Решение по делу № 2-224/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-224/2019

    М.Р. 16.10.2019г.

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2019 г.                                    с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пикуновой Е.Ю.,

при секретаре Моховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровой Г.В. к Администрации Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района ЯО и СПК о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Суровая Г.В. обратились к ответчикам с настоящим иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее супруг ФИО1 Наследниками к его имуществу являются супруга Суровая Г.В. и дети ФИО6 и ФИО5 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай (долю) для сельскохозяйственного производства. Наследодателю принадлежал так же земельный участок для ведения приусадебного хозяйства в <адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № площадью 2871 кв.м. При установлении границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что расположенный на нем жилой <адрес> в собственность ФИО1 не оформлен. Указанный дом, ранее принадлежавший колхозу , был предоставлен супругу в связи с работой в колхозе, а при реорганизации колхоза передан им в собственность без оформления правоустанавливающих документов, в уставный капитал в СПК не вошел. С ДД.ММ.ГГГГ они с мужем зарегистрированы и проживали в спорном доме, а после смерти мужа она продолжает проживать в доме и пользоваться им до настоящего времени без каких- либо претензий по этому поводу иных лиц. В связи с чем (с учетом последующих уточнений) просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание Суровая Г.В. и ее представитель по ордеру Шувалова Е.А. не явились, просили рассматривать дело без их участия по представленным доказательствам, исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений.

Администрация Веретейского сельского поселения НМР ЯО ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, в письменном отзыве указала, что возражений против иска не имеет.

СПК представителя в судебное заседание не направил, позиции по делу и возражений на иск не представил, согласно расписке в уведомлении о вручении судебное извещение с копией уточненного иска получены лично председателем СПК ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Некоузского муниципального района ЯО представителя в судебное заседание не направила, ранее представила письменный отзыв, указывая, что спорный дом находится на территории Веретейского сельского поселения.

ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, ранее просили рассматривать дело без их участия, исковые требования поддержали.

Межмуниципальный отдел по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Ростреестра по ЯО представителя в судебное заседание не направил, возражений против иска не представил.

    С учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания всех участников процесса, суд рассматривает дело при имеющейся явке и, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Представлена декларация об объекте недвижимости, в соответствии с которой на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен деревянный одноэтажный жилой дом общей площадью 61,6 кв.м., 1985 года постройки.

Как следует из представленных документов, в том числе копии и выписки из похозяйственной книги № 54 от 01.07.2018г. л/счет 11, в частном жилом доме с надворными постройками, по состоянию на 2001 год общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой 50 кв.м., расположенном в <адрес> на земельном участке пл. 0,9 кв.м. были зарегистрированы и проживали ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ., а также с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени зарегистрирована и проживает Суровая Г.В.

Таким образом, факт вселения истца в спорный жилой дом и проживания в нем, владения и пользования указанным имуществом непрерывно в течение 32 лет констатирован уполномоченными органами, никем не оспаривается.

Межрайонная ИФНС № 8 по ЯО в ответ на запрос суда сообщает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшемуся ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> (номер дома отсутствует) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5500 кв.м. В связи с поступившими в инспекцию сведениями о смерти ФИО1 налогоплательщик снят с регистрационного учета по факту владения объектами собственности. Сведениями о новом собственнике указанного выше имущества в инспекции отсутствуют.

Из содержащейся в материалах дела справки, представленной председателем СПК ФИО2 следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе СПК не числится.

В отзыве на иск администрация Веретейского сельского поселения на включение спорного жилого дома в реестр объектов муниципального имущества не ссылается и выражает согласие с заявленными истцом требованиями.

Зарегистрированных прав на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 22.07.2019г.

Таким образом, не опровергнуты пояснения истца о том, что спорный жилой дом фактически передан в собственность ФИО1 колхозом до его реорганизации в СПК , но без оформления надлежащих документов.

Суд так же учитывает, что решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок под спорным жилым домом как законному владельцу недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ истцом представлены достаточные доказательства в подтверждение заявленных требований, которые никем не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с 26.01.1987г. до настоящего времени, то есть более 18 лет истец Суровая Г.В. владеет спорным жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, что никем не оспаривается. В связи с чем, для удовлетворения заявленных требований имеются все правовые основания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Суровой Г.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Суровой Г.В. в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом 1985 года постройки общей площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некоузский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                         Е.Ю. Пикунова