Решение по делу № 2-6921/2017 от 10.07.2017

Дело № 2-6921/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием истицы Халяпиной М.С.,

представителя ответчика Уляшевой Л.Н.,

представителя третьего лица Козлова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халяпиной М.С. к ТУ Росимущества в Республике Коми о признании размера доли земельного участка, признании права на заключение соглашения об установлении сервитута,

у с т а н о в и л :

Халяпина М.С. обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Республике Коми о признании размера доли земельного участка в ... кв.м в земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенном по адресу: ..., признании права на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка площадью ... кв.м.

В обоснование требования о признании размера доли в земельном участке истицей указано на то, что на земельном участке с кадастровым номером ... расположено два объекта недвижимости – здание, в котором ей принадлежит часть помещений, и внутриплощадочные проезды офиса, которыми полностью владеет второй арендатор, в связи с чем ее доля в праве аренды и расходах по арендной плате должна исчисляться с учетом исключения из площади арендуемого участка его части, занятой внутриплощадочными проездами, пользоваться которыми она в полной мере не может. В обоснование требования о признании права на заключение соглашения об установлении сервитута Халяпиной М.С. указано на п. 11 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» в лице филиала «Аэронавигация Северного Урала» (далее – ФГУП «Госкорпорация по ОрВД»).

В судебном заседании Халяпина М.С. на иске настаивала.

Представитель ТУ Росимущества в Республике Коми с иском не согласилась.

Представитель ФГУП Госкорпорация по ОрВД» возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Халяпиной М.С. принадлежат на праве собственности офисные помещения ... общей площадью ... кв.м и гараж площадью ... кв.м по адресу: ... (записи в ЕГРП от ** ** **

Гараж площадью ... кв.м (...), часть здания офиса площадью ... кв.м (по плану БТИ: ... 1) принадлежат праве собственности Российской Федерации (записи в ЕГРП от ** ** ** и от ** ** **, соответственно) и переданы на праве хозяйственного ведения ФГУП Госкорпорация по ОрВД» (записи в ЕГРП от ** ** ** и от ** ** **, соответственно).

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № ... из земель АП «...» изъят земельный участок площадью ... кв.м по ул. ... из общей площади ... кв.м и предоставлен Халяпиной М.С. в аренду сроком на пять лет для обслуживания офиса и гаража, приобретенных согласно договорам купли-продажи от ** ** ** и ** ** **, соответственно, без установления границ в натуре.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... у ЗАО «... изъят земельный участок площадью ... кв.м под кадастровым номером ... по адресу: ... и предоставлен ГРП ...» в аренду сроком на ** ** ** для обслуживания нежилых помещений, без установления границ в натуре из общей площади обслуживания здания ... кв.м.

** ** ** между администрацией МО «...» и ГРП «...» был заключен договор аренды № ..., согласно которому ГРП «...» был передан в аренду на срок до ** ** ** земельный участок площадью ... кв.м, без установления границ в натуре, из общей площади обслуживания здания ... кв.м по адресу: ... для обслуживания нежилых помещений.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... указанный земельный участок передан ГРП «... в безвозмездное пользование.

** ** ** между администрацией МО «...» и ГРП «...» был заключен договор безвозмездного пользования №... согласно которому (с учетом дополнительного соглашения от ** ** **) ГРП «...» (впоследствии – Государственное унитарное дочернее предприятие ...») был передан в безвозмездное пользование на срок до ** ** ** земельный участок площадью ... кв.м по адресу: ... для обслуживания части административного здания, из общей площади обслуживания здания ... кв.м, без установления границ в натуре.

Постановлением главы администрации МО «...» от ** ** ** № ... продлено на 5 лет действие постановления главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № ...

** ** ** между администрацией МО «...» и Халяпиной М.С. был заключен договор аренды № ..., согласно которому Халяпиной М.С. передана в аренду часть земельного участка площадью ... кв.м для обслуживания офисных помещений с гаражом из общей площади обслуживания здания ... кв.м без установления границ в натуре. Срок действия договора аренды был установлен до ** ** **

** ** ** между администрацией МО ...» и Халяпиной М.С. был заключен договор аренды № ..., согласно которому Халяпиной М.С. передан в аренду из земель поселений земельный участок площадью ... кв.м по адресу: ... для обслуживания офисных помещений с гаражом. Срок действия договора аренды был установлен до ** ** **.

** ** ** между администрацией МО «...» и Халяпиной М.С. был заключен договор аренды № ..., согласно которому Халяпиной М.С. передан в аренду земельный участок площадью ... кв.м из общей площади обслуживания здания ... кв.м без установления границ в натуре по адресу: ... для обслуживания офисных помещений с гаражом. Срок действия договора аренды был установлен до ** ** **

Постановлением главы администрации МО «...» от ** ** ** № ... в связи с реорганизацией прекращено право пользования земельным участком Государственному унитарному дочернему предприятию «...» федерального унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» площадью ... кв.м по адресу: ... из общей площади обслуживания ... кв.м, участок переведен в резервные территории для дальнейшего перераспределения; утвержден проект границ земельного участка площадью ... кв.м в составе земель поселений (жилая зона) по адресу: ... для обслуживания административного здания.

Также указанным постановлением земельный участок площадью ... кв.м. в составе земель поселений (жилая зона) по ул..., из общей площади обслуживания ... кв.м., предоставлен ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» в аренду, сроком на ** ** ** лет, для обслуживания части административного здания.

** ** ** между администрацией МО «...» и ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» в лице филиала ...» заключен договор аренды земельного участка площадью 3116 кв.м с множественностью лиц на стороне арендатора от № ... (запись в ЕГРП от ** ** **).

** ** ** в государственный кадастр недвижимости была внесена запись о земельном участке с кадастровым номером ... (предыдущий номер ...) площадью ... кв.м для обслуживания административного здания по адресу: ...

** ** ** в ЕГРП было зарегистрировано право государственной собственности Российской Федерации на земельный участок (земли поселения) площадью ... кв.м для обслуживания административного здания по адресу: ...

Распоряжением Территориального управления Росимущества по Республике Коми № ... от ** ** ** на территории МО ГО «Сыктывкар» ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» предоставлены в аренду земельные участки федеральной собственности общей площадью ... кв.м, из которых: земли населенных пунктов – ... кв.м, земли промышленности и иного специального назначения – ... кв.м, согласно перечню (Приложение №1), в том числе по .... Объекты недвижимого имущества являются федеральной собственностью и закреплены за ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» на праве хозяйственного ведения.

В связи с изменением собственника земельного участка дополнительным соглашением № ... от ** ** ** в договор аренды от ** ** ** № ..., а также на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Республике Коми от ** ** ** № ..., были внесены изменения в преамбулу договора (сведения об арендодателе), срок аренды установлен до ** ** **, площадь земельного участка определена в размере ... кв.м (запись в ЕГРП от ** ** **).

Также дополнительным соглашением № ... установлено, что размер годовой арендной платы за участок составляет ...., согласно расчету, являющемуся приложением к договору. При этом размер арендной платы пересматривается: при изменении ставок арендной платы в соответствии с законодательством РФ (в случае определения арендной платы исходя из кадастровой стоимости, установленной за земельные участки в соответствии с законодательством РФ); при изменении рыночной стоимости земельных участков или рыночной арендной платы за участки (в случае определения арендной платы исходя из рыночной стоимости земельного участка). Размер арендной платы пересматривается без внесения изменений в договор аренды путем направления арендодателем письменного уведомления арендатору с приложением расчета, подписанного сторонами. В указанных случаях и при изменении правовых актов РФ, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.

