Решение по делу № 2-366/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-366/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.,

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В. к В.М., О.В., С.С., К.С., ООО «Жилкомсервис», АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания», АО «СОГАЗ», Т.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка М.С., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к ответчикам В.М., О.В., С.С., К.С., ООО «Жилкомсервис», АО «СОГАЗ», АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания», Т.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка М.С., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма. Ответчик Т.В с несовершеннолетней дочерью М.С. по решению Лодейнопольского городского суда Ленинградской области по делу № имеют отдельные лицевые счета и получают отдельные квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчик О.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, другие родственники в указанной квартире не проживают, и не считают нужным оплачивать жилье и коммунальные услуги по месту своей регистрации. Указанное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 57,8 кв.м. На газ, воду и свет в квартире установлены счетчики. Истец и ответчики не могут достигнуть соглашения по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде теплоснабжения, а также внесения страховки за жилье. Истец обращался в ООО «Жилкомсервис» и АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» по вопросу заключения с ним отдельного договора социального найма и разделении лицевого счета, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд по данному вопросу. Фактически истец и ответчики ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и раздельные доходы, и желают участвовать в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг отдельно друг от друга.

Истец С.В. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.190).

Ответчик Т.В, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М.С., в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия (л.д.191).

Ответчики ООО «Жилкомсервис», будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела не направили своего представителя в судебное заседание, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д.194).

Ответчики АО «СОГАЗ», будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела не направили своих представителей в судебное заседание, каких-либо возражений против рассмотрения дела без участия их представителя не заявляли.

Ответчик О.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела по месту отбытия наказания.

Ответчики В.М., С.С., К.С. в судебное заседание не явились. Судом были предприняты все необходимые и предусмотренные действующим процессуальным законодательством действия для уведомления ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. Так, судом ответчикам неоднократно направлялась судебная корреспонденция на даты судебных заседаний, которая возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Ответчик АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания», надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание представителя не направили, согласно представленного суду отзыва, с исковыми требованиями не согласны, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо Администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, извещенные о слушании дела надлежащим образом, не направили своего представителя в судебное заседание, каких-либо возражений против рассмотрения дела без участия их представителя не заявляли.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, которые сведений об уважительности причин неявки суду не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «Жилкомесервис».

Как следует из справки о регистрации формы №, выданной ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: В.М. (наниматель) – постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, О.В. (дочь) – постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, С.В. (сын) – постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, Т.В (дочь) – постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, С.С. (внук) – постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, К.С. (внучка) – постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, М.С. (внучка) – постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной справке указано, что семья занимает жилую площадь, состоящую из 3 комнат (43,4 кв.м) в 3 комнатной квартире общей площадью 57,8 кв.м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Т.В к В.М., О.В., С.В., С.С., К.С. и С.Т. об установлении факта, имеющего юридическое значении и определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, установлен факт того, что Т.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, является разной семьей по отношению к В.М., О.В., С.В., С.С., К.С. и С.Т., зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, и определен размер участия Т.В в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе и отопления, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – 1/7 доли от указанных расходов, что является основанием для заключения с ней соответствующего соглашения и выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 16-18).

Истец С.В. желает оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, ввиду того, что по оплате за квартиру стали появляться задолженности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.    

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 7.1. ст. 155 ЖК Российской Федерации).

Во исполнение ч. 1 ст. 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее Правила), которые согласно п. 1 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности.

Согласно п. 8 Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Из содержания пункта 9 Правил следует, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в частности, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Таким образом, предоставление коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, где реализован способ управления домом управляющей организацией, обеспечивается на основании договора с управляющей организацией, которая в данном случае приобретает статус исполнителя коммунальных услуг и в связи с этим несет соответствующие права и обязанности.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является ООО «Жилкомсервис».

Между ОАО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» и ООО «Жилкомсервис» заключен договор теплоснабжения № 05-Т/ЛП/14 от 24 октября 2014 года, согласно которого ресурсоснабжающая организация (ОАО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания») обязуется обеспечивать подачу исполнителю (ООО «Жилкомсервис») коммунального ресурса для отопления потребителей, пользующихся жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных жилых домах, находящихся по адресам, указанным в Приложении № к договору, в том числе многоквартирного жилого дома № <адрес>, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных договором оплачивать поставленный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса (л.д. 56-84).

