Решение по делу № 2-183/2017 от 20.04.2017

                                                                                       Дело № 2/183-17.

Определение

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

г. Хасавюрт «14» июля 2017 года

Хасавюртовский районный суд РД в составе: председательствующего судьи Магомедова Г.М., при секретаре Шахгереевой Г.Р., с участием ответчиков Батиевой П.М., Мугуева Ш.А., их представителя Джамалдинова С.А., действующего по доверенности от 15.05.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК») к Батиевой П.М. и Мугуеву Ш.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» ( АО «АИЖК») обратилось в суд с иском к Батиевой П.М. и Мугуеву Ш.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства дела сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить: АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице своего представителя Управляющего Операционным офисом «Ставропольский» Филиала № 2351 Банка ВТБ24 (ПАО) Винокуровой Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>), действующего на основании доверенности от 09.03.2016 г. удостоверенной Лемейкиной Е.В., нотариусом Краснодарского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за №3-749, выданной в порядке передоверия от Управляющего Филиалом №2351 Банка ВТБ24 (ПАО) Тускикова В.Г., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выдан ПВС УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>), действующего по доверенности №365 от 11.02.2016г. Президента-Председателя Правления Банка ВТБ24 (ПАО) Задорнова М.М., удостоверенной клавдиковой Е.В., временно исполняющей обязанности Шабриной Е.В., нотариуса города Москвы, зарегистрированной в реестре за №7-344, который действует от имени АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица: №067.470, дата государственной регистрации: 05.09.1997 года, наименование регистрирующего органа: Московская регистрационная палата, (ОГРН): 1027700262270, (ИНН): 7729355614, местонахождение юридического лица: Россия, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, дом 69) на основании доверенности от 22.01.2016 года №2/1, удостоверенной Соловьевым И.А., нотариусом города Москва, и зарегистрированной 22.01.2016 года в реестре за №6-78, с одной стороны, и Батиева П.М., паспорт гражданина Российской Федерации: серия ДД.ММ.ГГГГ №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес>, Мугуев Ш.А., паспорт гражданина Российской Федерации: серия ДД.ММ.ГГГГ №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющиеся «Сторонами» в гражданском деле по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Батиевой П.М. и Мугуеву Ш.А. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях оказания поддержки Ответчикам в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения его фактической платежеспособности на основании ст. ст. 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключили настоящее мировое соглашение (далее - «Соглашение») на следующих условиях:

После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты> из которых сумма в размере <данные изъяты> копеек) - основной долг, сумма в размере <данные изъяты> <данные изъяты> - проценты за пользование кредитом. С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 04.07.2017 г. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.2. настоящего

Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,70 (двенадцать целых семьдесят сотых) процентов годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 12,0 (Двенадцать целых ноль десятых) процентов годовых. Условие о применении процентной ставки в размере 12,0 (Двенадцать целых ноль десятых) процентов годовых не применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил

Ответчикам уведомление, Ответчиками Истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию. Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиками Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 12,0 (Двенадцать целых ноль десятых) процентов годовых. При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.4.

По настоящему Соглашению Ответчики обязуются: В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>).В течение 160 месяцев, начиная с 04.07.2017 г., погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты>. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет <данные изъяты> рублей.Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков; квартиру по адресу: <адрес>, от рисков связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) в пользу Истца, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше остатка сумы займа за вычетом просроченных платежей в счет возврата суммы займа, увеличенного на 10 (десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости квартиры на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.Ответчики обязуются обеспечивать страхование согласно условиям п.4.4 Соглашения в течение всего периода действия настоящего Соглашения и предоставлять не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) Истцу оригиналы документов подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п.4.4 Соглашения.Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа., в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов; в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа. в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения; Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 80 % от рыночной стоимости, установленной в отчёте независимого оценщика, в размере 1 <данные изъяты> рублей). Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения: Государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> рублей. Основной долг по займу в размере <данные изъяты> рублей. Проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 04.07.2017 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одной десятой) процента за каждый календарный день просрочки. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчику в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца: акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» Местонахождение: г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10

Почтовый адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10, ИНН/КПП 7729355614 / 775050001, Расчетный счет: 40701810100000005728, в Банке ВТБ 24 (ПАО) БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО, Корреспондентский счет: 30101810100000000716

Назначение платежа: Платеж по закладной № 0501000365696 Батиева П.М..

Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.

Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего Соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Настоящее Соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, два - для Ответчиков и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абзацем 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утверждённого судом мирового соглашения.

Заключённое сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между представителем истца АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Е.В.Винокуровой и ответчиками Батиевой П.М. и Мугуевым Ш.А. согласно которому: Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) и закладной в полном объеме. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек), из которых сумма в размере <данные изъяты>) - основной долг, сумма в размере <данные изъяты>) - проценты за пользование кредитом. С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 04.07.2017 г. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.2. настоящего

Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,70 (двенадцать целых семьдесят сотых) процентов годовых. При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 12,0 (Двенадцать целых ноль десятых) процентов годовых. Условие о применении процентной ставки в размере 12,0 (Двенадцать целых ноль десятых) процентов годовых не применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Ответчиками Истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию. Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиками Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 12,0 (Двенадцать целых ноль десятых) процентов годовых. При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно. При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются: В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек).В течение 160 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора. Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет <данные изъяты> рублей. Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков; квартиру по адресу: <адрес>, от рисков связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) в пользу Истца, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец. Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше остатка сумы займа за вычетом просроченных платежей в счет возврата суммы займа, увеличенного на 10 (десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости квартиры на момент заключения данных договоров (полисов) страхования. Ответчики обязуются обеспечивать страхование согласно условиям п.4.4 Соглашения в течение всего периода действия настоящего Соглашения и предоставлять не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) Истцу оригиналы документов подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п.4.4 Соглашения. Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа., в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа., в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов; в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа. в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения; Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 80 % от рыночной стоимости, установленной в отчёте независимого оценщика, в размере <данные изъяты>). Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

Государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> рублей.

Основной долг по займу в размере <данные изъяты> рублей.

Проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей.

Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 04.07.2017 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одной десятой) процента за каждый календарный день просрочки. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчику в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения. Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца: акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» Местонахождение: г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10.

Почтовый адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10, ИНН/КПП 7729355614 / 775050001, Расчетный счет: 40701810100000005728, в Банке ВТБ 24 (ПАО) БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО, Корреспондентский счет: 30101810100000000716.

Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Производство по делу по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» ( АО «АИЖК») к Батиевой П.М. и Мугуеву Ш.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 15 суток со дня его вынесения.

Определение отпечатано в совещательной комнате.

Судья                                     Г.М.Магомедов