Решение по делу № 2-2257/2017 от 16.08.2017

Дело № 2-2257/2017 18 сентября 2017 года город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбалюк Сергея Анатольевича к Савельеву Павлу Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Цымбалюк С.А. обратился в суд с иском к Савельеву П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... .... ...., .... собственником которого он является. В обоснование требований указал, что приобрел указанное жилое помещение по договору купли - продажи от 17 марта 2015 года, ответчик в соответствии с условиями договора купли - продажи должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Членом семьи истца ответчик не является, однако, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

    Истец Цымбалюк С.А. в судебном заседании требования уточнил, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Расходы по уплате госпошлины просил оставить за собой.

Ответчик Савельев П.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы сообщил, что согласен с заявленными требованиями, не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Цымбалюк С.А. является собственником 1/88 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., .....

В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от 17 марта 2015 года Цымбалюк С.А. приобрел в собственность 1/4 долю, его супруга .... – 1/4 долю, дети: ..... – 1/4 долю, .... - 1/4 долю, на недвижимое имущество: 17/374 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., что соответствует жилой комнате №.

Согласно справке с поквартирной карточки, представленной МКУ МО «Котлас» «ИРЦ» от 29 августа 2017 года, в указанном жилом помещении, кроме прочих, с 14 октября 2014 года зарегистрирован ответчик Савельев П.В.

В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи указанного жилого помещения зарегистрированный в квартире на момент ее продажи Савельев П.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.

Из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 31 августа 2017 года следует, что ответчик Савельев П.В. с 8 октября 2014 года по 12 марта 2015 года являлся собственником 17/374 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., следовательно, был зарегистрирован в нем как собственник. Впоследствии ответчик продал указанное жилое помещение ....., который продал его семье истца.

В ходе судебного заседания установлено, что Савельев П.В. в настоящее время в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в жилом помещении не имеет. Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку ответчик Савельев П.В. членом семьи истца не является, не пользуется жилым помещением, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, имеются основания для прекращения его права пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате госпошлины истец просил оставить за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Цымбалюк Сергея Анатольевича к Савельеву Павлу Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Савельевым Павлом Васильевичем жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., ком. 98.

Решение суда является основанием для снятия Савельева Павла Васильевича, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., ...., ....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина