Решение по делу № 2-591/2020 от 04.03.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 апреля 2020 года                         г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи    Засыпаловой В.И.

при секретаре    Валееве А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Карповой Е.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Твой дом-Фаворит», Павловой М.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л:

Карпова Е.Н. обратилась в суд с названным выше иском к ООО «Управляющая компания «Твой дом-Фаворит», Павловой М.В., указывая в обоснование, что с ноября 2018 года Карпова Е.Н. является собственником 3-х комнатной квартиры ..., проектной общей площадью 100 кв.м, расположенной на 6 этаже во втором подъезде многоэтажного жилого дома ... по адресу: ... была передана застройщиком по договору долевого участия, без строительных и отделочных работ, без установки оборудования, без межкомнатных дверей и без устройства полов. Управляющей организацией, обслуживающий многоэтажный жилой дом ... по ..., является ООО «Управляющая компания «Твой Дом-Фаворит». Собственником 3-х комнатной квартиры ..., проектной общей площадью 100 кв.м, расположенной над квартирой Карповой Е.Н. на 7 этаже второго подъезда дома № 42 по адресу: г.Пенза, ул.Мира, является Павлова М.В. В конце декабря 2019 года Карповой Е.Н. произвела ремонт своей квартиры и в конце января 2020 года планировала переехать в вышеуказанную квартиру для постоянного проживания. 18 января 2020 года при посещении своей квартиры она обнаружила, что в период ее отсутствия с 07 января 2020 года по 17 января 2020 года произошел сильный залив квартиры водой, которая поступила из вышерасположенной квартиры №204, стекая с потолка и стен в разных местах и комнатах. После обнаружения залива квартиры, 18 января 2020 года она обратилась к дежурившему в тот день в подъезде №2 консьержу, который пояснил, что 15 января 2020 года жильцы квартиры ... просили вызвать дежурного слесаря, так как в квартире обнаружили поступления сточных вод из стояка центральной канализационной трубы. Был вызван дежурный слесарь, который устранил попадание сточной воды из стояка канализации в квартиру. 20 января 2020 года ООО «Управляющая компания «Твой Дом-Фаворит» была создана комиссия с участием собственников квартир ... и ..., слесаря-сантехника, а также ООО «Управляющая компания «Твой Дом-Фаворит» и независимых лиц, по результатам которой был составлен акт о последствиях залива жилого помещения. Из акта следует, что залив квартиры ... произошел из-за залива квартиры ... сточными водами по причине отсутствия заглушки в канализационном раструбе. В указанном документе зафиксирован объем причиненного ущерба собственнику квартиры .... В первой, во второй, в третьей комнатах, кухни и санузле причинен ущерб натяжным и подвесным потолкам из гипсокартона (намокание, разбухание, провисание, потеки), стенам (намокание, отслоение, вздутие обоев и краски), полам (намокание, вспучивание ламината и плинтуса на площади 21 кв.м, 23 кв.м, 49 кв.м), дверям и дверным коробкам (отслоение шпона, намокание, разбухание). 20 января 2020 года был составлен акт о последствиях залива квартиры ... по адресу: ..., в котором зафиксировано, что отсутствовала канализационная заглушка в первом раструбе (диаметром 50 мм) стояка канализации в санузле квартиры .... Заглушка находилась на полу в момент залива, что привело к затоплению квартиры сточными водами. Залив сточными водами был обнаружен 15 января 2020 года. Для определения размера ущерба Карпова Е.Н. обратилась в независимую оценочную организацию ООО «Лаборатория судебной экспертизы». Согласно акту экспертного исследования №26/16 от 03 февраля 2020 года стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки (стоимость работ и материала) квартиры на момент экспертного исследования, составила с учетом НДС 478 174 рублей. Стоимость проведения экспертного исследования №26/16 от 03 февраля 2020 года составила 6 000 рублей и оплачена истцом. Карповой Е.Н. причинен ущерб, причиненный заливом квартиры на общую сумму 499 116 рублей 75 копеек, в том числе: стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки (стоимость работ и материала) в размере 478 174 рубля; расходы, связанные с направлением собственнику квартиры ... Павловой М.Х. двух телеграмм по месту ее проживания в размере 832 рубля 75 копеек; стоимость экспертного исследования №26/16 от 03 февраля 2020 года, проведенного независимой оценочной организацией ООО «Лаборатория судебной экспертизы» в размере 6000 рублей; услуги представителя за оказание юридических услуг по договору №1/11/02-2020 от 11 февраля 2020 года на сумму 6 000 рублей; услуги представителя за оказание юридических услуг по договору № 1/11/02-2020 от 11 февраля 2020 года на сумму 6 000 рублей; расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 8 110 рублей. Из актов о последствиях залива квартиры ... и квартиры ... источником залива квартиры ... явились сточные воды, поступившие в нее в период с 07 января 2020 года по 15 января 2020 года из вышерасположенной этажом квартиры ..., по причине отсутствия в ней в заглушки на первом раструбе диаметром 50 мм стояка канализации в санузле, являющегося его неотъемлемой частью. Центральная канализационная труба, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек на первом раструбе диаметром 50 мм, расположенных в квартире ... входит в состав общего имущества внутридомовой инженерной системы водоотведения жилого дома ... и находится в зоне ответственности управляющей компании ООО «Управляющая компания «Твой Дом-Фаворит». По мнению истца, ООО «Управляющая компания «Твой Дом-Фаворит» должно отвечать за причиненный ущерб, связанный с заливом квартиры ... сточными водами, поступившими из канализационной трубы из квартиры ..., являющейся общим имуществом в многоквартирном доме, за эксплуатацию которого оно несет ответственность в силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170. Павлова М.В., собственник квартиры ..., расположенной над квартирой ... ... по адресу: ..., также должна нести ответственность за причиненный ущерб Карповой Е.Н., связанный с заливом квартиры, поскольку она допустила халатное отношение к сантехническому оборудованию, находящемуся в ее квартире. В порядке досудебного урегулирования спора Карповой Е.Н. 18 февраля 2020 года были направлены ответчикам претензии, в которых была выражена просьба добровольно возместить ей стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки (стоимость работ и материала), расходов, связанных с направлением собственнику квартиры ... Павловой М.В. двух телеграмм по месту ее проживания, стоимость экспертного исследования №26/16 от 03 февраля 2020 года. Ответчики никаких действий по возмещению ущерба и расходов не предприняли.

