Решение по делу № 2-890/2020 от 27.02.2020

Дело №2-890/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Глазыриной С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» к Кошевой Екатерине Александровне о взыскании арендной платы и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» в лице и.о. главы администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» Туркиной О.В., действующей на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГ года, обратилась в Гурьевский районный суд с исковым заявлением к Кошевой Е.А., которым просила взыскать задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГ года аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере 94723,20 рубля, из которых сумма основного долга составляет 49428,32 рублей, пени за нарушение срока внесения арендной платы 45294,88 рубля.

В обоснование заявленных требований указано на то, между администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» и Кошевой Е.А. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года, согласно которому на праве долгосрочной аренды до ДД.ММ.ГГ года ей был передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес > для размещения индивидуальных жилых домов. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ года Кошевая Е.А. передала права и обязанности по договору ФИО12., переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГ года. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы, а также предусмотрена ответственность за нарушение условий договора, а именно за нарушение срока внесения арендной платы. В результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком образовалась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере 49428,32 рублей, сумма пени за нарушение срока внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года, исчисленная за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года, которая составила 45294,88 рубля. Кроме того, в обоснование иска указано, что определением мирового судьи 2-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендных платежей и пени. Ссылаясь на положения ст.ст. 39, 42, 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 309, 310, 395, 614, 615 Гражданского кодекса РФ, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» Султанбекова Р.Р., не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кошевая Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, вместе с тем об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Кошевой Е.А. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации муниципального образования «Светлогорский район» № от ДД.ММ.ГГ года Кошевой Е.А. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, для размещения индивидуальных жилых домов.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией муниципального образования «Светлогорский район» и Кошевой Е.А. был заключен договор аренды № указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор), зарегистрированный ДД.ММ.ГГ года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года об уступке прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года, права и обязанности по договору аренды земельного участка переуступлены ФИО13 Указанное соглашение зарегистрировано ДД.ММ.ГГ года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Согласно положениям ст. 42 Земельного кодекса РФ и ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.4.4 Договора арендатор обязан своевременно производить оплату арендных платежей в сроки, установленные нормативными правовыми актами районного Совета депутатов Светлогорского района на предстающий год.

Согласно п. 4.4.5 Договора арендатор обязан представлять расчеты арендных платежей на предстоящий год в сроки и по форме, установленной нормативными правовыми актами районного Совета депутатов Светлогорского района на предстающий год.

Пунктом 3.1 Договора установлено, что размер арендной платы определяется на каждый год в соответствии с законодательством Российской федерации и решениями районного Совета депутатов Светлогорского района, и указывается в ежегодно предоставляемом арендатором расчете по арендной плате за землю.

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.5 Договора).

Согласно п. 5.2.7 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 соглашения от ДД.ММ.ГГ года об уступке прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года, в случае выявления задолженности по арендным платежам, «Цедент» (Кошевая Е.А.) берет обязательства по их погашению на себя.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГ года на основании заявления администрации муниципального образования «Светлогорский район» мировым судьей 2-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда вынесен судебный приказ о взыскании с Кошевой Е.В. в пользу администрации муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГ года аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере 49428,32 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 45294,88 рубля, а также взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1520,85 рублей. ДД.ММ.ГГ года указанный судебный приказ был отменен.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года выплата арендной платы по указанному выше договору аренды не производилась, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 49428,32 рублей.

На момент обращения истца в суд с заявленными требованиями задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года не погашена.

Истцом представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства, который за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года составляет сумму 45294,88 рубля. С указанным расчетом суд соглашается, данный расчет ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» к Кошевой Е.А. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года, неустойки за неуплату арендной платы в установленный срок подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 3041,79 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 94 726 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3041 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 79 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 237 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░