Решение по делу № 2-91/2019 от 03.07.2018

Дело № 2-91/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                    29 мая 2019 года

     Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

с участием прокурора Тайдаковой И.Н., представителя ответчика Кудина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выборгского городского прокурора Ленинградской области, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов Поцелуйко Раисы Ивановны, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ответственность» об обязании выполнить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

         Выборгский городской прокурор, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов Поцелуйко Р.И., обратился в суд с первоначальным иском к ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» об обязании выполнить определённые действия.

    При рассмотрении дела в порядке процессуального правопреемства права и обязанности ответчика перешли к АО «Выборгтеплоэнерго».

    В обоснование заявленных требований прокурор ссылался на результаты проверки по обращению Поцелуйко Р.И. по вопросу ненадлежащего содержания <адрес> в <адрес>. Проверкой установлено, что не обеспечено надлежащее состояние лестничных клеток в подъезде №: имеются многочисленные повреждения и отслоения окрасочного слоя лестничных клеток и штукатурного слоя, повреждения стен, загрязнения стен, трещины в штукатурке, местные отслоения штукатурки, отсутствует табличка с указанием номера дома. При рассмотрении дела ответчик был заменён на надлежащего – ООО «Ответственность», так как права и обязанности как организации, управляющей многоквартирным домом перешли к данному лицу. В нарушение пунктов 3.2.1, 3.2.2, 3.2.8, 4.3.2, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от Дата N 170 ответчик допустил нарушение условий содержания общего имущества многоквартирного дома и обязан выполнить работы, направленные на устранение допущенных недостатков. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Прокурор просил обязать ООО «Управляющая организация «Ответственность» в срок до Дата устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации общего имущества <адрес> в <адрес> в части ненадлежащего содержания многоквартирного дома, а именно:

- провести текущий ремонт стен, потолка лестничных клеток на 1, 2, 5 этажах в подъезде №;

- разместить у входа в подъезд № табличку с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в подъезде.

    Прокурор в судебном заседании иск поддержал. Просил установить срок для исполнения решения суда до Дата.

    Поцелуйко Р.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, действующий на основании Устава – директор Кудин Е.В., иск признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, АО «Выборгтеплоэнерго», действующая по доверенности, Астахова О.Ю., иск полагала обоснованным.

    Суд, выслушав объяснения истца, представителей ответчика, третьего лица, принимает признание иска ответчиком,так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации № от Дата, статьями 45, 98, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Иск удовлетворить.

        Обязать ООО «Управляющая организация «Ответственность» в срок до Дата устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации общего имущества <адрес> в <адрес> в части ненадлежащего содержания многоквартирного дома, а именно:

- провести текущий ремонт стен, потолка лестничных клеток на 1, 2, 5 этажах в подъезде №;

- разместить у входа в подъезд № табличку с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в подъезде.

    Взыскать с ООО «Управляющая организация «Ответственность» в бюджет муниципального образования «<адрес>» <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

         Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

             Судья                                Ю.В. Красоткина