** ** ** Халяпина М.С. обратилась в ТУ Росимущества в Республике Коми с просьбой предоставить ей в аренду земельный участок из состава земельного участка по адресу: ... для использования в целях обслуживания принадлежащих Халяпиной М.С. помещений в здании. Срок аренды просила установить с ** ** **

В ином заявлении от ** ** ** в адрес ТУ Росимущества в Республике Коми Халяпина М.С. просила при заключении с нею договора аренды исходить из предыдущих постановлений главы администрации МО «Город Сыктывкар», согласно которым ей предоставлялось в аренду ... кв.м в составе земельного участка.

Распоряжением Территориального управления Росимущества по Республике Коми от ** ** ** № ... Халяпиной М.С. предоставлена в аренду часть земельного участка федеральной собственности площадью ... кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ..., для обслуживания офиса и гаража, принадлежащих на праве собственности, без установления границ в натуре. Также указанным распоряжением внесены изменения в распоряжение № ... от ** ** **, слова «общей площадью ... кв.м» заменены словами «общей площадью ... кв.м», слова «пунктов – ... кв.м» заменены словами «пунктов – ... кв.м», в приложении № ... строка ... графа площадь «... заменена на площадь ...».

** ** ** дополнительным соглашением № ... к договору аренды от ** ** ** № ..., подписанным ТУ Росимущества в Республике Коми (Арендодатель), ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» (Арендатор «А») и Халяпиной М.С. (Арендатор «Б»), изменена преамбула указанного договора аренды, в качестве арендаторов указаны истица и ФГУП «Госкорпорация по ОрВД», а также предусмотрено принятие Халяпиной М.С. на себя всех прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ** ** ** № ... с ** ** ** (запись в ЕГРП от ** ** **). По акту приема-передачи земельного участка от ** ** ** спорный земельный участок передан в аренду истице и ФГУП «Госкорпорация по ОрВД».

Указанным дополнительным соглашением также определено, что для Халяпиной М.С. величина годовая арендная плата установлена в размере ... (... ежемесячно), рассчитанная на основании отчета об оценке от ** ** ** № ... При расчете величины стороны исходили из ... кв.м площади участка, приходящихся на Халяпину М.С.

Дополнительное соглашение № ... зарегистрировано в ЕГРП ** ** **

В 2000 году на основании договора между ГУДП «...» и ХОСУ КГУПРСП «...» произведено асфальтирование территории здания ГУДП «...» по адресу ... после чего внутриплощадочные проезды офиса поставлены на баланс ГУДП «...».

** ** ** в ЕГРП на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от ** ** ** № ... передаточного акта от ** ** **, распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от ** ** ** № ... было зарегистрировано право государственной собственности Российской Федерации на внутриплощадочные проезды офиса, назначение: сооружение, общая площадь ... кв.м, инв. № ..., ... адрес объекта: .... При этом ** ** ** в ЕГРП произведена государственная регистрация права хозяйственного ведения ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» на указанный объект недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 13.05.2015 по делу № 2-4508/15 отказано в иске Халяпиной М.С. к ТУ Росимущества в Республике Коми о признании права на приватизацию ...% доли земельного участка, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., признании права собственности на ...% доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ... по ... прекращении права собственности за ТУ Росимущества в Республике Коми на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ...

Решением Сыктывкарского городского суда от 10.07.2014 по делу № 2-6574/14 постановлено: в удовлетворении исковых требований Халяпиной М.С. к администрации МО ГО «Сыктывкар», ТУ Росимущества в Республике Коми, ФГПБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра в Республике Коми, ФГУП «Госкорпорация по ОрВД», Управлению Росреестра по Республике Коми о признании недействительными постановления администрации МО «...» от ** ** ** № ... договора аренды от ** ** ** № ... и соглашения № ... к договору аренды от ** ** ** № ..., кадастровой выписки о земельном участке номер ... по адресу: ... свидетельства о праве федеральной собственности на земельный участок от ** ** ** № ... отказать. В данной части решение суда вступило в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 28.11.2014 по делу № 2-9288/14 оставлены без удовлетворения исковые требования Халяпиной М.С. к администрации МО ГО «Сыктывкар», ТУ Росимущества в Республике Коми, ФГПБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра в Республике Коми, ФГУП «Госкорпорация по ОрВД», Управлению Росреестра по Республике Коми о признании недействительным свидетельства о праве хозяйственного ведения на сооружения и внутриплощадочные проезды от ** ** ** № ..., возложения обязанности исключить записи из ЕГРП.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 03.09.2015 по делу № 2-5491/15 исковые требования Халяпиной М.С. к ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» в лице филиала ...» о признании права собственности на указанные внутриплощадочные проезды, прекращении права собственности на земельный участок оставлены без удовлетворения.

ТУ Росимущества в Республике Коми обращалось к Халяпиной М.С. с предложением заключить дополнительное соглашение № ... к договору аренды от ** ** ** с изменением предмета договора и перерасчетом арендной платы.

Проект указанного дополнительного соглашения содержал следующие условия:

- п. 1.1 договора аренды от ** ** ** изложить в следующей редакции: «Арендодатель передаёт, а арендаторы принимают на правах аренды сроком до ** ** ** земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: ..., для обслуживания административного здания и сооружения, в долях, пропорционально долям занимаемых помещений в административном здании, а именно: арендатору А (ФГУП «Госкорпорация по ОрВД») от общей площади земельного участка – ... кв.м; арендатору Б (Халяпиной М.С.) от общей площади земельного участка ... кв.м. Расчёт площадей для начисления арендной платы представлен в Приложении № 3 к настоящему дополнительному соглашению».

- абз. 1 п. 4.1 договора аренды от ** ** ** изложить в следующей редакции: «Размер годовой арендной платы за участок для арендатора А определён в приложении № 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора, размер годовой арендной платы для арендатора Б установлен на основании рыночной стоимости земельного участка и определён в приложении № 3 к договору, которое является неотъемлемой частью договора».

- условия дополнительного соглашения применяются к отношениям, возникшим с ** ** **

- стороны признают отсутствие претензий в части перерасчёта арендной платы за предыдущие периоды.

Халяпиной М.С. данное дополнительное соглашение подписано с протоколом разногласий.

В протоколе разногласий Халяпина М.С. предложила условия о беспрепятственном пользовании арендованным земельным участком, о расчёте по объективной рыночной стоимости доли земельного участка, соразмерной кадастровой стоимости, о применении условий дополнительного соглашения № 3 к отношениям, возникшим до его заключения, и о перерасчёте и зачёте арендодателем за период 2008-2015 годы арендной платы за пользование земельным участком в соответствии с документами на период оформления объектов собственности.

Протоколом урегулирования разногласий от ** ** ** ТУ Росимущества в Республике Коми отклонило редакцию дополнительного соглашения, предложенную Халяпиной М.С., и составило протокол согласования разногласий, в котором исключил условия об отсутствии претензий в части перерасчёта арендной платы за предыдущие периоды.

Халяпиной М.С. данные условия приняты не были. Дополнительное соглашение № 3 к договору аренды от ** ** ** осталось незаключенным.

Исходя из содержания предложенной ТУ Росимущества в Республике Коми редакции дополнительного соглашения № 3 размер обязательств Халяпиной М.С. и ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» по договору аренды подлежал установлению исходя из площади земельного участка в ... кв.м, площади принадлежащих Халяпиной М.С. помещений в ... кв.м, площади принадлежащих ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» помещений и сооружения в ... кв.м. Размер обязательств арендаторов предлагалось установить соразмерно их долям в праве на сооружение и помещения в здании, расположенные на арендуемом земельном участке, без исключения из площади арендуемого земельного участка площади, занятой сооружением – внутриплощадочные проезды.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 13.06.2017 по гражданскому делу № 2-2683/17 отказано в удовлетворении исковых требований ТУ Росимущества в Республике Коми к Халяпиной М.С. об изменении договора аренды земельного участка № ... от ** ** ** и возложении обязанности подписать дополнительное соглашение № ... от ** ** ** протокол урегулирования разногласий к дополнительному соглашению № ... от ** ** ** и протокол согласования разногласий к дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка № ... от ** ** **

