Решение по делу № 2-2694/2019 от 13.06.2019

                44RS0№-82

Дело № 2-2694/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 октября 2019 года                                 г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Комиссаровой Е.А., при секретаре Приказчиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Н.В. к ООО «Северинвест» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства

установил:

Соколов Н.В. обратился в суд с выше указанным иском, требования мотивированы тем, что между ним и ООО «Северинвест» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома от «27» марта 2014 г. №, в соответствии с которым Ответчик (застройщик) обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, имеющий строительный адрес: 1, и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать ему объект долевого строительства, а он обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. В соответствии с Договором объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, ориентировочный №, ориентировочной общей площадью 32 кв. м, расположенная на 1 этаже Жилого дома. Цена договора составляет 1600000 руб. и уплачивается за счет собственных средств двумя платежами. Первый платёж в размере 500000 рублей - наличными денежными средствами в кассу Ответчика (застройщика), либо путём перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика (застройщика) в день подписания основного Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, второй платеж в размере 1100000 рублей - наличными денежными средствами в кассу Ответчика (застройщика), либо путём перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика (застройщика) в срок до <дата>г. На основании п. 2.2 Договора в срок <дата> со дня ввода Жилого дома в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения им обязательств по Договору Ответчик обязуется передать ему Квартиру по акту приема-передачи, который подписывается сторонами. В соответствии с п. 4.2.2 Договора он обязался приступить к приемке Объекта долевого строительства по акту приема-передачи в течение десяти рабочих дней с момента получения уведомления Ответчика (застройщика) о готовности Объекта к передаче, после чего самостоятельно нести ответственность за его сохранность. Согласно п. 4.1.9 Договора Ответчик обязался передать Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора либо требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Он в полном объеме исполнил обязательства, предусмотренные Договором. В соответствии с п. 3.1 Договора в полном объеме оплатил стоимость Квартиры в сумме 1600000 руб., однако Ответчик не исполнил принятые на себя по Договору обязательства. До настоящего времени Квартира ему не передана. При этом строительство Жилого дома, в котором находится Квартира завершено, но Жилой дом не сдан в эксплуатацию. В 2018 году Ответчик обращался в Администрацию городского округа город Кострома с заявлением о выдаче разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию, однако Администрацией города Костромы было отказано во вводе Жилого дома в эксплуатацию, так как Ответчиком не была произведена корректировка проекта, с целью приведения его в соответствие с фактически выполненными работами. В сентябре 2018 года Ответчиком было направлено исковое заявление в Арбитражный суд Костромской области (дело № A31-12111/2018) о признании завершенным строительством многоквартирный жилой дом по адресу: 1, находящийся на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 1, категория земель - земли населенных пунктов; о признании права собственности на объекты недвижимости в виде Квартир, находящиеся по адресу: 1, обязать поставить на кадастровый учет жилой дом и зарегистрировать право Ответчика на жилые помещения в данном доме. Определением Арбитражного суда Костромской области от <дата> производство по делу прекращено.

Истец просит признать за ним право собственности в объекте завершенного строительства доме № по адресу 1, в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью ... кв. м, расположенной на 1 этаже дома по адресу: 1.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит признать за ним право собственности на долю в праве на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально общей площади кв№, расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по ГП по адресу 1

В судебное заседание назначенное на <дата> истец и ответчик не явились, причины не явки суду не сообщили, судом их неявка признана неуважительной, судом определено вторично вызвать истца и ответчика в судебное заседание назначенное на <дата>.

Однако вторично по вызову истец и ответчик не явились в судебное заседание причины не явки суду не сообщили.

Согласно ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░