Решение по делу № 2-1205/2017 от 05.05.2017

Дело № 2-1205/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел «20» июня 2017 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

с участием истцов Рубинной Г.П., Студенниковой Т.Н.,

представителя истцов Гречун О.Н.,

при секретаре Тодик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Рубиной Галины Петровны, Яшиной Елены Владимировны, Журавлевой Веры Владимировны, Пронина Александра Викторовича, Пашкова Николая Васильевича, Павликова Владимира Васильевича, Лутовой Натальи Леонидовны, Студенниковой Татьяны Николаевны, Журавлева Сергея Викторовича к Фроловой Вере Анатольевне о выделе в натуре доли,

у с т а н о в и л:

Рубина Г.П., Яшина Е.В., Журавлева В.В., Пронин А.В., Пашков Н.В., Павликов В.В., Лутова Н.Л., Студенникова Т.Н., Журавлев С.В. обратились в суд с иском к Фроловой Вере Анатольевне о выделе в натуре доли жилого дома. В обоснование иска указали, что истцам и ответчику - Фроловой Вере Анатольевне принадлежит по праву общей долевой собственности здание: трудовой лагерь с кадастровым номером №, назначение: Жилой дом, общей площадью 596,4 кв.м., в том числе жилой - 380,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества приобретен истцами у СПК «Пробуждение» по договору купли-продажи, в том числе:

Рубиной Галиной Петровной - 74/596 доли в праве на трудовой лагерь;

Пашковым Николаем Васильевичем - 70/596 доли в праве на трудовой лагерь;

Журавлёвой Верой Владимировой - 76/596 доли в праве на трудовой лагерь;

Лутовой Натальей Леонидовной - 75/596 доли в праве на трудовой лагерь;

Сысоевой Еленой Вячеславовной - 35/596 доли в праве на трудовой лагерь;

Журавлевым Сергеем Викторовичем - 44/596 доли в праве на трудовой лагерь;

Студенниковой Татьяной Николаевной - 34/596 доли в праве на трудовой лагерь;

Павликовым Владимиром Васильевичем - 77/596 доли в праве на трудовой лагерь;

Яшиной Еленой Владимировной - 36/596 доли в праве на трудовой лагерь;

Фроловой Верой Анатольевной - 75/596 доли в праве на трудовой лагерь.

Согласно договора купли продажи от 18.12.2007 года отчуждаемые в пользу Рубиной Галины Петровны - 74/596 (семьдесят четыре пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №1, общей площадью (с учетом лоджии и холодного коридора) 91,5 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой - 46,8 кв.м.;

отчуждаемые в пользу Пашкова Николая Васильевича - 70/596 (семьдесят пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №2, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой - 49,0 кв.м.;

отчуждаемые в пользу Журавлёвой Веры Владимировны - 76/596 (семьдесят шесть пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №4, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,4 кв.м., общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой - 50,3 кв.м.;

отчуждаемые в пользу Лутовой Натальи Леонидовны - 75/596 (семьдесят пять пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №5, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,2 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой - 50,1 кв.м.;

отчуждаемые в пользу Сысоевой Елены Вячеславовны, а по договору дарения от 26.02.2013 года Пронину Александру Викторовичу- 35/596 (тридцать пять пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №6, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.;

отчуждаемые в пользу Журавлева Сергея Викторовича - 44/596 (сорок четыре пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №10, общей площадью (с учетом холодного коридора) 43,8 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой - 23,9 кв.м.;

отчуждаемые в пользу Сгуденниковой Татьяны Николаевны - 34/596 (тридцать четыре пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №9, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.

Согласно договора купли- продажи от 12.03.2013 года отчуждаемые в пользу Павликова Владимира Васильевича - 77/596 (семьдесят семь пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №3, общей площадью (с учетом холодного коридора) - 76,9 кв.м., общей площадью - 73,0 кв.м., в том числе жилой -51,3 кв.м.;

отчуждаемые в пользу Яшиной Елены Владимировны - 36/596 (тридцать шесть пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры; обозначенной в техническом паспорте под №11 общей площадью - 36,5 кв.м.;

отчуждаемые в пользу Фроловой Веры Анатольевны - 75/596 (семьдесят пять пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №8, общей площадью (с учетом холодного коридора) - 59,0 кв.м., общей площадью - 55,2 кв.м., в том числе жилой - 34,0 кв.м. и квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №7, общей площадью - 16,6 кв.м., в том числе жилой - 16,6 кв.м.;

Таким образом, в состав указанного объекта недвижимости - трудовой лагерь входит 11 объектов недвижимости квартир, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Право долевой собственности на данный объект зарегистрировано за всеми совладельцами в Управлении Россреестра по Орловской области.

Между совладельцами сложился вышеуказанный порядок пользования данными жилыми помещениями, который из совладельцев никто не оспаривает.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд

1. Прекратить долевую собственность на объект права - трудовой лагерь, назначение: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 596,4 кв.м., по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д.11.

2. Выделить Рубиной Галине Петровне 74/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №1 с кадастровым номером 57:10:1230101:734, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д.11, общей площадью (с учетом лоджии и холодного коридора) 91,5 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой - 46,8 кв.м.;

3. Выделить Яшиной Елене Владимировне 36/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №11 с кадастровым номером 57:10:1230101:732, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д.11, общей площадью 36,5 кв.м.;

4. Выделить Журавлевой Вере Владимировне 76/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №4 с кадастровым номером 57:10:1230101:740, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д.11, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,4 кв.м., общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой - 50,3 кв.м.;

5. Выделить Пронину Александру Викторовичу 35/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №6 с кадастровым номером 57:10:1230101:736, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д.11, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.;

6. Выделить Пашкову Николаю Васильевичу 70/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №2 с кадастровым номером 57:10:1230101:739, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д.11, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой - 49,0 кв.м.;

7. Выделить Павликову Владимиру Васильевичу 77/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №3 с кадастровым номером 57:10:1230101:731, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д.11, общей площадью (с учетом холодного коридора) 76,9 кв.м., общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой - 51,3 кв.м.;

8. Выделить Лутовой Наталье Леонидовне 75/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №5 с кадастровым номером 57:10:1230101:738, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д.11, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,2 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой - 50,1 кв.м.;

9. Выделить Студенниковой Татьяне Николаевне 34/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №9 с кадастровым номером 57:10:1230101:737, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д.11, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.;

10. Выделить Журавлеву Сергею Викторовичу 44/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №10 с кадастровым номером 57:10:1230101:735, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д.11, общей площадью (с учетом лоджии и холодного коридора) 43,8 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой - 23,9 кв.м.

В судебном заседании истцы Рубина Г.П., Студенникова Т.Н. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истцы Яшина Е.В., Журавлева В.В., Пронин А.В., Пашков Н.В., Павликов В.В., Лутова Н.Л. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Гречун О.Н., которая исковые требования поддержала.

Истец Журавлев С.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Фролова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила, с учетом мнения истцов, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании установлено, что истцам и ответчику - Фроловой Вере Анатольевне принадлежит по праву общей долевой собственности здание: трудовой лагерь с кадастровым номером №, назначение: Жилой дом, общей площадью 596,4 кв.м., в том числе жилой - 380,3 кв.м. расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Пионерская, д. 11.

Указанный объект недвижимого имущества приобретен истцами у СПК «Пробуждение» по договору купли-продажи, в том числе: