Решение по делу № 33-1512/2016 от 21.03.2016

Дело № 33-1512

Советский районный суд г.Махачкала

судья Гасанов Ш.О.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июня 2016 года г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей Абдуллаева М.К., Гебековой Л.А.,

при секретаре Юсупове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк», в лице Дагестанского Регионального филиала, к ФИО о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения представителя Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО, просившего исковые требования удовлетворить, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ОАО «Россельхозбанк», в лице Дагестанского Регионального филиала, (далее – ОАО «РСХБ») обратился в суд с иском к ИП ФИО о взыскании денежной суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., из которых:

- срочный основной долг – <данные изъяты> руб.;

- просроченные проценты – <данные изъяты> руб.;

- неустойка за просроченные проценты за период с <дата> по <дата> – <данные изъяты> руб.;

- неустойка за неподдержание кредитовых оборотов - <данные изъяты> руб.;

- неустойка за непредставление балансов - <данные изъяты> руб.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога:

1. по договору об ипотеке (залоге недвижимости) <номер> от <дата>:

- домовладение (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер объ­екта <номер>;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое домовладение, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, категория земель: под жилую застройку, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер объекта <номер>:ж;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое домовладение, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, категория земель: под жилую застройку, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер объекта <номер>:ж,

установив начальную продажную цену вышеназванного залогового имущества в размере <данные изъяты> руб.

2. по договору об ипотеке (залоге недвижимости) <номер> от <дата>:

- коровник - нежилое помещение (литер А), общей площадью - <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок, на котором расположен закладываемый коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: не установлена, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер объекта <номер>,

установив начальную продажную цену вышеназванного залогового имущества в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с кредитным договором <номер> от <дата> заемщик ФИО получил в ОАО «РСХБ» кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком возврата кредита до <дата> с уплатой Банку 16 % годовых. Кредит был получен путем открытия заемщику ФИО ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на расчетный счет ответчика.

В качестве обеспечения исполнения обязательства заемщиком по названному договору, между Банком и ФИО заключен договор поручительства <номер> от <дата>

Заемщиком были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на <дата> в полном объеме. С <дата> по <дата> ОАО «РСХБ» начислены проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п.4.7 кредитного договора ОАО «РСХБ» вправе требовать от заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), установленную кредитным договором, за весь срок, на который предоставлялся кредит, а также уплаты комиссии начисленной в соответствии с пунктом 4.3 кредитного договора в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита), уплачивать начисленные на него проценты и (или) уплачивать начисленную комиссию. В соответствии с условиями договора на сумму долга по кредитному договору Банком также начислены неустойки.

В связи с изложенным, просили суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Решением Советского районного суда г.Махачкала от 16 августа 2012 г. исковые требования ОАО «РСХБ» удовлетворены, постановлено:

«Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк», в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», с ИП ФИО и ФИО <данные изъяты> руб.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога: по договору об ипотеке (залоге недвижимости) <номер> от <дата>:

- домовладение (литер А), общей площадью - <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер объ­екта <номер>;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое домовладение, общей площа­дью - <данные изъяты> кв.м, категория земель: под жилую застройку, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер объекта <номер>:ж;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое домовладение, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, категория земель: под жилую застройку, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер объекта <номер>:ж.

В соответствии с п.3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) <номер> от <дата> указать начальную продажную цену вышеназванного залогового имущества в размере <данные изъяты> руб.

Залогодатель - ФИО

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) <номер> от <дата>:

- коровник - нежилое помещение (литер А), общей площадью - <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок, на котором расположен закладываемый коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: не установлена, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер объекта <номер>.

В соответствии с п.3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) <номер>п от <дата> указать начальную продажную цену вышеназванного залогового имущества в размере <данные изъяты> руб.

Залогодатель - ФИО

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с ИП ФИО и ФИО солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.».

В апелляционной жалобе ФИО просила решение суда отменить, принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от <дата> судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО

В судебном заседании судебной коллегии <дата> представитель Банка ФИО просил исковые требования ОАО «РСХБ» удовлетворить в полном объеме и пояснил, что заемщик ФИО взятые на себя по кредитному договору обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность на сумму, указанную в иске. Доводы ФИО о том, что при заключении договоров ипотеки допущено нарушение её прав, выражающееся в том, что в нарушение требований закона у неё не было получено согласие на передачу совместно нажитого с ФИО имущества в залог Банку, считает необоснованными, поскольку сам факт заключения брака между ней и ФИО опровергается письменными пояснениями начальника отдела ЗАГС МО «Гергебильский район» ФИО, где она указывает, что фактически регистрации брака между указанными гражданами не производилась, а свидетельство о регистрации брака выдано ФИО по многочисленным просьбам его родственников. Кроме того, им, как залогодержателю, не могло быть известно о том, что ФИО состоит в зарегистрированном браке, поскольку он об этом Банку не сообщил, в связи с чем они являются добросовестными залогодержателями.

ФИО и ФИО будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в судебное заседание <дата> не явились по неизвестным судебной коллегии причинам.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела видно и стороной ответчика не оспаривался факт заключения с ОАО «РСХБ» кредитного договора <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб. со сроком возврата до <дата> с уплатой Банку 16 % годовых, факт получения суммы кредита и факт заключения договоров залога <номер> от <дата> вышеуказанного недвижимого имущества. Ответчиком суду также не представлено доказательств, опровергающих доводы Банка о том, что свои обязательства по кредитному договору им надлежащим образом не исполняются. Размер образовавшейся за ФИО задолженности ответчиком в суде не оспаривался, какой-либо контррасчет суммы долга суду не представлен.

ФИО, привлеченной судебной коллегией к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, заявлены доводы о том, что договора ипотеки заключены с нарушением требований закона, выражающихся в том, что она, как супруга ФИО, не давала своего согласия на их заключение.

В подтверждение факта заключения брака с ФИО, ФИО судебной коллегии представлено свидетельство о заключении брака серия II БД <номер>, выданное <дата> отделом ЗАГС администрации МО «Гергебильский район», согласно которому между ФИО и ФИО <дата> заключен брак в Аймакинской сельской администрации Гергебильского района Республики Дагестан, о чем <дата> составлена запись о заключении брака <номер>. На свидетельстве имеется штамп «Повторное».

Для проверки достоверности указанного свидетельства, судебной коллегией сделан запрос в Республиканский архив ЗАГСа о предоставлении сведений о заключении <дата> брака между ФИО и ФИО

В ответ на запрос, заместителем министра юстиции Республики Дагестан ФИО дан ответ о том, что в республиканском архиве ЗАГС МЮ Республики Дагестан актовая запись о заключении брака ФИО и ФИО по сельской администрации Аймакинской Гергебильского района отсутствует. Проведена проверка за период с 1994 по 1996 годы.

Таким образом, представленное ФИО свидетельство о регистрации брака является недостоверным документом, в связи с чем не может быть принято в качестве доказательства.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что доказательств того, что ФИО и ФИО состоят в зарегистрированном браке, в связи с чем при заключении договоров ипотеки требовалось получение согласия ФИО, ей не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, судебная коллегия принимает по делу решение о полном удовлетворении иска ОАО «РСХБ» о взыскании с ФИО задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

Поскольку суд первой инстанции, при рассмотрении ходатайства о восстановлении ФИО процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда, признал установленным, что принятым по делу решением затронуты права ФИО, которая не была привлечена к участию в деле, судебная коллегия на основании п.п.4 п.4 и п.5 ст.330 ГПК РФ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Нарушение норм процессуального права, предусмотренное п.п.4 п.4 ст.330 ГПК РФ, является основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае, в связи с чем принятое по делу решение подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении иска ОАО «РСХБ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а :

Решение Советского районного суда г.Махачкала от 16 августа 2012 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк», в лице Дагестнаского регионального филиала, удовлетворить

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк», в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», с ИП ФИО и ФИО <данные изъяты> руб.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога:

1. по договору об ипотеке (залоге недвижимости) <номер> от <дата>:

- домовладение (литер А), общей площадью - <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер объ­екта <номер>

- земельный участок, на котором расположено закладываемое домовладение, общей площа­дью - <данные изъяты> кв.м, категория земель: под жилую застройку, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер объекта <номер>:ж;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое домовладение, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, категория земель: под жилую застройку, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер объекта <номер>:ж.

Начальную продажную цену вышеназванного залогового имущества установить в размере <данные изъяты> руб.

2. по договору об ипотеке (залоге недвижимости) <номер> от <дата>:

- коровник - нежилое помещение (литер А), общей площадью - <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок, на котором расположен закладываемый коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: не установлена, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер объекта <номер>.

Начальную продажную цену вышеназванного залогового имущества установить в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с ИП ФИО и ФИО солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Председательствующий

Судьи

А.А. Биремова

М.К. Абдуллаев

Л.А. Гебекова