Решение от 15.04.2019 по делу № 2-4236/2019 от 14.03.2019

К делу № 2-4236/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 г.                                                                   г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                                    Бодровой Н.Ю.,

секретаря                                                                    Агасиевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Ю.В, к НСТ «Фруктовый», Администрации МО г. Краснодар об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дорошенко Ю.В, обратился в суд с иском к НСТ «Фруктовый», Администрации МО г. Краснодар об установлении границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория - земли населенных пунктов, назначение - для садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре кадастровых инженеров №):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Свои требования истец мотивирует следующим: Постановлением Администрации МО г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении гражданину Дорошенко Ю.В, земельного участка для садоводства в некоммерческом садоводческом товариществе «Фруктовый», Дорошенко Ю.В, был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Желая установить границы своего участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, Дорошенко Ю.В, обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка с целью постановки земельного участка на кадастровый учет.

При определении границ земельного участка, их местоположение определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактического землепользования.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером определены следующие координаты границ образуемого земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По результатам геодезических измерений площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв.м, что не превышает размер допустимой погрешности.

Местоположение границ земельного участка в данных границах согласовано в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования границ земельного участка с председателем НСТ «Фруктовый».

Ранее Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на обращение членов садоводческого товарищества о предоставлении схемы планировочной организации территории некоммерческого садоводческого товарищества «Фруктовый» отвечало отказом по причине их отсутствия на архивном хранении.

В соответствии с заключением кадастрового инженера со ссылкой на сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, ввиду отсутствия данных, полученных в результате землеустройства, образование земельного участка возможно только на основании вступившего в силу судебного акта.

Таким образом, у заявителя отсутствует возможность поставить участок на учет, кроме как на основании решения суда.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика председатель НСТ «Фруктовый» Христюк В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации МО г. Краснодар по доверенности Аветова С.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Филиала ФГБУ ФКП «Россреестра» по доверенности Сергиевская И.С. полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, Постановлением Администрации МО г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении гражданину Дорошенко Ю.В, земельного участка для садоводства в некоммерческом садоводческом товариществе «Фруктовый», Дорошенко Ю.В, был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона № 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Факт существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет устанавливается в судебном порядке.

В соответствии со статьей 32 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Только после утверждения проекта организации и застройкии территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить с использованию садовых, огородных или дачных земельных участков. При этом проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения утверждается органом местного самоуправления, на территории которого выдан земельный участок. Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления.

Как установлено судом, Дорошенко Ю.В, обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка с целью постановки земельного участка на кадастровый учет.

При определении границ земельного участка, их местоположение определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактического землепользования.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером определены следующие координаты границ образуемого земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По результатам геодезических измерений площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв.м, что не превышает размер допустимой погрешности.

Местоположение границ земельного участка в данных границах согласовано в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования границ земельного участка с председателем НСТ «Фруктовый».

Согласно п. 22 требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а именно: отсутствие утвержденной в надлежащем порядке схемы планировочной организации садоводческого товарищества, которая служит подтверждением конфигурации и местоположения земельного участка, делает невозможным постановку земельного участка на кадастровый учет.

Между тем, судом установлено, что схема планировки и застройки или иной графический материал НСТ «Фруктовый» отсутствует, что подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГг. за №, представленным в материалы дела.

В свою очередь, при проведении межевых работ границы земельного участка были согласованы, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт согласования границ земельного участка, площадь земельного участка не увеличена.

Учитывая, что отсутствует проект организации застройки садоводческого товарищества и иного способа защиты права, кроме как установление границ земельного участка в судебном порядке, не имеется, суд находит обоснованными исковые требования об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленном кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре кадастровых инженеров №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 (░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №):

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: