Решение по делу № 2-1973/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-1973/2015                        18 июня 2015 года

                    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Смирновой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Г.В. к Аболемову И.С., Рымар Н.Ю., Оникиенко С. о признании сделки недействительной, к Ремжиной Л.М. о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке,

с участием истца Вершининой Г.В., представителя истца Дорохина А.В. (по доверенности от 02.03.2015), представителя ответчиков Аболемова И.С., Рымар Н.Ю. – Кожевникова Д.В. (по доверенностям от 13.10.2012 и от 24.01.2013), третьего лица Омельченко Артура,

                УСТАНОВИЛ:

Вершинина Г.В. является собственником 8/57 и 8/171 квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ....

Аболемов И.С. на основании договора дарения от 11.12.2010 приобрел у Вершинина В.В. 8/171 долей указанной квартиры, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.132 том 1).

Рымар Н.Ю. приобрела по договору дарения от 09.07.2011 у Аболемова И.С. 1/855 долю указанной квартиры (л.д.134 том 1), право собственности Рымар Н.Ю. было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Рымар Н.Ю. приобрела по договору купли-продажи от 09.11.2011 у Аболемова И.С. 1/855 долю указанной квартиры в общую долевую собственность Ремжиной Л.М., право собственности Ремжиной Л.М. было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.144 том 1).

Рымар Н.Ю. приобрела по договору купли-продажи от 09.11.2011 у Аболемова И.С. 1/855 долю указанной квартиры в общую долевую собственность Оникиенко С., право собственности Оникиенко С. было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.164 том 1).

Вершинина Г.В. обратилась в суд с иском к Аболемову И.С. (л.д.4) о признании недействительным договора купли-продажи от 09.11.2011 1/855 доли квартиры в пользу Оникиенко С., указывая, что нарушено ее первоочередное право покупки (ст.250 ГК РФ). Рымар Н.Ю., Оникиенко С. привлечены в качестве соответчиков по иску определением суда.

Вершинина Г.В. дополнила исковые требования в порядке ст.39 ГК РФ (л.д.38 том 1) о переводе на нее прав и обязанностей Ремжиной Л.М. по договору купли-продажи от 09.11.2011, ссылаясь на нарушение ее первоочередного права покупки (ст.250 ГК РФ) и незначительность доли Ремжиной Л.М. (ст.252 п.4 ГК РФ).

Истец и ее представитель иск поддержали.Ответчики Аболемов И.С., Рымар Н.Ю., Ремжина Л.М., Оникиенко С. извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель ответчиков Аболемова И.С. и Рымар Н.Ю. – Кожевников Д.В. представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать.

Третье лицо Омельченко А. иск оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Литвинюк Л., Скрябина С.У., Бурдиян Р., Симакова Г., Каплан М.А., Зубков А.Г., Грейер А., Нарзиева С.Р., Якуба Ю.Г., Омельченко А., Табулин С.В., Косойкина Н.В., Арламова Л.В., Буслаева Н.В. извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В силу ст.250 п.1 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Суд принимает во внимание, что на момент заключения договора купли-продажи от 09.11.2011 в общую долевую собственность Оникиенко С. 1/855 доли спорной квартиры стороны сделки Рымар Н.Ю. и Аболемов И.С. являлись собственниками долей указанного жилого помещения, в связи с чем требования ст.250 ч.1 ГК РФ не были ими нарушены.

Иных оснований недействительности указанной сделки истцом не заявлено, незначительность доли Оникиенко С. не может являться основанием для признания сделки недействительной.

Оснований для удовлетворения искового требования к Ремжиной Л.М. о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке также не имеется, поскольку договор купли-продажи от 09.11.2011 в общую долевую собственность Ремжиной Л.М. 1/855 доли спорной квартиры был заключен собственниками долей указанного жилого помещения Рымар Н.Ю. и Аболемовым И.С.

Учитывая изложенное, суд оказывает в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Вершининой Г.В. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: