Решение по делу № 2-4904/2019 от 04.07.2019

50RS0039-01-2019-006332-47

Решение

Именем Российской федерации

02 октября 2019 года                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Салмановой Н.А., ответчика Крыловой И.И., представителя ответчика Ивановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4904/19 по иску АО «Ильинская УК» к Крыловой И. И., Крылову С. Г., Крылову А. С. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

    АО «Ильинская УК» обратилось в суд с уточненным иском к Крыловой И.И., Крылову С.Г., Крылову А.С. о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> коп. за период с 01 апреля 2016г. по 31 октября 2018г., расходов по госпошлине в размере <...> коп. (л.д. 4-5, 80). В обоснование иска указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем образовалась задолженность, за взысканием которой истец обратился в суд.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом их уточнения поддержала.

    Ответчик Крылова И.И., представитель ответчиком Иванова М.Н. в судебном заседании иск не признали по доводам письменных возражений.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.

     Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 и подпунктом 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Кроме того, в силу п. 3 той же статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. А исходя из п. 4 той же статьи следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Крыловы И.И., С.Г., А.С. является сособственниками <адрес>, что ни одна из сторон в судебном заседании не отрицала.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчики. зарегистрированы в указанной квартире: Крылова И.И. и Крылов С.Г. с 13.07.1999г., Крылов А.С. с 27.04.2005г.

Ответчики в силу закона обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Судом установлено, что управляющей компаний многоквартирного <адрес> по Южному проспекту <адрес> является АО «Ильинская УК».

Ответчики просили отказать в удовлетворении заявленных требований, применить срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъясняет, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Суд, исходя из существа заявленных требований, обращения истца с иском 04 июля 2019г., находит необходимым рассмотреть требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности, то есть за период с 04 июля 2016г. по 31 октября 2018г.

В спорный период с 04 июля 2016г. по 31 октября 2018г. домом 12 по Южному проспекту <адрес> управлял истец - АО «Ильинская УК».

    Таким образом, на ответчиках лежит обязанность оплатить истцу жилищно-коммунальные услуги. Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчиками за спорный период, то есть с 04.07.2016г. по 31 октября 2018г. предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачены.

Исходя из расчета задолженности, представленной стороной истца к уточненному иску, ответчиками с июля 2016 г. по октябрь 2018г. ответчики нерегулярно, но вносили денежные средства на свой лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, а именно: в июле 2016г. <...> руб., сентябре 2016г. <...> руб., в феврале 2017г. <...> руб., декабре 2017г. <...> руб., в мае 2018г. <...> руб., июле 2018г. <...> руб., октябре 2018г. <...> руб.

Поступившие платежи в указанные месяца также прослеживаются и в ранее представленной истории начислений за период с сентября 2015г. по май 2019г.

Ответчиками представлены платежные документы в счет оплаты коммунальных платежей, из которых часть платежей (денежных средств) внесена ответчиками без указания расчетного периода, но с указанием поставщика ООО «МосОблЕИРЦ», лицевого счета <номер>, оплаченной услуги «квартплата», «сумма страховки», а также суммы платежа (л.д.59-61, 63-65, 67-74); часть платежей (денежных средств) ответчиками внесена на основании платежных документов, содержащих указание на расчетный период (л.д. 57-58, 66). Платежи за январь 2016г. в размер <...> руб., февраль 2016г. в размере <...> руб., март 2016г. в размере <...> руб. (л.д. 68),октябрь 2015г. в размере <...> руб., ноябрь 2015г. в размере <...> руб., декабрь 2015г. в размере <...> руб. (л.д.69), сентябрь 2015г. в размере <...> руб., август 2015г. в размере <...> руб. (л.д. 70), июль 2015г. в размере <...> руб., июнь 2015г. в размере <...> руб. (л.д. 71), март 2015г., февраль 2015г., январь 2015г. (л.д. 72) не имеют юридического значения для разрешения заявленных требований, поскольку они внесены на основании платежных документов, содержащих указание на расчетный период, и не входят в спорный период с 01 апреля 2016г. по 31 октября 2018г.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Кроме того, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, то преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 199 ГК односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. Таким образом, в случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлена оплата, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек, а потому все денежные средства, внесенные ответчиками без указания расчетного периода, должны поочередно засчитываться в оплату месяцев, обязательство по оплате за который наступило раньше, но в пределах срока исковой давности.

Судом установлено, что всего ответчиками на лицевой счет <номер> в счет оплаты коммунальных услуг в пределах срока исковой давности внесены денежные средства в размере <...> коп.: в июле 2016г. <...> руб., августе 2016г. <...> руб., феврале 2017г. <...> руб., декабре 2017г. <...> руб. <...> коп., мае 2018г. <...> руб., июле 2018г. <...> руб., октябре 2018г. <...> руб.

К уплате ответчикам в пределах срока исковой давности начислено <...> коп. (за июль 2016г. <...> коп., за август 2016г. и сентябрь 2016г. по <...> руб. <...> коп., за октябрь 2016г., ноябрь 2016г. декабрь 2016г. январь 2017г., февраль 2017г. по <...> коп., за март 2017г., апрель 2017г., май 2017г., июнь 2017г., июль 2017г. по <...> коп., за август 2017г. <...> коп., сентябрь 2017г. <...> руб. <...> коп., октябрь 2017г., ноябрь 2017г., декабрь 2017г. по <...> коп., январь 2018г., февраль 2018г., март 2018г. по <...> коп., апрель 2018г., май 2018г., июнь 2018г. по <...> коп., июль 2018г. <...> коп., август 2018г., сентябрь 2018г. по <...> коп., октябрь 2018г. <...> коп.).

Таким образом, ответчиками не оплачена задолженность в размере <...> коп. (<...> коп. – <...> коп.).

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине в размере <...> коп., то есть по <...> коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Крыловой И. И., Крылова С. Г., Крылова А. С. в пользу АО «Ильинская УК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 04 июля 2016г. по 31 октября 2018г. в размере <...> коп.

Взыскать с Крыловой И. И., Крылова С. Г., Крылова А. С. в пользу АО «Ильинская УК» возврат госпошлины в размере <...>., то есть по <...> коп. с каждого.

В удовлетворении иных треболваний АО «Ильинская УК» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2019г.