Решение по делу № 2-160/2020 от 05.11.2019

УИД № 42RS0040-01-2019-002281-28

Номер производства по делу (материалу) № 2-160/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                  «27» января 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ведерникова Эдуарда Валерьевича к Ведерниковой Оксане Игоревне, Безрукавой Кристине Игоревне о признании права собственности на квартиру,

установил:

    Ведерников Э.В. обратился в суд с иском к Ведерниковой О.И., Безрукавой К.И. о признании права собственности на квартиру. Требования мотивирует следующим: на основании постановления №2761 от 29.12.2012, в связи с инвалидностью, 29.12.2012 Администрацией г. Кемерово ему было передано в бессрочное владение жилое помещение общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м., расположенное по <адрес>. 13.01.2016 он зарегистрировал право собственности за указанное жилое помещение с кадастровым №. 19.12.2016 он принял решение продать квартиру по <адрес> для приобретения другого жилого помещения по <адрес> По семейным обстоятельствам решил временно зарегистрировать приобретённую квартиру по <адрес>, на свою бабушку ФИО1 19.12.2016 он и ФИО2 заключили соглашение о порядке заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> и дополнительное соглашение о задатке к соглашению о порядке заключения договора купли-продажи квартиры от 19.12.2016 в размере 50 000 рублей. Передача денежных средств подтверждается распиской. 23.12.2016 в здании МФЦ он получил остаток суммы в размере 1 250 000 рублей за продажу жилого помещения по <адрес> После добавления личных сбережений в размере 70 000 рублей собственноручно при заключении договора купли-продажи квартиры по расписке переданы денежные средства в размере 1 330 000 рублей ФИО3 за покупку у неё жилого помещения по <адрес>. Двойная сделка производилась одномоментно. 03.07.2017 бабушка ФИО1 умерла, в следствии чего её квартира была включена в наследство. В досудебном порядке с наследниками ФИО1 - Безрукавой К.И. и Ведерниковой О.Н. путём переговоров урегулировать не получилось. Фактически он владеет квартирой, в которой проживает в настоящее время, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры, своевременно производит ремонт. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Истец Ведерников Э.В., ответчики Ведерникова О.И., Безрукавая К.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель ответчика Безрукавой К.И. - Иванова Я.И., действующая

на основании доверенности от 02.06.2019, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

    Суду были представлены возражения на исковое заявление. Возражения мотивированы тем, что из искового заявления Ведерникова Э.В. не следует, в чем именно ответчик Безрукавая К.И. нарушила его право либо ограничила его. Безрукавая К.И. в сделках с недвижимым имуществом с Ведерниковым Э.В. не участвовала, сам факт вступления в наследство нельзя рассматривать как нарушение права Ведерникова Э.В. Безрукавая К.И. вступила в права наследования, оформила свои права на ? долю в квартире, расположенной по <адрес>, надлежащим образом, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП. На момент вступления в права наследования и позднее, до подачи искового заявления, Ведерников Э.В. каких-либо прав на указанное выше имущество не заявлял, вступлению в права наследования не препятствовал. Каких-либо переговоров по данному поводу с Безрукавой К.И. не было. Истцом не предоставлено ни одного доказательства обстоятельств, на которые он ссылается, в том числе отсутствуют доказательства якобы передачи им денежных средств ФИО1 для приобретения спорного жилого помещения, не предоставлены доказательства несения расходов на содержание данного имущества истцом, отсутствуют доказательства того, что с ответчиками по поводу спорной квартиры велись какие-либо переговоры. При этом, со стороны ответчика предоставлено доказательство существования зарегистрированного права собственности. Документы, предоставленные истцом свидетельствующие о том, что он был участником сделки купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> не имеют к заявленным истцом требованиям отношения, к предмету заявленных требований не относятся. Безрукавая К.И. является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, она приняла наследство после смерти матери ФИО1 Данный факт она не скрывала, обстоятельства вступления в наследство Ведерникову Э.В. были известны, поскольку он является родным внуком ФИО1 и сыном второго наследника - Ведерниковой О.И. Обстоятельства того, как ФИО1 приобретала спорный объект недвижимого имущества, за счет каких денежных средств, известны Безрукавой К.И. только со слов самой ФИО1, поскольку на момент приобретения квартиры, Безрукавая К.И. проживала в <адрес>. Со слов своей матери, она приобрела данный объект недвижимого имущества за счет собственных накопленных денежных средств, поскольку у нее была возможность откладывать денежные средства со своих заработных плат и иных отчислений. Полагает, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.

Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права собственности определяется решением суда. При этом государственный регистратор вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.04.2015, истец Ведерников Э.В. являлся собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 9).

Согласно представленных соглашения о порядке заключения договора купли-продажи квартиры от 19.12.2016 и дополнительного соглашения о задатке к соглашению о порядке заключения договора купли-продажи квартиры от 19.12.2016, квартира по <адрес>, была передана Ведерниковым Э.В. в собственность ФИО2 по сделке купли-продажи (л.д. 11-12, 13-14).

Расчет между Ведерниковым Э.В. и ФИО2 по сделке купли-продажи подтверждены расписками (л.д. 15, 16).

Судом также установлено, что квартира по <адрес>, в отношении которой истцом заявлено требование о признании права собственности, находится в общей долевой собственности, одним из сособственников является ответчик Безрукавая К.И.

Данные обстоятельства следуют из выписки из ЕГРН (Л.Д. 45-46).

Согласно сведениям похозяйственной книги, с 26.01.2017 истец Ведерников Э.В. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по <адрес> (л.д. 21-24).

Сам по себе факт регистрации и проживания истца в спорной квартире не порождает приобретения права собственности на нее.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований, истцом не представлено суду надлежащих доказательств возникновения у него права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

При таком положении, оснований для удовлетворения требований истца не усматривается. В силу изложенного, в удовлетворении заявленных требований истцу надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

    Отказать Ведерникову Эдуарду Валерьевичу в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2020.

Председательствующий: