Решение по делу № 2-823/2013 ~ М-375/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-823/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе судьи Корниенко М.В.,

при секретаре Бобровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 21 марта 2013 года дело по иску Поповой Н.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» и администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Попова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее КУМИ МОГО «Ухта») об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ухта, .....

В настоящее судебное заседание Попова Н.М. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Представитель истца Дерепа Е.С., действующая на основании ордера, на требованиях об обязании заключить договор социального найма жилого помещения настаивала.В обоснование требований указала, в <...> году Поповой Н.М. по месту работы (ООО «Л») была предоставлена комната в общежитии по адресу: г.Ухта, ...., в которой она зарегистрирована и проживает, осуществляя свои обязанности в отношении жилого помещения. Попова Н.М. дважды обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением о заключении договора социального найма, однако должного реагирования не последовало. Полагает, что после передачи общежития в муниципальную собственность, Попова Н.М. занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. В качестве нормативно-правового обоснования сослалась на ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Представитель КУМИ МОГО «Ухта» Усеева Н.В., действуя на основании доверенности, исковые требования Поповой Н.М. не признала, указывая, что истец не обращалась по данному вопросу в Комитет по управлению муниципальным имуществом, кроме того, в заключении договора социального найма будет отказано, поскольку отсутствует решение, принятое в установленном порядке, о предоставлении жилого помещение, которое является основанием для заключения договора социального найма.

Представитель администрации МОГО «Ухта» Бойко Е.И., действуя по доверенности, в судебное заседание также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что в соответствии с п.23 ч.2 раздела 2 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», являющегося приложением к решению Совета МОГО «Ухта» от 26 июня 2007 года № 44, Комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет функции по заключению договора социального найма.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя администрации МОГО «Ухта».

Выслушав представителя истца, представителя КУМИ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Спорное жилое помещение – комната в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ухта, ...., является муниципальной собственностью. Поскольку жилое здание - общежитие по ул. .... в г. Ухте принадлежало на праве собственности ООО «Л», Поповой Н.М. решением работодателя было предоставлено жилое помещение № .... в указанном общежитии. С <...> года Попова Н.М. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

Согласно договору безвозмездной передачи недвижимого имущества от <...> года № .... ООО «Л» передало в собственность, а МОГО «Ухта» приняло недвижимое имущество – общежитие на .... мест, назначение: жилое, 6-этажный (подземных этажей – 1), общей площадью 2471,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Ухта, .....

Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» № .... от <...> года указанное общежитие было выведено из специализированного жилищного фонда; жилым помещениям секционного типа в жилом доме был присвоен статус коммунальных квартир. Таким образом, помещение утратило статус специализированного и вошло в состав муниципального жилищного фонда социального назначения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу работодателем, в настоящее время в силу закона статус общежития утрачен, таким образом к спорной комнате должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Попова Н.М. пользуется спорным жилым помещением, исполняя свои обязанности по содержанию и оплате жилого помещения надлежащим образом, право пользования истца представителями ответчиков не оспаривается.

Возражения представителя ответчика не могут быть приняты судом во внимание, из материалов дела следует, что Попова Н.М. обращалась в администрацию города и в Комитет по управлению имуществом с заявлением о заключении договора социального найма, однако договор так и не был заключен.

При таких обстоятельствах, требования Поповой Н.М. подлежат удовлетворению, уполномоченным органом по вопросам заключения договора социального найма является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта».

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» заключить с Поповой Н.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ухта, .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Ухтинский суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, т.е. с 27 марта 2013 года.

Судья М.В. Корниенко.