Решение по делу № 2-3985/2017 от 26.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Мытищинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, просила прекратить долевую собственность на жилой дом и выделить в личную собственность ФИО1 часть жилого дома, состоящую из:

Литера - А: помещение № – жилая, площадью 6,2 кв.м.; помещение № – жилая, площадью 18,2 кв.м.; помещение № – жилая, площадью 10,6 кв.м.;

Литера – А 1: помещение № – кухня, площадью 14,6 кв.м.;

Литера – А 3: помещение № – жилая, площадью 29,0 кв.м.;

Литера а 1: помещение № – веранда, площадью 9,8 кв.м.;

Литера а: помещение № – веранда, площадью 13,9 кв.м.

Выделить в личную собственность ФИО1 надворные постройки: ФИО14 – сарай; ФИО14 6 – гараж; ФИО14 19 – фундамент; ФИО14 17 – уборная; ФИО14 18 – уборная; ФИО14 20 – фундамент.

В обоснование иска истец указала, что на основании Решения Мытищинского народного суда от 01.02.1994г., Рег. номер БТИ 71 от 21.02.1994г., Свидетельство на праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом <адрес> ФИО6 05.03.1994г., реестровый №. Регистрационный номер БТИ 71 от 21.03.1994г., Свидетельство о праве на наследство по завещанию (от ФИО7), выданным нотариусом <адрес> ФИО8 15.09.2000г., реестровый №, Свидетельства о государственной регистрации права от 30.07.2002г. она является долевым собственником, доля в праве 144/200 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Порядок пользования жилым домом между совладельцами дома на протяжении 25 лет сложился, фактически имеется две части дома с самостоятельными входами. Истец пользуется своей частью дома и просит суд выделить её себе в натуре.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО9 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Также истец пояснила, что дом

находится в долевой собственности, у неё 144/200. Другие 72/400 принадлежали её сестре ФИО10 Сестра умерла, и её долю унаследовали её сын ФИО2 и внуки ФИО3 и ФИО4 Порядок пользования домом сложился, и истец просит выделить себе часть дома в натуре.

Ответчики судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Ответчики ФИО2 и ФИО4 представили заявление о признании исковых требований истца в полном объёме. Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчики не явились в суд, и в суд не было предоставлено нотариально заверенных заявлений от ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствии и признании иска, суд, с согласия истца, рассмотрел дело в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца и истца, изучив материалы дела, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца.

Как следует из материалов дела, истец является долевым собственником дома, доля в праве 144/200, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> горка, <адрес>.Порядок пользования жилым домом между совладельцами дома на протяжении 25 лет сложился, фактически имеется две части дома с самостоятельными входами.

Ранее другая часть дома принадлежала сестре истице ФИО11 После её смерти её долю в доме завещали ответчики: ФИО12, ФИО3 и ФИО4

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений п.п.2, 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, по фактическому пользованию домом споров нет.

Оценив представленные доказательства, суд пришёл к обоснованному выводу о возможности раздела спорного объекта недвижимости и выдела доли истца в натуре, находящемуся в общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> горка, <адрес>, прекратить долевую собственность на жилой <адрес>, выделить в личную собственность ФИО1 часть жилого дома состоящую из:

Литера - А: помещение № – жилая, площадью 6,2 кв.м.; помещение № – жилая, площадью 18,2 кв.м.; помещение № – жилая, площадью 10,6 кв.м.;

Литера – А 1: помещение № – кухня, площадью 14,6 кв.м.;

Литера – А 3: помещение № – жилая, площадью 29,0 кв.м.;

Литера а 1: помещение № – веранда, площадью 9,8 кв.м.;

Литера а: помещение № – веранда, площадью 13,9 кв.м.

Выделить в личную собственность ФИО1 надворные постройки при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> горка, <адрес> - ФИО14 – сарай; ФИО14 6 – гараж; ФИО14 19 – фундамент; ФИО14 17 – уборная; ФИО14 18 – уборная; ФИО14 20 – фундамент.

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Наумова С.Ю.