Решение от 26.05.2020 по делу № 2-308/2020 от 10.03.2020

Дело № 2 – 308/2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2020 года                                                                                                  г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Котовой Е.А.,

с участием истца Кретинина И.В., законного представителя несовершеннолетнего Кретининой Н.Д., представителя истца адвоката Дементьевой Е.С. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретинина И.В. в лице законного представителя Кретининой Н.Д. к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

           Кретинин И.В., в лице законного представителя Кретининой Н.Д.., обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на квартиру площадью 42,3 кв. м, КН №, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году Кретининой Н.И., родной бабушке Кретинина И.В., которая работала на Чаплыгинской швейной фабрике, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № II от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2020г. Кретинин И.В. решил приватизировать данную квартиру. Кретинин В.В. обратился с заявлением в администрацию городского поселения города Чаплыгина Липецкой области, где ему выдали справку о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г.Чаплыгина Липецкой области не значится.

В вышеуказанной квартире «Кретинин И.В. проживает постоянно с момента рождения, с 2003 года, вместе со своим отцом Кретининым В.В. Родители регулярно оплачивают необходимые коммунальные платежи. Совместно с родителями Кретинин И.В. осуществляет текущий и капитальный ремонты квартиры, следит за её санитарно - техническим состоянием, то есть выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Прав на другое недвижимое имущество он не имеет, ранее участия в приватизации жилья не принимал.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В настоящее время Кретинин И.В. намерен реализовать конституционное право на собственность, однако при обращении по вопросу приватизации квартиры во внесудебном порядке было выяснено, что квартира не является собственностью городского поселения города Чаплыгина Липецкой области, и в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому заключить договор приватизации не представляется возможным.

          Отец Кретинина И.В. - Кретинин В.В., который зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, не желает участвовать в приватизации жилого помещения.

          В связи с чем, по независящим от Кретинина И.В. причинам, он не имеет возможности во внесудебном порядке приобрести занимаемое им жилье в собственность и вынужден обратиться в суд в соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

          В судебное заседание истец Кретинин И.В. и его законный представитель Кретинина Н.Д. исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили суд иск удовлетворить.

Представитель истца по ордеру Дементьева Е.С. в судебном заседании исковые требования подержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований Кретинина И.В. Вместе с тем, сообщили, что данная квартира в реестре муниципальной собственности городского поселения город Чаплыгин Липецкой области не значится и никаких прав на нее как на бесхозное имущество заявлять, не намерены.

Третье лицо Кретинин В.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении указал, что доводы Кретинина И.В. поддерживает, участвовать в приватизации не желает, не возражает против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснение истца и его представителей, изучив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание позицию третьего лица Кретинина И.В. суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, истец Кретинин И.В. не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно информационной справки, выданной администрацией городского поселения города Чаплыгина Липецкой области от 25.02.2020 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Кретинин В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кретинин И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно справке, выданной администрацией городского поселения города Чаплыгина муниципального района Липецкой области № от 14.02.2020 года, квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности г.Чаплыгина не значится.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец участия в приватизации жилья не принимал, следовательно, он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по независящим от него причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности г.Чаплыгина Липецкой области, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, зарегистрированный вместе с истцом Кретинин В.В. – третье лицо по делу, представил в суд заявление, в котором указал на то, что исковые требования Кретинина И.В. он поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, он отказывается. Ответчик каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 42,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                                    ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 01 ░░░░ 2020 ░░░░