В материалах дела содержится отзыв ответчика - АО «ЛОТЭК» на исковое заявление, в котором указано, что в силу пункта 7.3 договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ЛОТЭК» получает плату за потребленную коммунальную услугу по отоплению непосредственно от потребителей. Уполномоченным лицом в части расчета объемов отпуска коммунальных услуг и изготовления счетов-извещений гражданам-потребителям выступает АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее – АО «ЕИРЦ ЛО»), согласно трехстороннему Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним, ООО «Жилкомсервис» и АО «ЛОТЭК». Следовательно, Потребители (наниматели и собственники жилых помещений в МКД) коммунальной услуги по отоплению не состоят ни в фактических, ни в договорных отношениях с АО «ЛОТЭК по предоставлению названной коммунальной услуги (л.д. 51-55).

Согласно Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 147-154), заключенного между АО «ЕИРЦ Ленинградской области» (далее Агент), ООО «Жилкомсервис» (далее Управляющая организация») и АО «ЛОТЭК» (далее Энергоснабжающая организация), расчет и формирование начислений гражданам за потребленные коммунальные услуги с учетом требований действующего законодательства и представленной управляющей организацией и гражданами информации, печать извещений в форме единого платежного документа, возложены на Агента (п.1 Договора).

В соответствии с п. 2 вышеуказанного Договора, управляющая организация ежемесячно, в срок до 25 числа текущего месяца обязана предоставлять Агенту согласованные с энергоснабжающей организацией сведения о количестве потребленных коммунальных услуг по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии. Также управляющая организация предоставляет Агенту данные, необходимые для осуществления расчетов и обобщения информации по предоставленным коммунальным услугам, а именно: по площадям жилых/нежилых помещений, данные по приборам учета (общедомовым и индивидуальным (ГВС и отопление).

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 Правил).

Истцом к исковому заявлению приложен счет на оплату (квитанция), выданный АО «ЕИРЦ ЛО», на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за расчетный период – май 2019 года (л.д. 13). Согласно данной квитанции, жилое помещение по указанному выше адресу является муниципальной собственностью, плата начисляется за коммунальные услуги (водоотведение, отопление, холодное водоснабжение) и социальный найм. Исполнителями/получателями являются ПУ Лодейнопольский район ГУП «Леноблводоканал», АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» и Администрация Лодейнопольского муниципального района. По оплате коммунальных услуг и за социальный найм имеется задолженность в размере 173 262 руб. Кроме того, на жилое помещение начисляется плата за осуществление услуги – добровольное страхование жилья, исполнителем данной услуги является АО «СОГАЗ».

Истцом и ответчиками не представлен какой -либо договор с АО «СОГАЗ», ответчик АО «СОГАЗ» также не предоставил суду доказательства договорных отношений с квартиросъемщиками, в связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения требования истца в данной части.

Применительно к настоящему спору С.В. вправе потребовать определения размера участия его в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию, исполнителя коммунальных услуг обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В настоящем деле установлено, что с управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис» на основании договора управления многоквартирным домом.

Учитывая изложенное, обязанность по заключению с В.М. соответствующего соглашения с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме следует возложить на ООО «Жилкомсервис».

Учитывая изложенное, и, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

требования С.В. к В.М., О.В., С.С., К.С., ООО «Жилкомсервис», Т.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка М.С., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Требования С.В. к АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания», АО «СОГАЗ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № № дома № № по улице <адрес> следующим образом: С.В. в размере 1/7 доли, В.М., О.В., С.С., К.С., - 4/7 доли, Т.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка М.С. – в размере 2/7 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис» заключить с С.В. соглашение по оплате 1/7 доли, В.М., О.В., С.С., К.С., - 4/7 доли, жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № № дома № № по улице <адрес>

Обязать ООО «Жилкомсервис» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: С.В. – на 1/7 доли в квартире № № дома № № по улице <адрес>.    

Обязать ООО «Жилкомсервис» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: В.М., О.В., С.С., К.С., - 4/7 доли, Т.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка М.С. – в размере 2/7 доли в квартире № дома № по улице <адрес>.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.М. Алексеенок