «Черномор» является правопреемником кооператива «Черномор» Геленджикского совета ВДОАМ.

Право бессрочного пользования Геленджикского городского совета ВДОАМ для строительства ГСК «Черномор» на земельный участок площадью 2.0 Га подтверждается государственным актом А-1 № от 19.01.1989г.

Постановлением администрации села Дивноморское от 05.04.93г. № гаражному кооперативу «Черномор» дополнительно выделен для строительства гаражей земельный участок площадью 1,42 Га в хозяйственной зоне по ул. Горной с. <адрес>

Земельные участки внесены в государственный кадастр недвижимости, с получением кадастрового паспорта.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Черномор» с 1985г. и в его пользовании находится гараж №, что подтверждается абонентской книжкой.

Спорный объект недвижимости проинвентаризирован в филиале ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Геленджику и выдан техпаспорт.

Согласно заключению эксперта ОАО «Новоросгражданпроект» №, данный гараж соответствует требованиям СНКК 220301-2000 и СНиП 21-02-99 по объемно -планировочным и конструктивным решениям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж по причине отказа ответчика сдать в эксплуатацию остальную часть блока гаражей.

Таким образом, иск в части признания права собственности на гараж площадью 19,6 кв.м. заявлен правомерно и согласно ст. ст. 12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В то же время, в части признания права собственности на подсобную комнату в иске следует отказать, так как указанное помещение является самовольной постройкой и по своему функциональному назначению к гаражу никакого отношения не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бондаренко В.В. удовлетворить частично.

Признать за Бондаренко В.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с. <адрес>, ул. Горная, №

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский горсуд в течение 10 дней.

Судья Геленджикского городского суда Садов Борис Николаевич