Решение по делу № 2-1543/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-1543/2019

18RS0021-01-2019-001954-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 13 ноября 2019 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бутолиной Т.В.,

с участием старшего помощника Можгинского межрайонного прокурора Афанасьевой М.Б.,

истца Соловьёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьёвой Нины Александровны к Гоголеву Александру Владимировичу, Полянских Андрею Анатольевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Соловьёва Н.А. обратилась в суд с иском к Гоголеву А.В., Полянских А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что в 2014 году жилой дом по указанному адресу был снесен и снят с кадастрового учета. На основании договора социального найма ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <***>. Однако ответчики с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <***>, в добровольном порядке не снимаются.

В судебном заседании истец Соловьёва Н.А. на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что в 2016 году по договору купли-продажи она приобрела земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <***>. На момент покупки, жилого дома на участке не было, однако фактически по данному адресу зарегистрированы ответчики. Ответчики являются её племянниками, около 10 лет назад они уехали в г. Санкт-Петербург на заработки и с тех пор в г. Можге не проживают. В марте 2019 года по договору социального найма ответчикам была предоставлена квартира по адресу: <***>. Однако из-за тяжелого материального положения ответчики в г. Можгу не приезжают, с регистрационного учета по прежнему адресу не снимаются и по новому месту жительства не регистрируются.

Ответчики Гоголев А.В., Полянских А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 06.07.2016 г. Соловьёвой Нине Александровне на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Жилой дом по указанному адресу отсутствует и снят с кадастрового учета 19.06.2014 г., права на него не зарегистрированы.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации с 12.11.1991 г. Гоголева Александра Владимировича, дд.мм.гггг года рождения, и с 16.06.1997 г. Полянских Андрея Анатольевича, дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Как указано выше, жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, отсутствует с 2014 года. Жилищные права в отношении спорного жилого помещения у них прекращены. Какие-либо законные основания для сохранения регистрации по месту жительства у ответчиков отсутствуют. Кроме того, 01.03.2019 г. Администрацией муниципального образования «Город Можга» по договору социального найма жилого помещения нанимателю Первяковой Т.Н. и членам её семьи – Полянских А.А., Гоголеву А.В. предоставлено жилое помещение по адресу: УР, <***>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, суд приходит к выводу, что исковые требования Соловьёвой Н.А. к Гоголеву А.В., Полянских А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <***>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░░