Решение по делу № 2-276/2020 от 08.04.2020

дело № 2-276/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр                             04 июня 2020 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием прокурора Хайбуллинского района РБ Ярмухаметова И.И.,

при секретаре Кривошеевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамбетова к Ахметзянову о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мамбетов Ш.М. обратился в суд с иском к Ахметзянову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором зарегистрированы члены его семьи и в том числе ответчик Ахметзянов И.А. В марте 2018г. ответчик попросил истца зарегистрировать его в данном жилом помещении, для того чтобы устроиться на работу в АО «Бурибаевский ГОК» пообещав сняться с регистрационного учета, как только трудоустроится на работу, однако в настоящее время ответчик на работу не устроился и с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Ответчик право пользования домом не имеет, в доме фактически не проживает, вещей его в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, новый адрес, и контактный телефон свой не сообщает. Наличие регистрации ответчика создает препятствие истцу в оплате коммунальных расходов. Истец, ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ просит ответчика прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мамбетов Ш.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик ему родственником не доводится, Ахметзянов И.А. попросил зарегистрировать его в жилом помещении для трудоустройства в АО «Бурибаевский ГОК» пообещав сняться с регистрационного учета, как только трудоустроится, в жилом помещении ответчик не проживал и не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется.

В судебном заседании прокурор Хайбуллинского района РБ Ярмухаметов И.И. исковые требования просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Ахметзянов И.А. не явился, судебное извещение возвращено без вручения, поскольку ответчик не обеспечил получение судебной корреспонденции по месту своего нахождения и жительства (регистрации), он несет риск последствий ее неполучения, в связи с чем, считается извещенным о судебном заседании надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ).

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний опубликованы на сайте Зилаирского межрайонного суда РБ – zilairsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской ЕГРН от 23.03.2020г. №.

Согласно справке администрации СП Маканский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 16.03.2020г., домовой книге, а также справке ОВМ ОМВД России по Хайбуллинскому району РБ в указанном жилом помещении с 03.08.2018г. зарегистрирован и значиться зарегистрированным – Ахметзянов И.А., 1996 года рождения.

Из вышеназванных обстоятельств, установлено, что с 2018г. ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако в нем не проживал и не проживает, расходов по его содержанию не несет, сохранил лишь регистрацию по месту жительства в жилом помещении, которая носит уведомительный характер и сама по себе не может рассматриваться, как сохранение права на жилое помещение. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации не производит, вселиться в данное жилое помещение не пытался, в семейных отношениях с собственником не состоит, какой-либо заинтересованности в проживании по данному месту жительства не проявлял и за защитой своего права на проживание в этом жилом помещении в установленном порядке не обращался.

При рассмотрении дела, судом объективных доказательств фактического проживания в жилом помещении ответчика не добыто, как и доказательств, подтверждающих невозможность проживания, наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком, доказательств, достоверно свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках вселиться в спорное помещение, равно как и наличии препятствий к его вселению, а также доказательств того, что отсутствие ответчика носит временный и непродолжительный характер, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке не оспорено, истец вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений прав, в том числе, путем прекращения ответчиком право пользования жилым помещением, так как является собственником спорного жилого помещения, а регистрация в спорном жилом помещении ответчиком препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, а его регистрация носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется в связи с чем ответчик не сохранил право пользования спорным жильем, следовательно, его следует признать прекратившим право пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному объекту недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мамбетова к Ахметзянову о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ахметзянова прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ахметзянова с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья             Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2020г.