Решение по делу № 2-333/2020 от 21.02.2020

К делу № 2-333/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская                                                                                     10 апреля 2020 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой Ирины Николаевны к ОАО «Радуга» о взыскании подлежащей внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков,

     УСТАНОВИЛ:

        Истец Горохова И.Н. обратилась с настоящим иском в суд и просит:

взыскать с ОАО «Радуга» в её пользу подлежащую внесению арендную плату по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами № в денежном выражении за 2018 г. в размере 305 341,00 руб.

         Свои исковые требования истец Горохова И.Н. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Радуга» и истцом Гороховой И.Н. был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 77903 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, который расположен по адресу: Россия, <адрес>, Калниболотское с/п, в границах ПСК «Ленинский путь», сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцу на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре за №.

Согласно п. 4 Договора арендная плата за арендуемый земельный участок составляет в год:

- 8 046 (восемь тысяч сорок шесть) килограмм озимой пшеницы (фураж) или кукурузы с учетом налога на доходыфизических лиц;

- 115 (сто пятнадцать) килограмм подсолнечника или 36,7 (тридцать шесть целых семь десятых) килограмма подсолнечного масла с учетом налога на доходы физических лиц;

- 57,5 (пятьдесят семь целых пять десятых) килограмм сахара с учетом налога на доходы физических лиц;

- в денежном выражении, земельный налог, 3 572 (три тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Радуга» и истцом Гороховой И.Н. заключен договор аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следующих земельных участков: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 77898 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, который расположен по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новопокровским отделом Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 160601 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, который расположен по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> часть контура 62, принадлежащим истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новопокровским отделом Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п. 4 Договора арендная плата за арендуемый земельный участок общей площадью 77898 кв.м. составляет в год:

- 8046 (восемь тысяч сорок шесть) килограмм озимой пшеницы (фураж) или кукурузы с учетом налога на доходы физических лиц;

- 115 (сто пятнадцать) килограмм подсолнечника или 36,7 (тридцать шесть целых семь десятых) килограмма подсолнечного масла с учетом налога на доходы физических лиц;

- 57,5 (пятьдесят семь целых пять десятых) килограмм сахара с учетом налога на доходы физических лиц;

- в денежном выражении, земельный налог, 2157 (две тысячи стопятьдесят семь) рублей 00 копеек.

Согласно п. 4.1 Договора арендная плата за арендуемый земельный участок общей площадью 160601 кв.м. составляет в год:

- 16 092 (шестнадцать тысяч девяносто два) килограмма озимой пшеницы (фураж) или кукурузы с учетом налога на доходы физических лиц;

- 230 (двести тридцать) килограмм подсолнечника или 64 (шестьдесят четыре) килограмма подсолнечного масла с учетом налога на доходы физических лиц;

- 115 (сто пятнадцать) килограмм сахара с учетом налога на доходы физических лиц;

- в денежном выражении, земельный налог, 4280 (четыре тысячи двести восемьдесят) рублей 00 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнена обязанность по Договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами № по внесению арендной платы за 2018 год.

ДД.ММ.ГГГГ руководитель службы охраны ОАО «Радуга» В.А. Черныш выдал истцу справку за исх. №, согласно которой, задолженность ОАО «Радуга» по арендной плате за 2018 год по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 305 341 руб.

Представитель истца Гороховой И.Н. - Агарков Д.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом Гороховой И.Н., удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ОАО «Радуга» в судебное заседание не явился, по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ОАО «Радуга».

Исследовав материалы дела, доводы, изложенные в заявлении истца Гороховой И.Н., суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям:

          Определением судьи Арбитражного суда Краснодарского края Романова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято заявление о признании должника ОАО «Радуга» несостоятельным (банкротом).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ, являются текущими.

В силу п. 2 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.        

Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии со ст. 5 ФЗ № 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства, признаются текущими платежами. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Требование о взыскании с ответчика в пользу истца Гороховой И.Н. подлежащей внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ за 2018 г. являются требованиями по взысканию текущих платежей.

           Суд приходит к выводу удовлетворить заявленные истцом Гороховой И.Н. требования о взыскании задолженности по арендной плате, так как суду предоставлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Гороховой Ирины Николаевны - удовлетворить в полном объеме.

    Взыскать с ОАО «Радуга» (ИНН 2344014774 ОГРН 1072344000310, дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Гороховой Ирины Николаевны подлежащую внесению арендную плату по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами № в денежном выражении за 2018 год в размере 305 341 (триста пять тысяч триста сорок один) рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: