Решение от 29.06.2015 по делу № 2-1890/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-1890/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров    29 июня 2015 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Мамаевой Н.А.,

при секретаре Столбовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова» к Токареву А.А., Токареву А.А., Токаревой Г.Л. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что Токаревы проживают по адресу: <данные изъяты>. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 34,3 кв.м.

Указанный многоквартирный дом с 01 января 2008 г. находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом от 07.12.2007 г.

За ответчиками сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 128 201,99 руб. за период апрель - июнь 2009 г., июль 2010 - октябрь 2014 г., в том числе пени - 28 340,12 руб. Ответчики ежемесячно извещались истцом о сумме задолженности, однако действий по ее погашению не произвели.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 128 201,99 руб., в том числе пени - 28 340,12 руб., расходы по госпошлине в сумме 3 764,00 руб. Впоследствии требования были увеличены, истец просил суд взыскать с ответчиков 142297,28 руб. (л.д.61)

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» изложенное в иске поддержала. Исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность в размере 137 543,11 руб. с учетом оплаченных сумм за март, апрель 2015 г., суду пояснила, что требование о взыскании задолженности за май 2015 г. в исковые требования не включено. С применением последствий пропуска срока исковой давности не согласна, т.к. с 2009 г. ответчиками неоднократно отменялись судебные приказы о взыскании с них задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчики Токарев А.А., Токарева Г.Л., Токарев А.А. в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Токарева А.А. Е. К.О. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что период просрочки следует считать с 01.09.2009 г. по 31.10.2014 г., за исключением периода с 04.2009 г. по 08.2009 г., т.к. пропущен срок исковой давности. Считает, что с ответчиков с учетом погашения задолженности подлежит взысканию 127448,99 руб.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ (в ред. действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон, и ныне действующей ред.) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Аналогичное правило также имеется в п. 6.2 договора управления от 07.12.2007 г.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», коммунальные услуги включают в себя деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, проживают Токарев А.А. (собственник), его супруга – Токарева Г.Л., <данные изъяты> г.р., сын – Токарев А.А., <данные изъяты> г.р., что подтверждается справкой МУП РИЦ г. Кирова участок № 8, копией поквартирной карточки (л.д. 7, 36).

07.12.2007 г. между ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова» и собственниками дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом № 08/907 (л.д. 9-16), предметом которого является оказание управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

П. 2.2.4 указанного договора собственники помещений обязуются своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в т.ч., за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении. При неиспользовании «собственником» помещений – нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнены, коммунальные услуги ответчикам оказаны, вместе с тем последними не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом.

Согласно представленным расчётам задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила 109 041,15 руб., за несвоевременную уплату коммунальных платежей начислены пени в сумме 33 256,13 руб., что подтверждается выписками из лицевого счета, справкой по начислению пени (л.д. 73-85). С учетом оплаченной суммы за март, апрель 2015 г. задолженность составляет 137 543,11 руб.

Из представленных истцом документов следует, что по заявлению управляющей компании неоднократно выносились судебные приказы: от 30.08.2012 г. (отменен по заявлению ответчика 24.10.2014 г.), от 12.10.2009 г. (отменен определением от 24.10.2014 г.), от 18.02.2011 г. (отменен 10.03.2011 г.), от 20.08.2010 г. (отменен 11.11.2010 г.).

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 203 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент вынесения судебных приказов, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд при рассмотрении заявления стороны в споре об истечении срока исковой давности применяет правила о перерыве срока давности и при отсутствии об этом ходатайства заинтересованной стороны при условии наличия в деле доказательств, достоверно подтверждающих факт перерыва течения срока исковой давности.

Пунктом 15 указанного Постановления определено, что поскольку судебная защита права кредитора по требованию о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением процессуальных положений прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Выдача судебного приказа прерывает течение срока исковой давности как надлежащая форма судебной защиты прав кредитором, а после отмены судебного приказа исчисление срока исковой давности начинается заново.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен, так как был прерван подачей заявления о выдаче судебного приказа.

Обращение истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был выдан, но впоследствии отменен по поступившим от ответчиков возражениям, а также частичная оплата ответчиками на протяжении всего периода начислений соответствующих жилищно-коммунальных платежей, прерывает течение срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Из выписки из лицевого счета № 943461 (собственник Токарев А.А., квартира по адресу: <данные изъяты>) следует, что, ответчиками производилась частичная оплата задолженности, что ими не оспаривалось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании заявленной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 128 201,99 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 764,00 (л.д. 8).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 137543,11 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 764 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 4.07.2015 ░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░