Решение по делу № 33-1930/2019 от 26.02.2019

Судья Сингатулина И.Г. Дело № 33-1930/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Гушкана С.А.

судей Кутузова М.Ю., Архипова О.А.

при секретаре Сорокиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле

28 марта 2019 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Замораева Сергея Ивановича по доверенности Мамаевой Наталии Викторовны на решение Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 16 января 2019г., которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Замораева Сергея Ивановича в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» 67 973 руб. 40 коп. за фактическое использование земельного участка в период с 26 ноября 2015 г. по 04 июля 2018 г.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать с Замораева Сергея Ивановича в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль государственную пошлину 2 239,20 руб.

Заслушав доклад судьи Архипова О.А., судебная коллегия

установила:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к Замораеву С.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, расположенного по АДРЕСУ1 за период с 17 ноября 2009г. по 04 июля 2018г. в размере 213 337,80 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Замораев С.И. является собственником нежилых помещений №, площадью 99,8 кв.м., в здании, расположенном по АДРЕСУ1. Указанный объект недвижимости, включающий, в том числе, нежилые помещения иных собственников, размещен на земельном участке из земель поселений общей площадью 1051 кв.м., кадастровый №. Права ответчика в отношении указанного земельного участка, занятого зданием, не оформлены. Ответчик Замораев С.И. пользуется данным земельным участком бесплатно, в результате чего ответчик неосновательно сберег денежные средства.

При рассмотрении дела ответчик Замораев С.И., представитель ответчика по устному ходатайству Мамаева Н.В. исковые требования не признали, указав, что соответствующие счета ответчику не выставлялись, нежилые помещения по АДРЕСУ1 ответчиком фактически не используются. Также заявили о пропуске истцом срока исковой данности.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик Замораев С.И. в лице представителя по доверенности Мамаевой Н.В., подав на решение апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В качестве доводов в апелляционной жалобе указано, что нежилые помещения ответчиком Замораевым С.И. не используются, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком не имеется.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (ч. 2 ст. 214 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Ответчик Замораев С.И. является собственником нежилых помещений №, площадью 99,8 кв.м., в здании, расположенном по АДРЕСУ1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.05.2018г. № 76/001/019/2018-4607. Указанное здание расположено на земельном участке площадью 1051 кв.м., кадастровый № по АДРЕСУ1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2018г. № 76/001/023/2018-3232. Согласно данной выписке, собственниками нежилых помещений в данном здании заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 26.09.2012г. № 24331-МЛ.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст. 264 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик стороной по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 26.09.2012г. № 24331-МЛ не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Сведений об оплате использования части земельного участка площадью 1051 кв.м., кадастровый № по АДРЕСУ1 для эксплуатации принадлежащих ответчику на праве собственности нежилых помещений №, площадью 99,8 кв.м. в указанном здании ответчиком представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом, с учетом заявления ответчика о применении к заявленным требованиям исковой давности, правомерно с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства за период с 26.11.2015г. по 04.07.2018г. в размере 67 973 руб. 40 коп. Доводы апелляционной жалобы о фактическом не использовании в данный период ответчиком принадлежащих ему нежилых помещений на правильность обжалуемого решения не влияют, в связи с тем, что согласно положениям ст. 209 ГК РФ использование имущества является правом его собственника. Обязанность оплате земельного участка, занятого объектом недвижимости без оформления правоотношений с собственником земельного участка следует из положений действующего законодательства, в том числе ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ.

Доводов, которые бы опровергали выводы, изложенные в решении суда, апелляционная жалоба ответчика не содержит. По своей сути, они сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит. Поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения суда, им дана надлежащая правовая оценка, судом правильно применены нормы материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу Замораева Сергея Ивановича по доверенности Мамаевой Наталии Викторовны на решение Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 16 января 2019г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи