Решение по делу № 2[1]-2388/2019 от 30.10.2019

    Гр.д.№2(1)-2388/2019

56RS0007-01-2019-003352-57

         Решение

         Именем Российской Федерации

    16 декабря 2019 года                                                                                     г.Бугуруслан

    Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой Любови Васильевны к Денисову Сергею Николаевичу о признании права собственности на квартиры,

    установил:

Столярова Л.В. обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и квартиры №1, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного в 1993 году. Истец является наследником по закону после смерти ФИО1 и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 56:37:0103034:224 площадью 892 кв.м. по указанному выше адресу, право на земельный участок зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ответчик Денисов С.Н. приобрели у Бугурусланского завода металлоизделий по ? доле каждый недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>. По окончании строительства дома 30 июля 1994 года отделом архитектуры были выданы акты приемки дома №№12 и 13, согласно которым ФИО1 принадлежат жилой дом по адресу: <адрес>, Денисову С.Н. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно техническим характеристикам дом, в котором расположены квартиры, изначально был запроектирован и начат строительством как многоквартирный дом на две квартиры. Однако по причине того, что в первоначальных документах принадлежащие сторонам квартиры значатся как ? доля в праве на жилой дом, Столярова Л.В. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру после смерти супруга. Согласно кадастровых выписок из ЕГРП на государственном кадастровом учете расположены объекты: многоквартирный дом с кадастровым номером 56:37:0103034:86 площадью 271 кв.м., квартира №1 с кадастровым номером 56:37:0103034:175, общей площадью 136,4 кв.м., квартира №2 с кадастровым номером 56:37:0103034:176, общей площадью 134,6 кв.м. Между тем, многоквартирный жилой дом фактически состоит из двух квартир, которые имеютизолированные входы и обозначены на поэтажном плане как квартира №1 и квартира №2. Обе квартиры изначально содержали все необходимые как по количеству, так и по составу помещения, достаточные для самостоятельной эксплуатации. К каждой из квартир прилегает свой обособленный земельный участок, который отгорожен от смежного земельного участка, земельные участки имеют согласованные границы, поставлены на отдельный кадастровый учет.

Просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Денисова С.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а». Признать за Столяровой Л.В.в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на квартиру №1, с кадастровым номером 56:37:0103034:175, общей площадью 136,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Денисовым С.Н. право собственности на квартиру №2, с кадастровым номером 56:37:0103034:176, общей площадью 134,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Столярова Л.В., ответчик Денисов С.Н., не явились, суд располагает сведениями о надлежащем извещении. От истца и ответчика имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО «г.Бугуруслан», в судебное заседание не явился, направили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставили за судом.

           В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

           Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно свидетельству о смерти, выданному 15 марта 2019 года отделом ЗАГС администрации г.Бугуруслана, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

          Из свидетельства о заключении брака следует, что 09 февраля 1980 года ФИО1 и Журавлева Л.В. заключили брак, после заключения брака присвоена фамилия жене Столярова.

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Денисов С.Н. приобрели у Бугурусланского завода металлоизделий в равных долях каждый недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>.

           Согласно актам приемки дома №12 и №13 от 30 июля 1994 года ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,Денисову С.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено документами, имеющимися в материалах дела.

           Столяровой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 октября 2019 года после смерти ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 892 кв.м. с кадастровым номером 56:37:0103034:224 по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комземресурсами г.Бугуруслана 20 октября 1993 года.

           Согласно кадастровых выписок из ЕГРП на государственном кадастровом учете расположены объекты: многоквартирный дом с кадастровым номером 56:37:0103034:86 площадью 271 кв.м., квартира №1 с кадастровым номером 56:37:0103034:175, общей площадью 136,4 кв.м., квартира №2 с кадастровым номером 56:37:0103034:176, общей площадью 134,6 кв.м.

           В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

           В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

           Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, прав оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.

            На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права на пользование и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

            В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении частниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

            В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

            Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона).

Согласно техническому паспорту жилого дома, принадлежащие сторонам доли жилого дома являются фактически раздельными жилыми помещениями, имеют отдельные входы, отдельные коммуникационные сети.

                Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

           Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Столяровой Любови Васильевны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Денисова Сергея Николаевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

            Признать за Столяровой Любовью Васильевной право собственности на квартиру №1, с кадастровым номером 56:37:0103034:175, общей площадью 136,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

           Признать за Денисова Сергеем Николаевичем право собственности на квартиру №2, с кадастровым номером 56:37:0103034:176, общей площадью 134,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий:                                                                           Р.Ю.Афонькин