Решение от 27.02.2020 по делу № 2-424/2020 от 09.01.2020

Дело №2-424/2020

УИД 23RS0021-01-2020-000068-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                             27 февраля 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко В.М. к Тарасенко В.П., Тарасенко Н.Н., Тарасенко И.В., Боцулка И.И., Агаджанян В.В., администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка,

установил:

Матвиенко В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Тарасенко В.П., Тарасенко Н.Н., Тарасенко И.В., Боцулка И.И., Агаджанян В.В., администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указал, что согласно выписки из ЕГРН от 09.12.2019 года, Матвиенко В.М. является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 3000 кв.м.

С целью подготовки межевого плана, заявитель обратился к кадастровому инженеру И.В.Юрчевскому для проведения кадастровых работ и дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

Кадастровым инженером Юрчевским И.В. былипроведены работы по уточнению местоположения границ земельною участка, с целью постановки на государственный кадастровый учет. Площадь земельного участка по сведениям ГКН и правоустанавливающим документам составляет 3000 кв.м., по результатам проведенных работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, новое значение площади земельного участка составляет 3438 кв.м. Однако, при проведении кадастровых работ было выявлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, правообладателями которых являются ответчики, поставлены на учет с реестровыми ошибками в определении местоположения и пересекают границы рассматриваемого земельного участка, что не позволяет поставить его на государственный кадастровый учет. Таким образом, собственникивышеуказанных земельных участков нарушают права и законные интересы истца.

Просит суд признать наличие ошибки в определении местоположения границ, повлекших реестровую ошибку в сведениях:

земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1741 кв.м.расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес> Курганный 3;

земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес> Курганный 5;

земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ст. <адрес> Курганный 7.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1741 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,земельного участка с кадастровым номером № обшей площадью 1927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 3000 кв.м., в соответствии с межевым планом от 15 октября 2019 года, подготовленным кадастровым инженером Игорем И.В. Юрчевским, установив значение уточненной площади 3438 кв.м земельному участку с кадастровым номером №

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка и осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, общей площадью 3000 кв.м., в соответствии с межевым планом от 15 октября 2019 года, подготовленным кадастровым инженером И.В. Юрчевским, установив значение уточненной площади 3438 кв.м земельному участку с кадастровым номером №

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Горковец А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Тарасенко В.П., Тарасенко Н.Н., Тарасенко И.В., Боцулка И.И., Агаджанян В.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Юрчевский И.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение просил принять на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального Закона№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также виномпорядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Матвиенко В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 3000 кв.м.

С целью подготовки межевого плана он обратился к кадастровому инженеру И.В.Юрчевскому, который провел работы по уточнению местоположения границ земельною участка.

В соответствии с выпиской из Единого государственнного реестра недвижимости, площадь земельного участка Матвиенко В.М. составляет 3000 кв.м., по результатам проведенных кадастровым инженером работ- 3438 кв.м.

В соответствии с пунктом 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности",    при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона (земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков), его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

     Согласно решения Совета муниципального образования Красноармейский район №43/8 от 25.04.2018 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Марьянского сельского поселения Красноармейского района» принимаемые размеры для земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Ж-1Б: минимальный- 1000 кв.м, максимальный- 3 500 кв.м.

     Следовательно, разница между документальной и фактической площадью земельного участка истца соответствует требованиям, предъявляемым вышеизложенным пунктом 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Также при проведении кадастровых работ было выявлено и из заключения кадастрового инженера Юрчевского И.В. следует, что границы смежных земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, №, №, №, правообладателями которых являются ответчики, поставлены на государственный кадастровый учет с реестровыми ошибками, со смешением. Они пересекают фактические границы земельного участка истца. Произошло это вследствие неверной привязки земельных участков к государственной геодезической сети.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Боцулка И.И.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Тарасенко В.П.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является Агаджанян В.В.

Собственниками по ? доле земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются Тарасенко Н.Н. и Тарасенко И.В.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт реестровой ошибки нашел свое подтверждение в судебном заседании и исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Относительно требований об установлении границ земельного участка суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Фактические границы земельного участка истца определены кадастровым инженером и содержатся в представленном суду межевом деле.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса

Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1514 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1741 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░, 3;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1927 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░, 5;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1900 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░, 7.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1514 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1741 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1927 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1900 ░░.░.░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3438 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░), ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3438 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                 ░░░░░░░░░░░ ░.░.