Решение по делу № 2-374/2015 от 19.01.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петина В.В, Петиной Т.В и Петина В.В к администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский о признании права пользования жилым помещением и признании за истцами права общей долевой собственности ( в равных долях) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

У с т а н о в и л :

Истцы Петины : В.В, Т.В и В.В просят признать право пользования жилым помещением и признать за истцами право общей долевой собственности ( в равных долях) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 просила удовлетворить исковые требования, указав, что семья истцов Петиных проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена семье Петиных на основании решения администрации совхоза «Кутулукский», правоприемником которого являлось <данные изъяты>». Все это время члены семьи открыто и на законных основаниях пользовались указанной квартирой, своевременно оплачивали коммунальные услуги и несли иные расходы по надлежащему содержанию жилого помещения, то есть пользовались квартирой на условиях социального найма.

В ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда <адрес>» было признано банкротом и ликвидировано, запись о предприятии была исключена из Единого государственного реестра юридических лиц.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 14, ч.2 ст.50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по владению и распоряжению жилищным фондом сельского поселения были переданы органам местного самоуправления сельских поселений.

Постановлением Администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира по адресу: <адрес>, была принята в муниципальную собственность сельского поселения.

. Истцы пожелали приобрести в общую долевую собственность в равных долях спорную квартиру и обратились в Администрацию сельского поселения Георгиевка муниципального района <адрес> с соответствующими заявлениями. Однако в предоставлении муниципальной услуги по приватизации спорной квартиры истцам было отказано в связи с отсутствием средств местного бюджета на техническую инвентаризацию и государственную регистрацию права муниципальной собственности на спорную квартиру.

Считает, что в данном случае ответчиками нарушено право истцов на однократную бесплатную передачу жилого помещения в собственность, установленное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку в соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отсутствие средств в местном бюджете не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, препятствующие государственной регистрации перехода права на квартиру, невозможно по независящим от истцов обстоятельствам

Учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, на основании изложенного,

Администрация сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский своего представителя в суд не направили, о дне слушания были надлежаще извещены, представив в судебное заседание отзыв в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, так как требования истцов не затрагивают интересы органов местного самоуправления, в связи с чем решение оставляют на усмотрение суда

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из справки администрации сельского поселения Георгиевка Петины В.В и Т.В были зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из квитанций, в том числе и за ДД.ММ.ГГГГ оплачивают за газ, мусор, свет в обслуживающие организации.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

При этом, на основании ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что администрация сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский заключила с Петиным В.В ( нанимателем) договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ, то есть администрация сельского поселения Георгиевка не оспаривает законность вселения Петиных в указанном жилом помещении.

Истицы не представили в суд копию ордера, мотивируя тем, что ордер не сохранился.

Законность регистрации в указанную квартиру подтверждается карточкой регистрации указанных лиц.

В целях устранения нарушений жилищного законодательства, администрация сельского поселения Георгиевка приняла в муниципальную собственность <адрес>, что подтверждается постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № №

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Граждане, занимающие жилые помещения в указанном выше жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным вышеуказанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Никто из истцов ранее право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обращались в администрацию сельского поселения о приватизации своей квартиры, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. им было отказано с мотивировкой « в связи с отсутствием средств местного бюджета.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить за Петиным В.В, Петиной Т.В и Петиным В.В факт пользования квартирой, расположенной по адресу : <адрес>.

Признать за Петиным В.В, Петиной Т.В и Петиным В.В право общей долевой собственности (в равных долях) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись