Решение по делу № 2-927/2020 от 03.12.2019

Дело № 2-927/2020

УИД 39RS0002-01-2019-008775-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года город Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Сацкевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монахова Е.Е., представляющего свои интересы и интересы несовершеннолетней М.К.Е. к администрации ГО «Город Калининград» о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Монахов Е.Е., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.К.Е., обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что < Дата > между Администрацией Центрального района г. Калининграда и М.В.А., Монаховым Е.Е. и несовершеннолетней М.К.Е., < Дата > года рождения, был заключен договор приватизации двухкомнатной квартиры общей площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >. Указанный договор подписан всеми участниками сделки. Квартира передана в долевую собственность указанных лиц, по 1/3 каждому. < Дата > М.В.А. скончалась. При жизни указанного лица договор приватизации в установленном законом порядке зарегистрирован не был, так как М.В.А. скончалась до подачи документов на государственную регистрацию в Росреестр. Таким образом, Монахов Е.Е. и его несовершеннолетняя дочь М.К.Е. лишены возможности зарегистрировать свои доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, так как подавать договор приватизации на государственную регистрацию должны все его участники. Кроме того, Монахов Е.Е. является сыном умершей М.В.А. и ее наследником по закону в рамках наследственного дела №, открытым нотариусом < ИЗЪЯТО > Ж.К.А. Истец и его несовершеннолетняя дочь постоянно проживали и проживают в спорной квартире. Однако Монахов Е.Е. не имеет возможности оформить долю матери в данной квартире во внесудебном порядке, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил признать приватизацию двухкомнатной квартиры общей площадью 44,3 кв. м, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, состоявшейся; признать за Монаховым Е.Е. 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, из которых 1/3 долю - в порядке наследования после смерти М.В.А., и 1/3 - на основании вышеуказанного договора приватизации; признать за несовершеннолетней М.К.Е. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Монахов Е.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Старовойтова А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивала.

Истица М.К.Е. в судебном заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» по доверенности КИ.В. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований при доказанности факта принятия истцом наследства, просила также рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ N 1541-1 от < Дата > "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Судом установлено и следует из материалов дела, с < Дата > М.В.А. была зарегистрирована в качестве нанимателя в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Калининград, < адрес >, общей площадью 44,3 кв.м. Так же с < Дата > и с < Дата > в указанном жилом помещении были зарегистрированы сын М.В.А. – Монахов Е.Е., и его дочка М.К.Е., < Дата > года рождения.

Согласно имеющимся материалам гражданского дела, М.В.А. умерла < Дата >, в связи с чем была снята с регистрационного учета.

Судом установлено, что < адрес > в г. Калининграде относится к муниципальному жилищному фонду ГО «Город Калининград», о чем свидетельствует имеющая в материалах дела выписка, составленная по состоянию на < Дата > Кроме того данные сведения так же подтверждаются выпиской из ЕГРП, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по калининградской области.

< Дата > М.В.А. обратилась в администрацию ГО «Город Калининград» с заявлением о передаче ей, а так же членам ее семьи Монахову Е.Е. и М.К.Е. в собственность (приватизации) указанной квартиры по 1/3 доли каждому.

По результатам рассмотрения данного заявления, < Дата > между Администрацией Центрального района городского округа «Город Калининград» (с одной стороны) и М.В.А., Монаховым Е.Е. и несовершеннолетней М.К.Е. в лице отца Монахова Е.Е. (с другой стороны), был заключен и подписан договора приватизации, согласно которому указанным лицам передана в собственность по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу г. Калининград, < адрес >, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м. Данный договор зарегистрирован в реестровой книге №, к договору составлен передаточный акт.

Согласно информации, представленной < ИЗЪЯТО >, жилое помещение, расположенное по адресу г. Калининград, < адрес > учтено за М.В.А., Монаховым Е.Е. и М.К.Е. по 1/3 доли за каждым.

Как следует из пояснений представителя истца, в связи со смертью М.В.А., осуществить государственную регистрацию договора от < Дата >, не представилось возможным.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что волеизъявление М.В.А., а так же членов ее семьи Монахова Е.Е., представляющего свои интересы и интересы несовершеннолетней М.К.Е. на приватизацию < адрес > в г. Калининграде при жизни М.В.А. было выражено в полном мере, однако, по независящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов, принимая во внимание позицию администрацию ГО «Город Калининград», суд полагает возможным признать приватизацию указанной квартиры в собственность М.В.А., Монахова Е.Е. и несовершеннолетней М.К.Е. по 1/3 доли каждому состоявшейся. При этом, как установлено судом, ранее ни М.В.А., ни Монахов Е.Е. и М.К.Е. участия в приватизации жилого помещения не принимали.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно заключалось и где бы оно не находилось.

Монахов Е.Е. – сын М.В.А. < Дата > обратился к нотариусу К.Л.А. с заявлением о принятии наследства умершей < Дата > М.В.А.

Согласно справке, имеющейся в материалах наследственного дела, Монахов Е.Е. является наследником, принявшим наследство по закону после М.В.А., умершей < Дата >.

В материалах дела сведений о наличии других наследников первой очереди по закону, в том числе наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, и наследников, к которым перешло право на принятие наследства, причитавшегося наследнику первой очереди, призванному к наследованию по закону, который умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок (наследственная трансмиссия), не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить 1/3 доли < адрес > в г. Калининграде, принадлежащую М.В.А., в наследственную массу и признать за Монаховым Е.Е. право собственности на указанную 1/3 доли квартиру в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию М.В.А., Монаховым Е.Е. и М.К.Е. жилого помещения – < адрес > в городе Калининграде, по 1/3 доли каждому.

Признать за М.К.Е., < Дата > года рождения, право собственности на 1/3 (одну третью) доли < адрес > в городе Калининграде, общей площадью 44,3 м?, жилой площадью 32,9 м?. в порядке приватизации.

Признать за Монаховым Е.Е., < Дата > года рождения, право собственности на 1/3 (одну третью) доли < адрес > в городе Калининграде, общей площадью 44,3 м?, жилой площадью 32,9 м?. в порядке приватизации.

Включить 1/3 жилого помещения – < адрес > в городе Калининграде в наследственную массу, открывшуюся после смерти М.В.А., умершей < Дата >.

Признать за Монаховым Е.Е., < Дата > года рождения, право собственности на 1/3 (одну третью) доли < адрес > в городе Калининграде, общей площадью 44,3 м?, жилой площадью 32,9 м?. в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено < Дата >.

СУДЬЯ