В силу с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 3 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Аналогичные положения содержались в действовавшем ранее пункте 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Пункт 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ предусматривает, что размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 данной статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При этом действующим правовым регулированием не предусмотрено понятия доли в праве аренды при передаче единого земельного участка как объекта недвижимости в аренду нескольким лицам путем заключения договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Земельный участок остается неделимым, границы в натуре каждому арендатору не устанавливаются. Доля в праве аренды не может являться самостоятельным объектом прав.

В данном случае между арендаторами разделяется лишь совокупность обязательств, вытекающих из договора аренды.

Согласно положениям ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Подписывая без каких-либо разногласий дополнительное соглашение № 2 к договору аренды от ** ** **, Халяпина М.С. подтвердила, что принимает на себя все права и обязанности по договору аренды, в редакции указанного дополнительного соглашения, ознакомлена с условиями договора и согласна с ними в полном объеме, в том числе в части, касающейся размера ее обязательств по договору аренды.

Таким образом, сторонами ранее достигнуто соглашение о размере обязательств по договору аренды, размере арендной платы за земельный участок и механизме ее расчета.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Права на одностороннее изменение условий договора аренды в спорных правоотношениях законом Халяпиной М.С. не предоставлено.

Соглашения об изменении договора аренда от ** ** ** в части размера обязательств Халяпиной М.С.по договору аренды между сторонами договора не заключалось.

С предложением об изменении договора аренды от ** ** ** в части размера обязательств по договору аренды в порядке, предусмотренном ст. 452 Гражданского кодекса РФ, Халяпина М.С. к ответчику не обращалась. В судебном порядке такие требования Халяпиной М.С. также не заявлялись.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Халяпиной М.С. к ТУ Росимущества в Республике Коми о признании размера доли земельного участка в ... кв.м в земельном участке.

Также суд находит не подлежащими удовлетворению требования истицы о признании права на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка площадью ... кв.м, расположенном по адресу: ... по следующим основаниям.

В силу положений ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Таким образом, сервитут в отношении земельного участка может возникать лишь в пользу лица, не являющегося владельцем такого участка. В отношении своего земельного участка сервитут установлен быть не может. Иное толкование не соответствует самому понятию сервитута.

В рассматриваемом случае, Халяпина М.С. владеет спорным земельным участком на праве аренды. Данные участок не может рассматриваться в качестве чужого для истцы земельного участка, в отношении которого ей может быть установлено право ограниченного пользования.

В обоснование заявленного требования ею указано на положения п. 11 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, согласно которым, в случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц.

Как установлено судом, часть помещений в здании по адресу: ..., расположенном по спорном земельном участке, принадлежат на праве собственности Халяпиной М.С., право оперативного управления в отношении них у кого-либо не возникло. Иные помещения в здании и сооружение предоставлены третьему лицу на праве хозяйственного ведения. Таким образом, положения п. 11 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в данном споре не применимы.

Обстоятельства того, что для проезда к зданию через внутриплощадочные проезда ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» предъявлено истице требование о заблаговременном письменном сообщении въезда транспортных средств на режимный объект, правового значения в споре об установлении сервитута не имеют.

Данным обстоятельствам дана оценка вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 17.04.2017 по гражданскому делу №2-2476/12.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Халяпиной М.С. к ТУ Росимущества в Республике Коми о признании размера доли земельного участка в ... кв.м в земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенном по адресу: ..., признании права на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка площадью ... кв.м отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин