Решение по делу № 2-689/2020 от 17.12.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                               г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Т.Б., к Галкиной Д.Д., Грек Ю.Д., Межуеву А.Б., ОАО «ДК Ленинского района г.Н.Новгорода», ПАО «ТНС-Энерго НН», АО «Теплоэнерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», «Фонд капитального ремонта Нижегородской области» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Галкиной Д.Д., Грек Ю.Д., Межуеву А.Б. об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований Галкина Т.Б. указала, что она является собственником 1/5 доли и также является матерью несовершеннолетнего собственника 1/5 доли - Соловьевой М.П. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с дочерью собственниками жилого помещения являются Галкина Д.Д. в размере 1/5 доли, Грек Ю.Д. в размере 1/5 доли, Межуев А.Б. в размере 1/5 доли.

Участие в оплате коммунальных услуг принадлежащего им жилого помещения, ответчики не принимают, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения с ответчиками не достигнуто.

Первоначально истец просила определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, соразмерно долям в праве собственности ответчиков, а также возложить обязанность на ОАО «ДК Ленинского района г.Н.Новгорода», ПАО «ТНС-Энерго НН», АО «Теплоэнерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», «Фонд капитального ремонта Нижегородской области» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и производить начисления соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ОАО «ДК Ленинского района г.Н.Новгорода», ПАО «ТНС-Энерго НН», АО «Теплоэнерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», «Фонд капитального ремонта Нижегородской области».

С учетом уточнения исковых требований истец просит:

1) определить порядок оплаты и содержания за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а именно между Галкиной Т.Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Соловьевой М.П. в размере 2/5 доли, Галкиной Д.Д. в размере 1/5 доли, Грек Ю.Д. в размере 1/5 доли, Межуевым А.Б. в размере 1/5 доли.

2) обязать ОАО «ДК Ленинского района г.Н.Новгорода», ПАО «ТНС-Энерго НН», АО «Теплоэнерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», заключить с каждым из собственников отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в следующих долях: с Галкиной Д.Д. в размере 1/5 доли, Грек Ю.Д. в размере 1/5 доли, Межуевым А.Б. в размере 1/5 доли и Галкиной Т.Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Соловьевой М.П. в размере 2/5 доли;

3) обязать ОАО «ДК Ленинского района г.Н.Новгорода», ПАО «ТНС-Энерго НН», АО «Теплоэнерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», производить начисления на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в следующих долях: с Галкиной Д.Д. в размере 1/5 доли, Грек Ю.Д. в размере 1/5 доли, Межуевым А.Б. в размере 1/5 доли и Галкиной Т.Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Соловьевой М.П. в размере 2/5 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья каждому из собственников.

4) Требования в отношении «Фонда капитального ремонта Нижегородской области» в рамках заключения отдельного соглашения о порядке пользования спорной квартирой с изготовлением отдельных платежных документов с собственниками этой квартиры не поддерживает.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Галкиной Т.Б. - Башкиров В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ пояснил, что на исковых требованиях к «Фонду капитального ремонта Нижегородской области» не настаивает просит обязать ответчиков заключить соглашения на оплату и выдавать отдельные платежные документы.

Ответчики Галкина Д.Д., Грек Ю.Д., Межуев А.Б., представитель АО «Теплоэнерго НН» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков - ОАО «ДК Ленинского района г.Н.Новгорода», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «ТНС-Энерго НН» в суд не явились, о слушании дела извещались. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Позицию по делу изложили в письменных отзывах, приобщенных к материалам дела.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 39 и 154 ЖК РФ следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Судом установлено, что жилой <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района».

Собственниками жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> являются Галкина Д.Д., Грек Ю.Д., Межуев А.Б, Галкина Т.Б. и несовершеннолетняя Соловьева М.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - по 1/5 доли в праве каждый, что подтверждается выпиской егрн.

Собственники зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между истицей, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Соловьевой М.П., и ответчиками Галкиной Д.Д., Грек Ю.Д., Межуевым А.Б, не достигнуто.        

           Учитывая вышеприведенные положения закона, разъяснения Верховного Суда РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии соответствующего соглашения, Галкина Т.Б., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего собственника Соловьевой М.П. вправе требовать по суду определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (обслуживание жилья) и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетнего ребенка 2/5 доли, на ответчиков Галкину Д.Д., Грек Ю.Д., Межуева А.Б.- по 1/5 долей на каждого, с возложением на ответчиков ОАО «ДК Ленинского района г.Н.Новгорода», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «ТНС-Энерго НН» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания (обслуживания) жилого помещения, а также коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> где доля Галкиной Т.Б., действующей за себя и в интересах Соловьевой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет 2/5 доли, доля Галкиной Д.Д. составляет 1/5 доли; доля Грек Ю.Д. составляет 1/5 доли; доля Межуева А.Б. составляет 1/5 доли.

Обязать ОАО «ДК Ленинского района», ПАО «ТНС-Энерго НН», АО «Теплоэнерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить с Галкиной Т.Б., Галкиной Д.Д., Грек Ю.Д., Межуевым А.Б. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья :                                                             А.П.Горохова