Решение по делу № 2-3356/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-3356/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А.,

с участием истца Савельева К.Е., ответчика Соровой Е.Г., третьего лица Толпыго В.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельева К. Е. к Соровой Е. Г. о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савельев К.Е. обратился в суд и просит внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым <номер> с «1250 кв.м» на «2500 кв.м»; признать за Савельевым К.Е. право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; указать, что решение по данному делу является основанием к внесению изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым <номер> в запись регистрации права <номер> от 25.06.2019 о праве собственности Соровой Е.Г. в части указания размера доли, принадлежащей данному лицу, исключив из ЕГРН сведения о праве
собственности Соровой Е.Г. на 1/2 доли указанного земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.1996, выданного нотариусом г. Серпухова Московской области З., реестровый <номер>, наследниками к имуществу умершей У., в равных долях, по 1/2 доли каждый, являлись: дочь - Г., и дочь - Д.. Наследственное имущество, на которое было выдано указанное свидетельство, состояло из: земельного участка площадью 2500 кв.м (или 0,25 га) кадастровый номер <номер>, находящегося по <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Липицкого сельского округа Серпуховского района Московской области 10.11.1993 года; жилого дома, общей площадью 41,0 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховским район, с. Липицы, д.64, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании регистрационного удостоверения <номер> от 1 июля 1996 года, выданного Серпуховским бюро технической инвентаризации. Возникшее в порядке наследования право собственности, по 1/2 доли у каждого, на жилой дом и на земельный участок, наследниками (Г. и Д.) в установленном порядке было зарегистрировано. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Серпуховским бюро технической инвентаризации 26.05.1997 <номер>, о чем проставлена соответствующая отметка (штамп) на свидетельстве о праве на наследство по закону. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано Серпуховским райкомземом, в подтверждение чего каждому из наследников были выданы свидетельства на право собственности на землю.

24 декабря 2004 года умерла Г. Наследниками после ее смерти являются истец (сын) - Савельев К. Е., и (дочь) - Т.. Т. умерла, ее наследниками являются третьи лица - Толпыго А.Е. и Толпыго В.Е. В установленный срок наследники приняли наследство после смерти своей матери, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства. В состав наследства после смерти Г. вошли 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка площадью 2500 кв.м кадастровый <номер> (в настоящее время кадастровый <номер>). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 12.08.2019, нотариус Серпуховского нотариального округа Московской области К. удостоверила, что истец является наследником к имуществу умершей Г., в размере 1/2доли, в отношении наследственного имущества, состоящего только из 1/2 доли жилого дома кадастровый <номер>, находящегося по <адрес>. Истец право на 1/4 доли жилого дома зарегистрировал. В отношении оставшегося наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли придомового земельного участка общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер МО-32-07-461 (в настоящее время кадастровый <номер>), нотариус К. в выдаче истцу свидетельства о праве наследство по закону отказала по причине несоответствия содержанию правоустанавливающего документа (свидетельству о праве на наследство по закону от 22.10.1996 года) свидетельству наследодателя на право собственности на землю от 21.05.1997г. в части указания объекта права собственности, принадлежавшего наследодателю, а именно: вместо 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером МО-32-07-461 общей площадью 0,25 га. в свидетельстве на право собственности указан земельный участок площадью 0,125 га (что соответствует 1/2 доли от 0,25 га), но при этом, вид права на данный участок сохранен как общая долевая собственность.Аналогичная ошибка была допущена Серпуховским райкомземом и при выдаче свидетельства на право собственности на землю второму сособственнику земельного участка - Д. Таким образом, выдав собственникам земельного участка: Г. и Д., свидетельства на право собственности на землю, регистрирующий орган ошибочно выразил доли данных лиц в праве на общий земельный участок в натуральном виде, указав конкретные площади участков (по 0,125 га у каждого наследника), то есть фактически регистрирующим органом общий земельный участок ошибочно был сразу разделен между его сособственниками при отсутствии определения внешних границ такого участка, что является недопустимым и не соответствующим нормам как ранее действующего, так и ныне действующего земельного законодательства. Одновременно с этим, в свидетельствах на право собственности на землю как Г., так и Д., указан один и тот же кадастровый номер участка: <номер>, но видправа на участки указан как общая долевая собственность. То есть данное подтверждает, что Серпуховским райкомземом была допущена ошибка именно в указании площади участка, зарегистрированного за наследниками. Позже в свидетельство Д. были внесены соответствующие исправления в части площади земельного участка с «0,125 га» на «0,25 га». Приведенные ошибки, допущенные регистрирующим органом, послужили основанием ко внесению недостоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости об общей пощади земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежавшего на праве общей долевой собственности Г. и Д., вместо: «2500 кв.м» указано «1250 кв.м».

Для разрешения вопроса о внесении исправлений в сведения ЕГРН о площади земельного участка с «1250 кв.м» на «2500 кв.м.» истец обращался в Росреестр по Московской области, как с заявлением об исправлении технической ошибки, так и с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Однако, данные обращения истца были оставлены Росреестром по МО без удовлетворения. Ко всему указанному, в соответствии со сведениями ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> (предыдущий <номер>), в полном объеме зарегистрировано за Соровой Е. Г., наследником Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Ж. Истец полагает, что нотариус Ж. не должен был выдавать наследнику Д. свидетельство о праве на наследство на земельный участок с учетом имеющихся вышеуказанных противоречий в правоустанавливающем и правоудостоверяющем документах на землю. Внесенная на сегодняшний день запись о праве собственности ответчика на земельный участок с кадастровым <номер> нарушает права остальных сособственников данного участка, в том числе и истца, так как исходя из документов следует, что земельный участок с кадастровым <номер> соответствует земельном участку площадью 2500 кв.м с кадастровым номером <номер>, также принадлежащего наследодателю истца. При таких обстоятельствах нотариус К. рекомендовала истцу для разрешения вопроса о наследовании земельного участка обратиться в суд. Таким образом, преодолеть нарушения, допущенные при оформлении правовых документов на ранее закрепленный при домовладении сторон земельный участок площадью 2500 кв.м, иным способом, кроме как в судебном порядке, истец возможности не имеет.

Истец Савельев К.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования, также пояснил, что Г. и Д. в судебном порядке произвели раздел жилого дома и земельного участка, но данное решение не было зарегистрировано, режим долевой собственности сохранен.

Ответчик Сорова Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Толпыго В.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что наследственные права после смерти матери Т. третьи лица не оформили, наследниками являются Толпыго В.Е. и Толпыго А.Е., супруг умершей отказался от наследства.

Третье лицо Толпыго А.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, возражений против заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что постановлением Главы администрации Липицкого сельского совета Серпуховского район от 15.09.1992 № 58 У. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га в с. Липицы (л.д. 51).

22.10.1996 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти У., умершей 19.12.1995, из которого усматривается, что наследниками являются в равных долях Г. и Д., наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 0,25 га кадастровый номер <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, а также жилого дома по указанному адресу (л.д. 19).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону 21.05.1997 Г. выдано свидетельство на право собственности на землю <номер>, в котором указано об общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,125 га с кадастровым номером 50-32-07-461 (л.д. 20-22).

В свидетельство на право собственности на землю от 21.05.1997, выданное Д., внесены изменения в площадь земельного участка, находящегося в долевой собственности, с 0,125 га на 0,25 (л.д. 24-25).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 09.08.2001 произведен раздел жилого дома по <адрес>, и земельного участка при нем площадью 2500 кв.м. между собственниками Г. и Д. Право общей долевой собственности на указанное имущество решением суда не прекращено (л.д. 45-46).

В кадастровой выписке о земельном участке от 23.07.2013 указано о долевой собственности Д. и Г. на земельный участок с кадастровым <номер> (предыдущий <номер>) площадью 1250 кв.м. (л.д. 23).

В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1250 кв.м. указано об индивидуальной собственности ответчика Соровой Е.Г. (л.д. 31).

Решением Межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказано в исправлении технической ошибки в отношении объекта недвижимости с кадастровым <номер> (л.д. 32-35).

24.12.2004 умерла Г. (л.д. 15).

Истец Савельев К.Е. является сыном умершей Г. (л.д. 17).

Согласно справке нотариуса, наследниками, принявшими наследство после смерти Г., являются Савельев К.Е. и Т. (л.д. 18). Указанным наследникам 18.08.2005 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и компенсации, находящиеся на банковских вкладах (л.д. 47).

12.08.2019 нотариусом Савельеву К.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 26).

Из выписки из ЕГРН следует, что на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано право долевой собственности Савельева К.Е. на 1/4 долю, Соровой Е.Г. (л.д. 27-30).

Представлена копия дела правоустанавливающих документов на жилой дом <адрес> (л.д. 53-60).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.10.2010 №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как установлено при рассмотрении дела, истец в установленные законом сроки принял наследство после смерти матери Г., обратившись к нотариусу с заявлением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено при рассмотрении дела земельный участок, расположенный по <адрес>, был предоставлен в собственность У. площадью 0,25 га, право собственности было зарегистрировано. После смерти У. земельный участок перешел в общую долевую собственность детей умершей, Г. и Д., по 1/2 доле каждому. Однако, наследникам были выданы свидетельства на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,125 га, что соответствует 1/2 доли от 0,25 га, указано о праве долевой собственности на участок без указания размера доли. В дальнейшем земельный участок по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет площадью 1250 кв.м., с присвоением кадастрового <номер>, собственниками без указания долей в органах кадастрового учета значились Г. и Д. После смерти Д. в наследство вступила ее дочь, Сорова Е.Г., право собственности которой было зарегистрировано на весь земельный участок площадью 1250 кв.м.

Таким образом, материалами дела установлено, что Г. и Д. являлись собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. и жилой дом, расположенные по <адрес>. Произведенный решением суда раздел жилого дома и земельного участка при жизни указанных лиц не был зарегистрирован.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о площади земельного участка с кадастровым <номер>, а также о правообладателе земельного участка Соровой Е.Г., поскольку площадь указанного участка составляет 2500 кв.м., Сорова Е.Г. является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 2500 кв.м.

На основании изложенного суд считает возможным внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Исследованные доказательства, в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что истец как наследник по закону после смерти Г., наследует имущество, принадлежащее последней, в том числе в виде 1/2 доли земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Поскольку наследников, принявших наследство после смерти Г., двое, истец и мать третьих лиц, Т., за истцом подлежит признанию право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, и не оспорены сторонами по делу.

Решение суда является основанием к внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым <номер> площадью 2500 кв.м., расположенном по <адрес>, о праве общей долевой собственности Соровой Е.Г. – 1/2 доля, Савельева К.Е. – 1/4 доля. Доля Т. остается открытой, поскольку ее наследники свои права на земельный участок при рассмотрении дела не заявили.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым <номер> с «1250 кв.м.» на «2500 кв.м.», о правообладателе Соровой Е. Г. – указав ее право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым <номер>.

Признать за Савельевым К. Е. право собственности на 1/4 доли земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Решение суда является основанием к внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым <номер> площадью 2500 кв.м., расположенном по <адрес>, о праве общей долевой собственности Соровой Е. Г. – 1/2 доля, Савельева К. Е. – 1/4 доля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 23 декабря 2019 г.