Решение по делу № 2-985/2017 от 10.05.2017

Дело№2-985/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР      09 июня 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего - судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истца Бабушкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкиной О.И. к Бабушкину С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бабушкина О.И. обратилась в суд с иском к Бабушкину С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истца Бабушкин С.Л.. Пунктом 2 определения Можгинского районного суда УР от дд.мм.гггг об утверждении мирового соглашения по делу о разделе имущества супругов, было предусмотрено, что в течение 2-х суток с момента получения денежных средств в сумме <данные изъяты>, ответчик обязуется освободить спорное жилое помещение. На момент подписания мирового соглашения ответчик, фактически проживая в доме по адресу: <***>, был зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице на праве собственности по адресу: <***>. В связи с необходимостью оплаты денежных средств по мировому соглашению в срок до дд.мм.гггг, истец Бабушкина О.И. по договору купли-продажи от дд.мм.гггг продала указанную квартиру. Поскольку покупатель квартиры не желал сохранять регистрацию третьих лиц в квартире, по взаимному согласию сторон, Бабушкин С.Л. снялся с регистрационного учета и дд.мм.гггг до оплаты денежных средств по мировому соглашению был зарегистрирован в доме по адресу: <***>. дд.мм.гггг истец выполнила принятые на себя обязательства по мировому соглашению и произвела выплату денежных средств. дд.мм.гггг ответчик Бабушкин С.Л. выехал из спорного жилого дома, однако, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Брак между истцом и ответчиком прекращен дд.мм.гггг решением мирового судьи судебного участка №1 г. Можги, каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между ними не заключалось. Истец Бабушкина О.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты> Ответчик Бабушкин С.Л. из спорного жилого дома выехал, проживает по неизвестному истцу адресу. Отношений найма жилого помещения между истцом и ответчиком также не сложилось, поскольку соответствующий договор между сторонами оформлен не был, а также отсутствуют какие-либо доказательства того, что истец предоставила ответчику жилое помещение во владение и пользование за плату, которая является необходимым признаком такого договора. Все расходы по оплате жилого помещения несет истец, ответчик обязанностей по оплате коммунальных платежей не осуществляет. Регистрация ответчика нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, поскольку в настоящее время собственник собирается продать дом, а приобретать жилое помещение, обремененное правами третьих лиц, покупатели не соглашаются.

В судебном заседании истец Бабушкина О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Бабушкин С.Л., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Бабушкина О.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между сторонами прекращен дд.мм.гггг на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Можги УР от дд.мм.гггг.

В соответствии с п.3 определения Можгинского районного суда УР от дд.мм.гггг об утверждении мирового соглашения, Бабушкин С.Л. обязался в срок не позднее 2-х суток с момента получения денежных средств в полном объеме <данные изъяты>) освободить помещение, расположенное по адресу: <***>.

Из копии домовой книги следует, что по адресу: <***>, с дд.мм.гггг зарегистрирован ответчик Бабушкин С.Л., сохраняющий регистрацию до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Бабушкин С.Л. в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, с 27 февраля 2017 года не проживает, к членам семьи собственника не относится, по устному соглашению сохранял право пользования спорным жилым помещением до получения денежных средств по мировому соглашению. Как усматривается из копий расписок, денежную сумму Бабушкин С.Л. получал частями, оставшуюся денежную сумму он получил 24.12.2016. По условиям мирового соглашения, после получения денежных средств в полном объеме, ответчик был обязан в срок, не позднее 2-х суток освободить жилое помещение. Иных договоров (соглашений) о порядке пользования указанным жилым домом с ответчиком не заключалось.

Из спорного жилого дома ответчик выехал, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***> не имеется, в связи с чем исковые требования Бабушкиной О.И. о признании Бабушкина С.Л., прекратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Бабушкиной О.И. к Бабушкину С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бабушкина С.Л., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-         Н.Н. Смагина