Решение по делу № 33-9366/2017 от 20.04.2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-9366/2017

18 мая 2017 года                     г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                Нурмухаметовой Р.Р.,

судей:                                 Киньягуловой Т.М.,

                                    Хайрутдинова Д.С.,

при секретаре                         Магасумовой А.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чимуруновой Э.С. на заочное решение Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 21 апреля 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Ахметова С.Ф. к Чимуруновой Э.С. удовлетворить.

Взыскать с Чимуруновой Э.С. дата.р. в пользу Ахметова С.Ф. денежные средства в размере 155 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 4300 (четыре тысячи триста) рублей 00 копеек.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

установила:

Ахметов С.Ф. обратился в суд с иском к Чимуруновой Э.С. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что 14.03.2014г. Ахметовым С.Ф. по договору купли-продажи жилого помещения у ОАО «МДМ Банк» Г(продавец) была приобретена квартира по адресу: г. Уфа, ул. адрес, подписан акт приема-передачи недвижимости. Денежная сумма (цена квартиры) была полностью перечислена на расчетный счет продавца квартиры - ОАО «МДМ Банк», что отражено в акте приема-передачи жилого помещения от 14.03.2014г. Перед покупкой указанной квартиры между Ахметовым С.Ф. (покупатель) и представителем ОАО «МДМ Банк» Чимуруновой Э.С. (продавец) было подписано соглашение об авансе в размере 155 000 руб., при цене объекта недвижимости в размере 2 555 000 рублей, находящегося по адресу: г. Уфа, ул. адрес В дальнейшем цена квартиры была снижена до 2 100 000 руб., которая полностью выплачена продавцу ОАО «МДМ Банк». Денежные средства, оплаченные по соглашению об авансе в размере 155 000 руб. получены Чимуруновой Э.С. и удерживаются без законных на то оснований.

Истец просил взыскать с ответчика Чимуруновой Э.С. денежные средства в размере 155 000 руб. как неосновательно приобретенное имущество, расходы по оплате государственной пошлины.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Чимуруновой Э.С. ставится вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав Чимурунову Э.С., представителя Чимуруновой Э.С. – Ганеева О.А., Ахметова С.Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защите нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами.

Следовательно, предъявление иска (заявления) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса

В силу ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из материалов дела, 14.03.2014 года между Ахметовым С.Ф. (покупатель) и ОАО «МДМ Банк» (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной на 4 этаже 5 –ти этажного кирпичного дома по адресу: г. Уфа, ул. адрес (л.д. 8-10).

Согласно п. 1.3 договора купли – продажи от 14.03.2014 года цена квартиры установлена в размере 2 100 000 рублей.

Согласно п.1. акта приема-передачи жилого помещения от 14.03.2014 года во исполнение договора купли – продажи жилого помещения продавец передал, а покупатель принял жилое помещение: квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной на 4 этаже 5 –ти этажного кирпичного дома по адресу: г. Уфа, ул. адрес.

Согласно п.3. акта приема-передачи жилого помещения от 14.03.2014 года покупатель внес денежные средства на счет продавца в сумме 2 100 000 рублей (л.д.11).

07.03.2014 года между Чимуруновой Э.С., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░.░.7).

░░░░░░░░ ░.░.1.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2 255 000 ░░░░░░ (░.░.7).

░ ░. 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 155 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 14.03.2014░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ 2 255 000 ░░░░░░ ░░ 2 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14.03.2014 ░░░░ (░.░. 8, 11).

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 155 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 07.03.3014░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ 155 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 13.03.2014░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ 155 000 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░.░.163).

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 14.03.2014░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 155 000 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№... ░░ 14.03.2014░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░.162).

░░░░░ ░░░░░░░, 07.03.2014░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. 155 000 ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ 07.03.2014░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ 13.03.2014 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 155 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ 14.03.2014 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 155 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328 - 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░░░ ░.░.

                                    ░░░░░░░░░░░ ░.░.