Решение от 18.01.2016 по делу № 2-70/2016 (2-1945/2015;) от 04.12.2015

Дело № 2-70/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2016 года              <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре судебного заседания Степановой Е.Д., с участием третьего лица Степановой Т.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Леонида Васильевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Ильича <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

установил:

Степанов Л.В. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Ильича <адрес> Чувашской Республики (далее- СХПК им. Ильича) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире, уже более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым помещением. Все годы квартира использовалась по прямому назначению, поддерживалась в надлежащем состоянии. Он несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает за потребленные электроэнергию и природный газ. Колхоз им. Ильича предоставил ему указанную квартиру, однако документов на квартиру истец не имеет, владеет квартирой не по договору. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, ордер отсутствует. Истец просит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Земельный участок под квартирой предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, но зарегистрировать квартиру по «дачной амнистии» невозможно, так как это не индивидуальный жилой дом.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание истец Степанов Л.В. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива им. Ильича <адрес> Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Степанова Т.З. не возражала против удовлетворения исковых требований Степанова Л.В., просила их удовлетворить.

Третьи лица Степанов А.Л., Степанов А.Л., Степанов А.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия, против удовлетворения заявления не возражают.

Представители третьих лиц - администрации <адрес> Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения третьего лица, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям о регистрации истца в его паспорте, Степанов Леонид Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Степанов Л.В. с членами семьи зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, о чем также свидетельствует выписка из похозяйственной книги №.

Из протокола № собрания уполномоченных колхоза им. Ильича от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению Степанова А.П. о продаже квартиры решили: продать.

Как следует из заявления СХПК им. Ильича от ДД.ММ.ГГГГ, Степанов Л.В. не имеет задолженности за проданную квартиру.

Степанов Леонид Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

В соответствии с техническим паспортом и кадастровым паспортом жилого помещения- <адрес>, расположенной в <адрес>, выполненным МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о спорной квартире отсутствуют.

Указанная квартира в реестре федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики не внесена.

Таким образом, судья приходит к выводу, что государственным, муниципальным, либо ведомственным данное жилое помещение не является.

Какие-либо договора о выделении квартиры в пользование семье Степанова Л.В., в том числе на условиях социального либо служебного найма, суду не представлены.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, Степанов Л.В., не являясь собственником квартиры, и не владея указанной квартирой по договору, владел ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ и владеет по настоящее время. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие проживание Степанова Л.В. с членами семьи в данной квартире, факт владения которой они не скрывали, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжают проживать и пользоваться указанной квартирой.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990г. (пункт 16 Постановления).

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Степанова Т.З., Степанов А.Л., Степанов А.Л. и Степанов А.Л. не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за истцом Степановым Л.В..

Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца Степанова Л.В. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Суду не представлены доказательства о принадлежности спорной квартиры государственному, муниципальному, либо ведомственному жилищному фонду, и на условиях социального найма, истец заявил, что таковых не имеется. В реестре муниципального образования <адрес> данная квартира не состоит. Поэтому оснований для разрешения вопроса о приватизации указанной квартиры не имеется.

В силу требований статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон – статьи 56-57 ГПК РФ - возлагает на стороны по делу. Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Согласно статье 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░