Решение по делу № 2-703/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-703/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянец Ольги Анатольевны к СНТ «Машиностроитель» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок с уточнением границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянец О.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Машиностроитель» о признании права собственности на земельный участок с уточнением границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 839 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Машиностроитель» по адресу: <адрес>. С 2008 года она пользуется земельным участком фактически занимаемой площадью 994 кв.м., оплачивает необходимые взносы и платежи, обрабатывает его как единый участок, границы земельного участка закреплены забором. Споров с соседями по границам участка не имеется. В 2018г. прошло очередное общее собрание членов СНТ «Машиностроитель», одним из вопросов которого было выделение свободного земельного участка площадью 155 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Машиностроитель», прилегающего к ее земельному участку №. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью 839 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок № и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, в следующих координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истица Лукьянец О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика председатель СНТ «Машиностроитель» Сафрутина С.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица: Ахроменко Е.М., Костюкова Н.М. и Брычкин Д.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянец О.А. является собственником земельного участка площадью 839 кв.м. и расположенного на нем жилого строения без права регистрации проживания по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из протокола правления СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ. Лукьянец О.А. выделен в собственность из земель общего пользования СНТ «Машиностроитель» земельный участок площадью 155 кв.м., прилегающий к участку № с кадастровым номером № (л.д. 11).Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ. Лукьянец О.А. пользуется земельным участком площадью 994 кв.м. в существующих границах. Участок обработан, ухожен, содержится в надлежащем состоянии, членские взносы выплачиваются регулярно.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, составляет 994 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за Лукьянец О.А. права собственности на земельный участок площадью 994 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукьянец Ольги Анатольевны удовлетворить.

Прекратить за Лукьянец Ольгой Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 839 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №.

Признать за Лукьянец Ольгой Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
н1	461907,15	2277891,09
н2	461896,81	2277922,29
н3	461868,07	2277913,21
н4	461876,86	2277886,60
н5	461881,37	2277882,24

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева