Решение по делу № 2-27/2020 от 10.01.2020

Дело №2-27/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года                       с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.В.Григорьевой,

при секретаре судебного заседания С.М. Еньшиной,

с участием сторон: истицы Нехорошковой Н.М.,

ответчиков Нехорошкова А.Ю., Орленко Н.Ю., Нехорошкова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехорошковой Н.М. к Жданову В.П., Нехорошкову А.Ю., Нехорошкову В.Ю., Орленко Н.Ю. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Нехорошкова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке давностного владения, мотивируя свои требования тем, что 27.11.1992 года по договору дарения ее муж получил в дар ? долю жилого дома по <адрес> в <адрес>, где они с мужем и детьми проживали и были зарегистрированы с декабря 1992 года. Договор дарения был нотариально удостоверен, но не зарегистрирован в исполкоме Усть-Калманского сельского Совета или БТИ. Свидетельство о праве на земельный участок по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен истице, 01.12.1992 выдано свидетельство №1606 о праве собственности на земельный участок. 02.06.2019 муж истицы – Нехорошков Ю.А. умер. После его смерти наследство приняла она, дети к нотариусу за принятием наследства не обращались. При оформлении наследственных прав было отказано в выдаче свидетельства на квартиру, полученную мужем по договору дарения, поскольку право муже на квартиру зарегистрировано не было, а по договору передана ? часть жилого дома. Ссылаясь на давностное владение мужа, а затем истицы, как его наследницы, просит суд признать право собственности на <адрес> по <адрес> <адрес>.

При рассмотрении дела судом с согласия истицы произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Усть-Калманского сельсовета на надлежащих: Жданова В.П.(дарителя), Нехорошкова А.Ю., Нехорошкова В.Ю., Орленко Н.Ю. (детей истицы и наследодателя).

11.02.2020 истицей Нехорошковой Н.М. подано уточненное исковое заявление к Жданову В.П., Нехорошкову А.Ю., Нехорошкову В.Ю., Орленко Н.Ю. Юрьевне о признании права собственности на квартиру, в котором изменены основания иска. Ссылаясь на обстоятельства, указанные в первоначальном иске, истица мотивирует исковые требования возникновением права в порядке наследования по закону, поскольку является единственной наследницей после смерти Нехорошкова Ю.А., принявшей наследство. Жданов В.П. (даритель по договору) каких-либо претензий в отношении квартиры не высказывал и не высказывает, договор фактически исполнен, недействительным не признавался и в настоящее время признан таковым быть не может за истечением срока давности. Просит суд признать право собственности на <адрес> по <адрес> в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица Нехорошкова Н.М. настаивает на удовлетворении уточненного иска по доводам в нем изложенным.

Представитель истицы Сидорова К.М. в судебном заседании полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Жданов В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Суду направил заявление об отсутствии каких-либо претензий относительно спорной квартиры, указав, что действительно подарил Нехорошкову Ю.А. квартиру в 1992 году.

Ответчики Нехорошков А.Ю., Нехорошков В.Ю., Орленко Н.Ю. в судебном заседании заявили о признании исковых требований, представив суду отдельные заявления. Доводы иска не оспаривают, заявления о признании иска подали добровольно, последствия принятия судом признания иска ответчиков им известны. Также пояснили, что являются детьми истицы и Нехорошкова Ю.А. После смерти отца к нотариусу для принятия наследства они не обращались, так как не желали того, фактически какое-либо имущество Нехорошкова Ю.А. не принимали и в настоящее время не претендуют на долю в спорной квартире.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в при данной явке.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истица Нехорошкова Н.М. и Нехорошков Ю.А. состояли в зарегистрированном браке с 30.12.1977.

На основании договора дарения от 27.11.1992, Нехорошков Ю.А. получил в дар принадлежащую на праве собственности Жданову В.П. ? долю жилого дома, полезной площадью 74,86 кв.м., из них жилой – 41,45 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно представленного договора, он был удостоверен нотариусом 27.11.1992, один экземпляр передан Нехорошкову Ю.А., где разъяснено, что в силу ст.239 ГК РСФСР договор подлежит регистрации в исполнительном комитете Усть-Клманского Совета народных депутатов.

Из доводов иска и пояснений истицы следует, что регистрация права, возникшего по договору дарения, Нехорошковым Ю.А. произведена не была, что в настоящее время препятствует оформлению наследственных прав. Кроме того, фактически подарена была квартира в двухквартирном доме, а не ? доля жилого дома.

Факт исполнения обязательств по договору, фактической передачи спорной квартиры подтверждается фактическим использованием <адрес> по <адрес> семьей Нехорошкова Ю.А. с декабря 1992 года, что не оспаривается сторонами и подтверждено сведениями о регистрации по месту жительства истицы, выпиской из похозяйственной книги, копиями лицевого сета по адресу:<адрес>.

А также отсутствием притязаний дарителя по договору – Жданова В.П., в отношении спорной квартиры.

Таким образом, судом установлено, что договор дарения от 27.11.1992 был фактически исполнен сторонами, при этом, <адрес> по <адрес> <адрес> перешла в собственность одаряемого – Нехорошкова Ю.А.

Из доводов иска, сведений ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости, отчета определения рыночной стоимости (с проведенным осмотром) следует, что фактически предметом договора дарения являлась <адрес> <адрес> <адрес>, находящаяся в двухквартирном доме, а не ? жилого дома, как указано в договоре дарения от 27.11.1992 года, подтверждавшего право собственности Жданова В.П. на спорную квартиру. При этом, согласно технических документов, квартира отделена от другого жилого помещения в этом доме капитальной стеной, является структурно-обособленным помещением из которого имеется выход на прилегающий земельный участок (адрес участка: <адрес>).

Как установлено в судебном заседании, Нехорошков Ю.А. умер 02.06.2019 года, что подтверждается свидетельством о его смерти.

В силу норм ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пояснений истицы и представленных материалов, на момент смерти Нехорошкова Ю.А. её наследниками по закону являлись: жена – Нехорошкова Н.М. и дети – Нехорошков А.Ю., Нехорошков В.Ю., Орленко Н.Ю.

Из материалов наследственного дела №80/2019 следует, что после смерти Нехорошкова Ю.А., 02.06.2019, единственной наследницей по закону, принявшей наследство, является Нехорошкова Н.М.

Ответчики Нехорошков А.Ю., Нехорошков В.Ю., Орленко Н.Ю. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, фактически наследственное имущество после смерти отца не принимали, что следует из их объяснений и подтверждено материалами наследственного дела. При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными заявления ответчиков о признании исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что регистрация перехода права собственности на <адрес> по <адрес> на основании договора дарения от 27.11.1992 года произведена не была, в настоящее время одаряемый умер, что подтверждается копией наследственного дела.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 27.12.2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован ранее учтенный объект недвижимости – жилое помещение (квартира) по <адрес> с кадастровым номером №. Однако, сведения о правообладателе указанного недвижимого имущества отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Нехорошковой Н.М. о признании права собственности на квартиру в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лиц на недвижимое имущество.

По устному волеизъявлению истца, с ответчиков не взыскивается государственная пошлина, уплаченная Нехорошковой Н.М. при подаче иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нехорошковой Н.М. к Жданову В.П., Нехорошкову А.Ю., Нехорошкову В.Ю., Орленко Н.Ю. о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за Нехорошковой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную <адрес>, возникшее в результате наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                                     О.В. Григорьева