Карпова Е.Н. просит взыскать солидарно с ответчиков ООО «Управляющая компания «Твой Дом-Фаворит» и Павловой М.В. денежные средства за причиненный ущерб, расходы, связанные с заливом квартиры на общую сумму: 499 116 рублей 75 копеек, в том числе: стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки (стоимость работ и материала) в размере 478 174 рублей; расходы, связанные с направлением собственнику квартиры ... Павловой М.В. двух телеграмм по месту ее проживания на сумму 832 рубля 75 копеек; стоимость экспертного исследования №26/16 от 03 февраля 2020 года, проведенного независимой оценочной организацией ООО «Лаборатория судебной экспертизы» в размере 6000 рублей; услуги представителя за оказание юридических услуг по договору №1/11/02-2020 от 11 февраля 2020 года на сумму 6 000 рублей; услуги представителя по договору № 1/11/02-2020 от 11 февраля 2020 года на сумму 6 000 рублей; расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 8 110 рублей.

Истец Карпова Е.Н., представитель ответчика ООО УК «Твой дом-Фаворит», ответчик Павлова М.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебных заседаний 17 и 24 апреля 2019 года, не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие заявлений в суд не представили.

Изучив гражданское дело, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах, ввиду неявки сторон по вторичному вызову, суд считает, что иск Карповой Е.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Твой дом-Фаворит», Павловой М.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь абз.7 ст.222, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Карповой Е.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Твой дом-Фаворит», Павловой М.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с п.3 ст.223 ГПК РФ определение может быть отменено Первомайским районным судом г. Пензы по их ходатайству.

Судья: