Решение по делу № 2-87/2019 от 17.12.2018

Дело № 2-87 (2019 г.)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Пенза                                                                              13 февраля 2019 г.

    Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

    председательствующего судьи Снежкиной О.И.,

    при секретаре Желновой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал к Илюшину Алексею Александровичу, Илюшиной Наталье Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имуществ и расторжении кредитного договора,

    у с т а н о в и л:

АО «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал обратился в суд с выше названным иском, указав, что (Дата). ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала заключило с Илюшиным А.А., Илюшиной Н.В. кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 1 280 000 руб. 00 коп. под 13,5 % годовых (п.1.2 п.1.3.1 кредитного договора) на приобретение жилого помещения 2-этажного жилого дома, состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. и земельного участка из состава земель населенных пунктов (разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <...> кв.м., которые будут принадлежать Илюшину А.А., Илюшиной Н.В., Ф.И.О.5, Ф.И.О.6 на праве общей долевой собственности, общей стоимостью 2 400 000 руб. 00 коп. по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами и расположенных по адресу: <...> Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого помещения будет оформлено право собственности на Илюшина А.А., Илюшину Н.В. (п.2.1 кредитного договора). Пунктом 1.5 вышеуказанного договора определен окончательный срок возврата (погашения) полученного кредита (основного долга) – 31.05.2028г. 04.08.2015г. внесены изменения в наименование истца, согласно которым открытое акционерное общество «Россельхозбанк» переименовано в непубличное акционерное общество «Россельхозбанк» - АО «Россельхозбанк». Пунктом 4.2 кредитного договора установлен следующий порядок погашения кредита (основного долга): погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком, являющимся приложением 1 к настоящему договору. С 20.02.2018г. заемщики неоднократно нарушали график погашения кредита, не осуществляли очередные платежи по основному долгу и проценты, предусмотренные условиями кредитного договора. По состоянию на 28.11.2018г. задолженность Илюшина А.А. Илюшиной Н.В. по кредитному договору № от (Дата). перед АО «Россельхозбанк» составляет 971 260 руб. 61 коп., в том числе: 868 895 руб. 84 коп. – сумма основного долга; 3 490 руб. 46 коп. – сумма штрафных санкций за просрочку основного долга; 90 706 руб. 87 коп. – сумма задолженности по уплате процентов просроченных нарастающим итогом; 3 618 руб. 42 коп. – сумма задолженности по уплате процентов начисленных за последний период; 4 549 руб. 02 коп. – сумма штрафных санкций за просрочку по уплате процентов. 10.10.2018г. в адрес Илюшиной Н.В. направлялись требования о погашении просроченной задолженности, о досрочном возврате задолженности и намерении расторжения кредитного договора. Однако до настоящего времени должниками задолженность не погашена, ответа на требование о расторжении кредитного договора от должников не поступало. Просит: взыскать с Илюшина А.А., Илюшиной Н.В. задолженность по кредитному договору № от (Дата)г. по состоянию на 28.11.2018г. в сумме 971 260 руб. 61 коп., в том числе: сумма основного долга – 868 895 руб. 84 коп., сумма штрафных санкций за просрочку основного долга – 3 490 руб. 46 коп., сумма задолженности по уплате процентов просроченных нарастающим итогом – 90 706 руб. 87 коп., сумма задолженности по уплате процентов, начисленных за последний период – 3 618 руб. 42 коп., сумма штрафных санкций за просрочку по уплате процентов – 4 549 руб. 02 коп.; обратить взыскание на предмет залога: - жилое помещение (2-этажный жилой дом), состоящее из 3-х жилых комнат, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее на праве общей долевой собственности Илюшину А.А., Илюшиной Н.В., доля в праве ?; земельный участок из состава земель населенных пунктов (разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 652 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Илюшину А.А., Илюшиной Н.В., доля в праве ?, установив начальную продажную цену в размере 1 824 000 руб. 00 коп., в том числе начальную продажную цену на жилое помещение (2-этажный жилой дом) в размере 1 616 000 руб. 00 коп., начальную продажную цену на земельный участок в размере 208 000 руб. 00 коп.; расторгнуть с 29.11.2018г. кредитный договор № от (Дата)г., заключенный между ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала и Илюшиным А.А., Илюшиной Н.В.; Взыскать с Илюшина А.А., Илюшиной Н.В. расходы по оплате госпошлины в размере 24 912 руб. 61 коп.

В ходе судебного заседания стороны по делу - представитель истца Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк в лице юрисконсульта юридического отдела Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Макаровой А.А. и Илюшина Н.В., Илюшин А.А. заключили настоящее мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от (Дата) (далее - Кредитный договор) в соответствии со следующими условиями:

№ платежа	Дата платежа	Сумма основного долга
1	(Дата)	7 111,11
2	(Дата)	7 111,11
3	(Дата)	7 111,11
4	(Дата)	7 111,11
5	(Дата)	7 111,11
6	(Дата)	7 111,11
7	(Дата)	7 111,11
8	(Дата)	7 111,11
9	(Дата)	7 111,11
10	(Дата)	7 111,11
11	(Дата)	7 111,11
12	(Дата)	7 111,11
13	(Дата)	7 111,11
14	(Дата)	7 111,11
15	(Дата)	7 111,11
16	(Дата)	7 111,11
17	(Дата)	7 111,11
18	(Дата)	7 111,11
19	(Дата)	7 111,11
20	(Дата)	7 111,11
21	(Дата)	7 111,11
22	(Дата)	7 111,11
23	(Дата)	7 111,11
24	(Дата)	7 111,11
25	(Дата)	7 111,11
26	(Дата)	7 111,11
27	(Дата)	7 111,11
28	(Дата)	7 111,11
29	(Дата)	7 111,11
30	(Дата)	7 111,11
31	(Дата)	7 111,11
32	(Дата)	7 111,11
33	(Дата)	7 111,11
34	(Дата)	7 111,11
35	(Дата)	7 111,11
36	(Дата)	7 111,11
37	(Дата)	7 111,11
38	(Дата)	7 111,11
39	(Дата)	7 111,11
40	(Дата)	7 111,11
41	(Дата)	7 111,11
42	(Дата)	7 111,11
43	(Дата)	7 111,11
44	(Дата)	7 111,11
45	(Дата)	7 111,11
46	(Дата)	7 111,11
47	(Дата)	7 111,11
48	(Дата)	7 111,11
49	(Дата)	7 111,11
50	(Дата)	7 111,11
51	(Дата)	7 111,11
52	(Дата)	7 111,11
53	(Дата)	7 111,11
54	(Дата)	7 111,11
55	(Дата)	7 111,11
56	(Дата)	7 111,11
57	(Дата)	7 111,11
58	(Дата)	7 111,11
59	(Дата)	7 111,11
60	(Дата)	7 111,11
61	(Дата)	7 111,11
62	(Дата)	7 111,11
63	(Дата)	7 111,11
64	(Дата)	7 111,11
65	(Дата)	7 111,11
66	(Дата)	7 111,11
67	(Дата)	7 111,11
68	(Дата)	7 111,11
69	(Дата)	7 111,11
70	(Дата)	7 111,11
71	(Дата)	7 111,11
72	(Дата)	7 111,11
73	(Дата)	7 111,11
74	(Дата)	7 111,11
75	(Дата)	7 111,11
76	(Дата)	7 111,11
77	(Дата)	7 111,11
78	(Дата)	7 111,11
79	(Дата)	7 111,11
80	(Дата)	7 111,11
81	(Дата)	7 111,11
82	(Дата)	7 111,11
83	(Дата)	7 111,11
84	(Дата)	7 111,11
85	(Дата)	7 111,11
86	(Дата)	7 111,11
87	(Дата)	7 111,11
88	(Дата)	7 111,11
89	(Дата)	7 111,11
90	(Дата)	7 111,11
91	(Дата)	7 111,11
92	(Дата)	7 111,11
93	(Дата)	7 111,11
94	(Дата)	7 111,11
95	(Дата)	7 111,11
96	(Дата)	7 111,11
97	(Дата)	7 111,11
98	(Дата)	7 111,11
99	(Дата)	7 111,11
100	(Дата)	7 111,11
101	(Дата)	7 111,11
102	(Дата)	7 111,11
103	(Дата)	7 111,11
104	(Дата)	7 111,11
105	(Дата)	7 111,11
106	(Дата)	7 111,11
107	(Дата)	7 111,11
108	(Дата)	7 111,11
109	(Дата)	7 111,11
110	(Дата)	7 111,11
111	(Дата)	7 111,11
112	(Дата)	7 111,11
ИТОГО:	796 444, 52

    В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 10 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

     Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №2-87/2019, рассматриваемого Пензенским районным судом Пензенской области.

Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 17 настоящего Мирового соглашения.

    Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

     Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего    мирового    соглашения    в части    суммы,    сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Ответчиков, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме.

     Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

     Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

    Стороны подтверждают, что исполнение обязательств Ответчиками по кредитному договору № от (Дата) обеспечивает:

- Ипотека в силу закона (п. 1 ст. 77/п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита недвижимого имущества: жилого помещения (2-этажный жилой дом), состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., и земельного участка из состава земель населенных пунктов (разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...> <...>

    9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками любого из условий по настоящему Мировому соглашению, в том числе в случае возникновения просрочки уплаты суммы долга по графику платежей более чем на 10 (десять) календарных дней Истец вправе получить исполнительный лист о взыскании с Ответчиков всей суммы задолженности в полном объеме, указанной в п.1 настоящего Мирового соглашения, и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилого помещения (2-этажный жилой дом), состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., и земельного участка из состава земель населенных пунктов (разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...> <...>, залоговой стоимостью 2 280 000 (два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

    10. Заключение Мирового соглашения не прекращает обязательства в виде залога (ипотеки в силу закона) жилого помещения (2-этажный жилой дом), состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., и земельного участка из состава земель населенных пунктов (разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...> <...> обеспечивающего исполнение кредитного договора № от (Дата).

     Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

     Расходы по государственной пошлине относятся на Ответчиков в следующем порядке:

-11 232 (одиннадцать тысяч двести тридцать два) рубля 29 копеек в срок до «29» марта 2019 года.

     Срочные проценты за пользование кредитом, по состоянию на 06.02.2019 г., в сумме 6 784 (шесть тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 80 копеек подлежат уплате Ответчиками в срок до «20» февраля 2019 года.

     Настоящее Мировое соглашение составлено на трех листах в трех экземплярах, 1-ый экземпляр - для Истца, 2-ой экземпляр - для Ответчиков, 3-й экземпляр - для суда, имеющих равную юридическую силу.

     Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Пензенским районным судом Пензенской области.

        Как пояснили стороны, они совместно пришли к решению о заключении мирового соглашения, оно является выражением их воли, и просят суд утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях.

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении, которое подписано сторонами и приобщено к делу. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Право сторон заключить мировое соглашение предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. Право представителя истца заключать мировое соглашение предусмотрено доверенностью.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

    Руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

                    о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк в лице юрисконсульта юридического отдела Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Макаровой А.А. и Илюшиной Н.В., Илюшиным А.А., по условиям которого:

1. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от (Дата) (далее - Кредитный договор) в соответствии со следующими условиями:

№ платежа	Дата платежа	Сумма основного долга
1	(Дата)	7 111,11
2	(Дата)	7 111,11
3	(Дата)	7 111,11
4	(Дата)	7 111,11
5	(Дата)	7 111,11
6	(Дата)	7 111,11
7	(Дата)	7 111,11
8	(Дата)	7 111,11
9	(Дата)	7 111,11
10	(Дата)	7 111,11
11	(Дата)	7 111,11
12	(Дата)	7 111,11
13	(Дата)	7 111,11
14	(Дата)	7 111,11
15	(Дата)	7 111,11
16	(Дата)	7 111,11
17	(Дата)	7 111,11
18	(Дата)	7 111,11
19	(Дата)	7 111,11
20	(Дата)	7 111,11
21	(Дата)	7 111,11
22	(Дата)	7 111,11
23	(Дата)	7 111,11
24	(Дата)	7 111,11
25	(Дата)	7 111,11
26	(Дата)	7 111,11
27	(Дата)	7 111,11
28	(Дата)	7 111,11
29	(Дата)	7 111,11
30	(Дата)	7 111,11
31	(Дата)	7 111,11
32	(Дата)	7 111,11
33	(Дата)	7 111,11
34	(Дата)	7 111,11
35	(Дата)	7 111,11
36	(Дата)	7 111,11
37	(Дата)	7 111,11
38	(Дата)	7 111,11
39	(Дата)	7 111,11
40	(Дата)	7 111,11
41	(Дата)	7 111,11
42	(Дата)	7 111,11
43	(Дата)	7 111,11
44	(Дата)	7 111,11
45	(Дата)	7 111,11
46	(Дата)	7 111,11
47	(Дата)	7 111,11
48	(Дата)	7 111,11
49	(Дата)	7 111,11
50	(Дата)	7 111,11
51	(Дата)	7 111,11
52	(Дата)	7 111,11
53	(Дата)	7 111,11
54	(Дата)	7 111,11
55	(Дата)	7 111,11
56	(Дата)	7 111,11
57	(Дата)	7 111,11
58	(Дата)	7 111,11
59	(Дата)	7 111,11
60	(Дата)	7 111,11
61	(Дата)	7 111,11
62	(Дата)	7 111,11
63	(Дата)	7 111,11
64	(Дата)	7 111,11
65	(Дата)	7 111,11
66	(Дата)	7 111,11
67	(Дата)	7 111,11
68	(Дата)	7 111,11
69	(Дата)	7 111,11
70	(Дата)	7 111,11
71	(Дата)	7 111,11
72	(Дата)	7 111,11
73	(Дата)	7 111,11
74	(Дата)	7 111,11
75	(Дата)	7 111,11
76	(Дата)	7 111,11
77	(Дата)	7 111,11
78	(Дата)	7 111,11
79	(Дата)	7 111,11
80	(Дата)	7 111,11
81	(Дата)	7 111,11
82	(Дата)	7 111,11
83	(Дата)	7 111,11
84	(Дата)	7 111,11
85	(Дата)	7 111,11
86	(Дата)	7 111,11
87	(Дата)	7 111,11
88	(Дата)	7 111,11
89	(Дата)	7 111,11
90	(Дата)	7 111,11
91	(Дата)	7 111,11
92	(Дата)	7 111,11
93	(Дата)	7 111,11
94	(Дата)	7 111,11
95	(Дата)	7 111,11
96	(Дата)	7 111,11
97	(Дата)	7 111,11
98	(Дата)	7 111,11
99	(Дата)	7 111,11
100	(Дата)	7 111,11
101	(Дата)	7 111,11
102	(Дата)	7 111,11
103	(Дата)	7 111,11
104	(Дата)	7 111,11
105	(Дата)	7 111,11
106	(Дата)	7 111,11
107	(Дата)	7 111,11
108	(Дата)	7 111,11
109	(Дата)	7 111,11
110	(Дата)	7 111,11
111	(Дата)	7 111,11
112	(Дата)	7 111,11
ИТОГО:	444, 52

        2.В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 10 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

        3.Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №2-87/2019, рассматриваемого Пензенским районным судом Пензенской области.

        Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 17 настоящего Мирового соглашения.

        4.Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

        5. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего    мирового    соглашения    в части    суммы,    сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Ответчиков, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме.

        6.Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

        7.Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

        8.Стороны подтверждают, что исполнение обязательств Ответчиками по кредитному договору № от (Дата) обеспечивает:

- Ипотека в силу закона (п. 1 ст. 77/п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита недвижимого имущества: жилого помещения (2-этажный жилой дом), состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью <...><...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., и земельного участка из состава земель населенных пунктов (разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...> <...>

    9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками любого из условий по настоящему Мировому соглашению, в том числе в случае возникновения просрочки уплаты суммы долга по графику платежей более чем на 10 (десять) календарных дней Истец вправе получить исполнительный лист о взыскании с Ответчиков всей суммы задолженности в полном объеме, указанной в п.1 настоящего Мирового соглашения, и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилого помещения (2-этажный жилой дом), состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., и земельного участка из состава земель населенных пунктов (разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...>, залоговой стоимостью 2 280 000 (два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

    10. Заключение Мирового соглашения не прекращает обязательства в виде залога (ипотеки в силу закона) жилого помещения (2-этажный жилой дом), состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., и земельного участка из состава земель населенных пунктов (разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...> <...> обеспечивающего исполнение кредитного договора № от (Дата).

    11.Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    12.Расходы по государственной пошлине относятся на Ответчиков в следующем порядке:

-11 232 (одиннадцать тысяч двести тридцать два) рубля 29 копеек в срок до «29» марта 2019 года.

13.Срочные проценты за пользование кредитом, по состоянию на 06.02.2019 г., в сумме 6 784 (шесть тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 80 копеек подлежат уплате Ответчиками в срок до «20» февраля 2019 года.

14.Настоящее Мировое соглашение составлено на трех листах в трех экземплярах, 1-ый экземпляр - для Истца, 2-ой экземпляр - для Ответчиков, 3-й экземпляр - для суда, имеющих равную юридическую силу.

15.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Пензенским районным судом Пензенской области.

Производство по делу по иску АО «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал к Илюшину Алексею Александровичу, Илюшиной Наталье Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имуществ и расторжении кредитного договора прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

    Председательствующий: