Решение по делу № 2-463/2019 от 22.11.2018

Дело № 2-463/19                                                                                                          КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ТСЖ «Светлогорский» к Козляковой Валентине Ивановне, Козлякову Владимиру Николаевичу, Заболотной Елене Владимировне, Козлякову Александру Владимировичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Козляковой В.И., Козлякову В.Н., Заболотной Е.В., Козлякову А.В. о взыскании задолженности.

В обоснование иска указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении №... в ... по ... .... ТСЖ «Светлогорский» является управляющей организацией многоквартирного ... по ... на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не своевременно и не в полном размере, в результате чего по оплате за коммунальные услуги за период с (дата). образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного с учетом уточненных исковых требований истец просит: взыскать с ответчиков Козляковой В.И., Козлякова В.Н., Заболотной Е.В., Козлякова А.В. в свою пользу:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата) и за период с (дата) по (дата) в сумме 151 984, 84 руб.;

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с (дата). в сумме 4 309, 2 руб.;

- пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи и несвоевременную уплату взносов на капитальныйремонт в размере 49 629, 61 руб.;

- пени занесвоевременную оплату коммунальных услуг и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательства;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 104,36 руб.;

- судебные расходы в размере 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Сорокина Н.В. (по доверенности) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Козлякова В.И., Козляков В.Н., Заболотная Е.В., Козляков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.1, 5, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Козляков А.В. является собственником ... .... Также получателями коммунальных услуг в данном жилом помещении являются Козлякова В.И., Козляков В.Н., Заболотная Е.В., Козляков А.В. получателями коммунальных услуг в жилом помещении №... в ....

В качестве формы управлении многоквартирным домом по адресу: г.... избрано ТСЖ «Светлогорский», которое осуществляет функции по содержанию многоквартирным домом и выставляет счета на оплату содержания жилья и оплату поставляемых коммунальных услуг, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 88-94).

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что у ответчиков Козляковой В.И., Козлякова В.Н., Заболотной Е.В., Козлякова А.В. образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Ранее заочным решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) исковые требования ТСЖ «Светлогорский» к Козляковой Валентине Ивановне, Козлякову Владимиру Николаевичу, Заболотной Елене Владимировне, Козлякова Александра Владимировича о взыскании платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт удовлетворены частично.

Взыскано солидарно с Козляковой Валентины Ивановны, Козлякова Владимира Николаевича, Заболотной Елены Владимировны, Козлякова Александра Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «Светлогорский»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг и взносы на капитальныйремонт общего имущества многоквартирного ... за период с (дата). в размере 85 448 руб. 37 коп.

- пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи и несвоевременную уплату взносов на капитальныйремонт за (дата). в размере 12 496 руб. 32 коп.

- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в следующем порядке:

- начиная с (дата). по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности, возникшая в период с марта (дата) по ноябрь (дата) включительно, в размере 18 621 руб. 26 коп., за каждый день просрочки;

- начиная с (дата). по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченных в срок суммы задолженности, возникшая в период с декабря (дата) по ноябрь (дата). включительно в размере 45 780 руб. 85 коп. за каждый день просрочки;

- начиная с (дата). в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за декабрь (дата). в размере 5 605 руб. 31 коп. за каждый день просрочки.

- начиная с (дата). в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммызадолженности за декабрь (дата) г. в размере 5 605 руб. 31 коп., за каждый день просрочки;

- начиная с (дата). в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, отне выплаченной в срок суммы задолженности за январь (дата). в размере 5 500 руб. 26 коп., за каждый лень просрочки;

- начиная с (дата). в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за январь (дата). размере 5 500 руб.26 коп. за каждый день просрочки;

- начиная с (дата). в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженностиза февраль (дата). в размере 6493 руб. 33 коп., за каждый день просрочки;

- начиная (дата).в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка российскойФедерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за февраль (дата) г. в размере 6 493 руб.33 коп, за каждый день просрочки;

- пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт начиная с (дата). по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на деньфактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы в
размере 3447,36 руб. за каждый день просрочки.

- судебные расходы в размере 10 000 руб.

- расходы по госпошлине - в размере 3 138 руб. 34 коп.

В остальной части отказано.

Согласно представленного стороной истца расчету, задолженность Козляковой В.И., Козлякова В.Н., Заболотной Е.В., Козлякова А.В. по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата) и за период с (дата) по (дата) в сумме 151 984, 84 руб.;

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с (дата). в сумме 4 309, 2 руб.;

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами и не опровергается ответчиками.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, солидарно с Козляковой В.И., Козлякова В.Н., Заболотной Е.В., Козлякова А.В. подлежит в пользу ТСЖ «Светлогорский» задолженность по оплате за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт в общей сумме 156 294, 04 руб. (151 984, 84 + 4 309, 20).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчики допустил задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени составляет:

за несвоевременную плату за коммунальные платежи и несвоевременную уплату взносов на капитальныйремонт в размере 49 629, 61 руб., из них:

- пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи в размере 49 194, 74 руб.,

- пени занесвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 434, 87 руб.

Ответчиками размер пени не оспаривался, о снижении размера пени по ст. 333 ГК РФ ответчики суд не просили.

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать солидарно с ответчиков пени, как того просит истец, согласно представленному расчету.

Также, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и пени за несвоевременную уплату взносов на капительный ремонт начиная с (дата) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Определяя в соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ размер компенсации расходов истца на оплату услуг представителя суд с учетом категории дела, подготовки представителя истца к судебному заседанию, руководствуясь принципом разумности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 104 руб. 36 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ТСЖ «Светлогорский» к Козляковой Валентине Ивановне, Козлякову Владимиру Николаевичу, Заболотной Елене Владимировне, Козлякова Александра Владимировича о взыскании платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с Козляковой Валентины Ивановны, Козлякова Владимира Николаевича, Заболотной Елены Владимировны, Козлякова Александра Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «Светлогорский»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг и взносы на капитальныйремонт общего имущества многоквартирного ... ... за период с (дата). по (дата) и за период с (дата) по (дата). в размере 156 294 рубля 04 копейки;

- пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи и несвоевременную уплату взносов на капитальныйремонт за (дата). по (дата) в размере 49 629 рублей 61 копейку;.

- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и пени за несвоевременную уплату взносов на капительный ремонт начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга 156 294 рубля 04 копейки в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;

- судебные расходы в размере 8 000 рублей;.

- расходы по госпошлине в размере 6 104 рубля 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                - подпись -                                              И.В. Дьяченко

Справка:

УИД: №...

Оригинал документа храниться в материалах дела №....

(марка обезличена)

Секретарь судебного заседания -                                                                     А.А. Савинцева