Решение по делу № 33-4242/2017 от 05.09.2017

Судья Тимкина Л.А.                                                           Дело № 33-4242/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда

в составе председательствующего Ворончихина В.В.,

судей Костицыной О.М., Едигаревой Т.А.,

при секретаре Криницыной Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 12 октября 2017 года дело по частной жалобе представителя Вохмянина В.М., Вохмяниной О.Н. - Онишкевич Д.Ю. на определение Кирово- Чепецкого районного суда Кировской области от 07 августа 2017 года, которым постановлено:

оставить исковое заявление Вохмянина В.М., Вохмяниной О.Н. к товариществу собственников жилья «Территориальный» об обязании произвести ремонт общего имущества собственником многоквартирного дома без рассмотрения.

Разъяснить истцам Вохмянину В.М., Вохмяниной О.Н., их представителю Онишкевич Д.Ю. о возможности обращения истцов в суд в случае соблюдения представления полномочий на подписание и (или) предъявление иска.

Заслушав доклад судьи Костицыной О.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Вохмянин В.М., Вохмянина О.Н. обратились в суд с иском к ТСЖ «Территориальный» об обязании произвести текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома. В обоснование требований указали, что являются сособственниками квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ТСЖ «Территориальный» осуществляет управление вышеназванным домом, которое производит ненадлежащим образом, в частности, не осуществляет текущий ремонт многоквартирного дома. Ссылаясь на ст. ст. 4, 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации истцы просили обязать ТСЖ «Территориальный» произвести ремонт отмостки, наружных стен вышеуказанного многоквартирного дома; ремонт в тамбуре, на лестничных клетках 1-4 этажей подъезда №1 указанного дома; ремонт плиты козырька над входом в подъезд №1, ремонт ступеней бетонной лестницы подъезда №1 данного многоквартирного дома.

Судом постановлено определение, резолютивная часть которого приведена выше.

В частной жалобе представитель Вохмянина В.М., Вохмяниной О.Н. - Онишкевич Д.Ю. выражает несогласие с определением суда, просит его отменить, направить материал для рассмотрения в суд первой инстанции. В обоснование жалобы указывает, что истцы, являясь собственниками помещения в многоквартирном доме, должны получать от ТСЖ «Территориальный» качественную услугу по содержанию и текущему ремонту всего общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также вправе самостоятельно (без одобрения остальными собственниками помещений многоквартирного дома) требовать через суд предоставления качественной услуги- содержания и ремонта общедомового имущества в минимальном объеме и перечне, установленном государством императивно. Все неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями либо товариществами собственников жилья независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Полагает, что определение суда первой инстанции основано на неверном толковании норм материального и процессуального права, препятствует дальнейшему движению дела и лишает истцов права на справедливое судебное разбирательство и право эффективной судебной защиты.

В возражениях на жалобу представитель ТСЖ «Территориальный» Куимова Г.А. указала на законность и обоснованность определения суда.

Обсудив доводы частной жалобы, возражений, заслушав представителя Вохмянина В.М., Вохмяниной О.Н. - Вохмянина А.В., поддержавшего доводы и требования жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Вохмянин В.М. и Вохмянина О.Н. являются собственниками квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Территориальный».

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ «Территориальный» о возложении обязанности провести произвести текущий ремонт общего имущества вышеназванного многоквартирного дома. В исковом заявлении указали, каким способом необходимо произвести работы по ремонту общего имущества, определили перечень работ, подлежащих выполнению ответчиком.

При этом, как усматривается из материалов дела, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу проведения текущего ремонта дома не проводилось, решение о необходимости проведения такого ремонта и его финансировании собственниками помещений указанного дома не принималось.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (пункт 1); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В силу п.п. 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, пункта 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (в ред. от 09.09.2017 года), текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если оно подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Оставляя исковое заявления Вохмяниных, подписанное и поданное в суд их представителем по доверенности Онишкевич Д.Ю., без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что заявленные истцами требования напрямую затрагивают права и законные интересы всех собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, при этом полномочий на обращение в суд в интересах собственников помещений Онишкевич Д.Ю. не представлено, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу проведения текущего ремонта указанного дома не проведено, соответствующее решение собственниками помещений многоквартирного дома не принято.

Таким образом, оставляя без рассмотрения исковое заявление, судом первой инстанции верно установлено, что исковое заявление подписано и подано лицом не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Частная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, и основана на неверном толковании норм права.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

                 О П Р Е Д Е Л И Л А:

Определение Кирово- Чепецкого районного суда Кировской области от 07 августа 2017 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий                                  Судьи