Решение по делу № 2-5726/2016 ~ М-4704/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-5726/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Аббясовой Э.М.,

при секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиразиев Р.Р. к Петрова Т.Н. о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

установил:

Сиразиев Р.Р. обратился в суд с иском к Петрова Т.Н. о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что с момента регистрации с 1998 года Сиразиев Р.Р. является нанимателем трехкомнатной квартиры в муниципальном жилищном фонде по адресу: ... .... Вместе с ним в квартире проживают его сестра Петрова Т.Н. с несовершеннолетним сыном ...

Квартиросъемщиком квартиры являлась мать Сиразиев Р.Р. и Петрова Т.Н. .., которая умерла --.--.---- г..

Истец ранее не использовал свое право на приватизацию жилой площади.

Истец обращался к ответчику с предложением участвовать в приватизации квартиры, с целью передачи квартиры в общую долевую собственность проживающих в ней, однако ответчик отказывается от участия в приватизации, чем, по мнению истца, нарушает его права и права своего несовершеннолетнего сына ...

При этом ответчик забрал подлинники документов из ЕРЦ, договор социального найма жилого помещения, ордер, необходимые для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, чинит препятствия в осуществлении права истца на участие в приватизации.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право на приватизацию ... ..., признать отказ ответчицы и ее несовершеннолетнего сына в участии в приватизации ... ... нарушающим его права, незаконным, обязать ответчика не чинить препятствия в участии на приватизацию квартиры и передать документы: договор социального найма на квартиру, ордер.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с иском не согласились, пояснили, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования ... ... в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства ... ... в суде считает необходимым разрешить спор в интересах несовершеннолетнего ребенка, просит в иске отказать.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 1 Федерального Закона РФ от --.--.---- г. №-- «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Федерального Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьям 6 и 7 данного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что квартиросъемщиком ... ... являлась мать Сиразиев Р.Р. и Петрова Т.Н. - .., которая умерла --.--.---- г..

Согласно выписки из домовой книги, в ... ... зарегистрированы - с --.--.---- г. 1998 года Сиразиев Р.Р., с --.--.---- г. – Петрова Т.Н., с --.--.---- г. – .., --.--.---- г. года рождения.

Установлено, что ... ... находится в муниципальном жилищном фонде, Сиразиев Р.Р. ранее не использовал свое право на приватизацию жилой площади. Данное обстоятельство подтверждается также справкой МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» №-- от --.--.---- г..

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право Сиразиев Р.Р. на приватизацию занимаемого жилого помещения - ... ... - совместно с проживающими гражданами. Это право прописано в законе, и Сиразиев Р.Р. не может быть ограничен либо лишен законного права, и в данном случае признание предусмотренного законом права на приватизацию жилого помещения является излишним. Более того, доказательства нарушения права истца на приватизацию жилого помещения со стороны ответчика не представлены. В связи с изложенным, в удовлетворении требования о признании права истца на приватизацию квартиры подлежит отказать.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец обращался к ответчику с предложением участвовать в приватизации квартиры, с целью передачи квартиры в общую долевую собственность проживающих в ней, однако ответчик отказался от участия в приватизации квартиры.

В соответствии с положениями Федерального Закона РФ от --.--.---- г. №-- «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», находящееся в муниципальном жилищном фонде жилое помещение можно приватизировать с согласия всех проживающих в этом жилом помещении граждан

в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Действующим законодательством предусмотрено, что граждане должны добровольно, а не принудительно, изъявить желание приватизировать жилое помещение.

Установлено, что ответчик Петрова Т.Н. и ее сын .. не желают приватизировать квартиру, участвовать в приватизации, в то же время принудительная приватизация недопустима. Право Петрова Т.Н. и ее несовершеннолетнего сына .. от участия в приватизации квартиры прописано в законе и не может являться незаконным, поскольку это добровольное волеизъявление. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование о признание отказа ответчика и ее несовершеннолетнего сына от участия в приватизации незаконным удовлетворению не подлежит.

Также в судебном заседании по ходатайству ответчика к материалам дела были приобщены копия постановления о переводе лицевых счетов на жилую площадь от --.--.---- г. и копия договора социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г., заключенного между ООО «Управляющая компания «Уютный дом» от имени собственника ... ... МО ... ... и Петрова Т.Н..

Установлено, что истцу ответчиком передан договор социального найма жилого помещения на ... ... и постановление о переводе лицевых счетов на жилую площадь от --.--.---- г. – ... ... на имя .. (матери сторон).

Таким образом, требование об обязании не чинить препятствия в приватизации и передать договор социального найма жилого помещения (ордер) удовлетворению не подлежит.

В связи с изложенным, в иске подлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Сиразиев Р.Р. к Петрова Т.Н. о признании права на приватизацию квартиру и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, истребовании документов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Э.М.Аббясова