Решение по делу № 2-889/2016 от 06.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2016 года                                                город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре Волошиной Т.Ю., с участием представителя истца Маслова О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-889/2016 по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный (заинтересованное лицо муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 4 «Родничок» муниципального образования ХМАО – Югры городской округ город Радужный) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный, действуя от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ г. Радужный, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование заявления указал, что Радужнинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре 03 июля 2015 года по заявлению Комитета на учет как бесхозяйное принято нежилое здание, расположенное по адресу: ХМАО – Югра, г. Радужный, микрорайон «Южный», улица Магистральная, строение 22, корпус 1. В течение года со дня постановки имущества на учет заявлений о правопритязаниях на него не поступало. Ссылаясь на п. 3 ст. 218, п.1 и п. 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать право муниципальной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ХМАО – Югра, г. Радужный, микрорайон Южный, улица Магистральная, строение 22, корпус № 1 (л.д. 4-5).

Заинтересованное лицо письменно указало об отсутствии возражений относительно заявленных требований (л.д. 27).

Представитель заявителя Маслов О.В., действующий на основании доверенности (л.д. 36), в судебном заседании заявление поддержал по изложенным в нем основаниям. Также пояснил, что указанное в заявлении недвижимое имущество не имеет собственника, более года состоит на учете в качестве бесхозяйного. Также просил учесть, что сведения о зарегистрированных правах являются общедоступными. Просил заявление удовлетворить и признать право муниципальной собственности на данное имущество.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 26, 27).На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 ноября 2013 года № 701, на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Из решения Думы г. Радужный от 30 мая 2013 года № 379 следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Так, согласно Положению Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный – структурное подразделение администрации г. Радужный, реализующее полномочия собственника имущества от имени муниципального образования по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом. Основной целью деятельности комитета является осуществление исполнительно-распорядительных полномочий в сфере имущественных, земельных и жилищных правоотношений на территории муниципального образования г. Радужный (л.д. 12-22).

На территории г. Радужный ХМАО – Югры по адресу: микрорайон «Южный», ул. Магистральная, строение № 22, корпус № 1, расположено нежилое здание, что подтверждается соответствующим кадастровым паспортом объекта недвижимого имущества (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 июля 2015 года указанный объект поставлен на учет в качестве бесхозяйного (л.д. 6).

Разрешение на строительство (возведение) указанного объекта управлением архитектуры и градостроительства администрации города Радужный не выдавалось (л.д. 33-34, 35).

Суд принимает во внимание доводы представителя заявителя и учитывает, что в соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными, следовательно, в случае, если бы указанный объект принадлежал иному лицу на праве собственности или находился в пользовании, то собственник (пользователь) объекта имел возможность получить сведения о его постановке на учет в качестве бесхозяйного и представить заявителю и в орган, регистрирующий права на недвижимое имущество, необходимые документы.

Согласно справке Нижневартовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ХМАО – Югре на 21 февраля 1999 года права на указанный объект не зарегистрированы (л.д. 7).

Кадастровый паспорт объекта сведения о правах на него также не содержат (л.д. 8).

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Собственником земельного участка площадью 8 242 кв. м, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, г. Радужный, микрорайон «Южный», ул. Магистральная, строение 22, является муниципальное образование город Радужный; право собственности зарегистрировано 12 мая 2009 года. С 22 декабря 2015 года земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения детский сад № 4 «Родничок» (л.д. 30).

Указанное выше нежилое здание, поставленное на учет в качестве бесхозяйного, находится в фактическом пользовании заинтересованного лица, что также подтверждается и сведениями о постоянном бессрочном пользовании земельным участком, на котором расположено основное строение (л.д. 29, 30, 31, 32).

Таким образом, суд считает установленным, что указанное в заявлении имущество не имеет собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку судом установлено, что указанный в заявлении объект является бесхозяйным имуществом, собственника не имеет, годичный срок со дня его постановки на учет в качестве бесхозяйного истек, суд приходит к выводу, что заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Радужный, микрорайон «Южный», улица Магистральная, строение 22, корпус 1, кадастровый (или условный) номер объекта №.

Копию решения направить для сведения в Радужнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена 06 октября 2016 года.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2016 года.

Судья                                  Г.К. Гаитова